12
319 000 €
4 660 €/m²
Appartement • 68,45 m² • 3 pièces • 2 chambres
Pas de descriptif
4
179 000 €
4 475 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
BORDEAUX - BASSINS A FLOT Dans une résidence récente appartement de type 2 au deuxième étage composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre et une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'appartement offre également un extérieur et une place de parking. A visiter sans tarder Référence agence : 2284
8
399 999 €
4 762 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres
Bordeaux Chartrons, au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Un appartement T4 traversant avec une grande terrasse de 20m², un cellier et une place de parking en sous sol. Grand séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et wc séparé. Pas de travaux à prévoir.
9
455 800 €
4 971 €/m²
Appartement • 91,7 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres
Situé à 2 minutes à pied des quais et du Hangar 19, ce bel appartement en duplex, entièrement rénové en 2017, se vit comme une maison dans une rue calme et peu passante. Au sein d'un petit immeuble en pierre de seulement 2 lots principaux, cet appartement se situe au 1er et dernier étage, luminosité et silence sont les maîtres-mots ! Un escalier dessert un grand bureau et s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier. La hauteur sous plafond d'environ 4m dans le salon apporte beaucoup de luminosité. Une grande terrasse de plus de 25m² attenante à la pièce de vie permet de profiter des beaux jours et d'un barbecue entre amis. Le couloir de l'entrée donne accès à deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage est située une belle suite parentale avec de beaux volumes ; salle d'eau, WC et de nombreux rangements ! L'appartement possède également un espace buanderie au rez-de-chaussée et un cellier de 6m² dans la copropriété. Taxe foncière : 1471€ A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)
3
106 000 €
7 067 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce
Dans le quartier de Bordeaux Belcier, ce studio de 15 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Proche des commerces, des transports (tram D), il bénéficie d’un emplacement privilégié et pratique. Installé au premier étage d’une petite copropriété, ce studio possède un agencement optimisé. Il dispose d’une pièce principale avec coin cuisine fonctionnel, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse extérieure, bien exposée et abritée. Vendu loué, il garantit une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé. Sa situation géographique, très prisée des étudiants et jeunes actifs, en fait un placement à la fois pérenne et sans souci. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif meublé clé en main au cœur de la métropole bordelaise. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122 - SAFTI – CAZEAUX Céline, Conseiller indépendant
16
530 000 €
3 813 €/m²
Appartement • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres
A Bordeaux Lac, au coeur d'un environnement calme et recherché, ce magnifique appartement situé au 8? étage d'un immeuble récent de bon standing offre une vue imprenable sur le lac. Spacieux et lumineux, il se compose de quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative,. Le vaste séjour s'ouvre sur deux superbes terrasses avec double exposition, idéales pour profiter pleinement du panorama sur le lac à toute heure de la journée. La cuisine, très bien équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. L'appartement dispose de nombreux placards, d'une buanderie et également de deux places de parking couvertes en sous-sol, accessibles directement par ascenseur. La résidence, moderne et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5424 euros.
9
399 000 €
4 554 €/m²
Appartement • 87,61 m² • 4 pièces • 3 chambres
BASSINS A FLOTS. Au 5ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, charmant appartement lumineux, calme de 87m². Il se compose d'une entrée, un salon/séjour climatisé donnant sur une grande terrasse exposée EST, une cuisine aménagée/équipée semi ouverte, un cellier, un WC séparé, 3 chambres avec rangements dont une avec un balcon exposé OUEST, et une avec sa salle d'eau, une salle de bains avec WC. Une place de parking complète ce bien. A proximité des commerces et des transports en communs. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
17
465 000 €
3 577 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres
Idéalement situé aux derniers étages avec ascenseur d'une résidence récente de l'écoquartier Bordeaux Lac - Ginko, ce lumineux duplex de 117 m² offre une superbe vue dégagée sur le lac. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 26 m², et la cuisine ouverte entièrement équipée crée un espace convivial et moderne. Le premier niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un cellier. A l'étage, trois chambres avec rangements dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains, des toilettes séparés et un espace bureau complètent l'ensemble. Les prestations sont de qualité, la résidence date de 2020 et un stationnement en sous-sol vient ajouter au confort. Ce duplex rare, baigné de lumière, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et du tram C.
9
149 000 €
3 387 €/m²
Appartement • 43,99 m² • 2 pièces • 1 chambre
A découvrir sans tarder - Quartier Ginko Au calme et situé à 100m du tram C, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, appartement de 44m2 comprenant : - Un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte de plus de 22m2 donnant sur une terrasse exposée plein sud, une chambre et une salle de bain avec WC. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les gros + : - Au calme - Exposition plein sud / luminosité - Copropriété bien entretenue - Proche de toute commodité - Appartement entièrement repeint Visite virtuelle disponible sur demande. Diagnostics disponibles sur demande. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 308 lots - dont 145 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1345.64 euros.
9
850 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres
Situé dans le quartier Camille Godard, ce loft inversé de 170m2 au sol prend place au premier et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Entièrement rénové, il offre l'alliance parfaite entre confort moderne optimal et charme bordelais. L'entrée est située au premier étage et offre accès à un plateau de nuit composé de 3 chambres, chacune ayant une ouverture sur un jardin d'hiver pouvant servir de salle de jeux, home cinéma ou bureau. Un salle d'eau et un WC séparés finissent de composer ce niveau. Un bel escalier en bois mène au second et dernier étage auquel siège une sublime pièce de vie aux très beaux volumes grâce à sa double hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures vitrées sur la terrasse tropézienne, plein sud et sans aucun vis à vis. Une harmonie se dégage de cette pièce baignée de soleil grâce au mélange des matériaux tels que le bois, la pierre, l'aluminium ou la cheminée fermée à bois. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée contribue à l'esprit convivial du loft. Une suite parentale avec sa spacieuse salle de bain et son dressing, ainsi qu'un espace buanderie concluent ce niveau. Possibilité d'acquérir un studio dans la même copropriété pour créer une chambre supplémentaire ou un rendement locatif, ainsi qu'un garage de 170m2 au rez-de-chaussée. La situation géographique dans un quartier recherché, ainsi que la qualité de la rénovation ne sont que quelques uns des nombreux atouts de ce bien familial et contemporain. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200 et 1710 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.
14
1 200 000 €
4 412 €/m²
Appartement • 272 m² • 8 pièces • 4 chambres
NOUVEAUTE! BORDEAUX CHARTRONS idealement placé 700M DES QUAIS, au calme fond de parcelle en lot arrière, SUPERBE LOFT MURS EN PIERRE ANNEE 1862 de 272M2 SUR DEUX NIVEAUX TOTALEMENT RENOVE vous offrant au RDC: entrée sur MAGNIFIQUE PIECE DE VIE 148M2, hauteur plafond 6M50 comprenant: cuisine US équipée haut de gamme de marque LEICHT année 2019, séjour salon cheminée contemporaine GODIN de 2022, piscine 5X4 chauffée et volet de protection électrique immergé. Buanderie. WC. Local chaudière. Local technique. Derrière le séjour agréable VERANDA chauffée apportant un espace dinatoire complémentaire et acces direct JARDINET ARBORE CLOS DE MUR . A L'ETAGE: vaste espace MEZZANINE 36M2 équipée de placards de marque ARKEA et 2 coursives distrIbuant : suite avec SDB et WC, 2 chambres, SDE et WC. Bureau ou 4 ème chambre. A l'extérieur COUR CARRELEE JOLIMENT ARBOREE, abri bois et local vélo. Vient compléter ce bien UNE PLACE DE PARKING FERME. ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR SOIGNE. Prestations qualitatives: huisseries double vitrage, chauffage gaz et Clim réversible, chaudière SAUNIER DUVAL à basse condensation, volets électriques, fibre, visiophone.. Proximité toutes commodités. A PIED commerces, Tram, écoles et collège. SA SITUATION secteur fort recherché: les Chartrons, SON EMPLACEMENT en seconde ligne assurant sérénité et réveil par le chant des oiseaux, SES VOLUMES, SON ATYPICITE, SON CHARME mélant pierre et esprit contemporain, SA SURFACE 285M2 au sol, TOUS CES ELEMENTS FONT DE CE LOFT UN BIEN UNIQUE DANS CE QUARTIER TRES PRISE DE BORDEAUX!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de deux lots. Pas de procédure en cours. Absence de charge. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
6
166 000 €
5 188 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé sur les boulevards de Bordeaux, cet appartement de 32 m² se trouve dans une résidence paisible, conviendra à un premier achat ou à un investissement locatif. L’entrée dessert une pièce de vie bien agencée, qui donne sur une terrasse. La cuisine fonctionnelle est ouverte sur l’espace de séjour. L’appartement comprend également une chambre séparée, calme et lumineuse avec placard. Une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter le bien. Une grande place de parking est incluse, garantissant un stationnement sécurisé au sein de la résidence, un réel confort dans ce secteur. L’emplacement est parfait, offrant un accès rapide au centre-ville et aux transports grâce au tram C situé à seulement 5 minutes à pied. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces ainsi que le Parc Rivière, accessible en quelques pas. La résidence est très bien entretenue, dispose d’un syndic professionnel. Les charges de copropriété s’élèvent à 800 € par an, offrant une gestion fiable et efficace. Prix : 160 000 € N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
9
1 130 000 €
6 963 €/m²
Appartement • 162,28 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres
Sous compromis : JUSTE EXCEPTIONNEL - VIVRE À L'ÉLÉGANCE & AU SOMMET - LA PERFECTION EXISTE À BORDEAUX La ville de bordeaux nous surprendra toujours, ce rooftop se dessine comme une maison sur le toit qui domine la ville à 360° en mélangeant à la perfection, l'intérieur et l'extérieur. Plus qu'un attique, cet espace de vie entièrement rénové avec élégance et standing vous confirmera que vos rêves sont réalisables . Le quartier des Chartrons vous ravira par l'ensemble de ses commerces et services. Situé à proximité immédiate du centre historique de bordeaux et des quais, le tramway, les transports en commun, le marché, le port, les établissements scolaires, les parcs et biens d'autres avantages en font un quartier recherché. La rénovation haut de gamme particulièrement soignée de ce bien a été réalisée avec des matériaux exceptionnels. Il domine Bordeaux avec sa terrasse de 150m2 et un volume habitable de plain pied de 160m2. Le confort de cet attique répond à vos besoins avec une pièce de vie de plus de 60m2 avec une cuisine entièrement équipée, une cave à vin intégrée, de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire au design moderne, une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec wc, d'un second dressing... Le plaisir énergétique est réel grâce à la climatisation réversible et avec la possibilité d'installer une cheminée / poêle. Deux places de parking complètent ce bien Pour plus d'informations ou une visite merci de nous contacter JUSTE EXCEPTIONNEL - VIVRE À L'ÉLÉGANCE & AU SOMMET - LA PERFECTION EXISTE À BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8
495 500 €
5 829 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres
A quelques pas de la place Ravezies, au calme d'une résidence contemporaine de 2019, ce bel appartement de 85 m² situé au 2ème et dernier étage conjugue confort moderne et douceur de vivre. Dès l'entrée, on découvre un agréable séjour double baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-indépendante entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie s'ouvre généreusement sur une grande terrasse de 27 m², véritable pièce à ciel ouvert, idéale pour les beaux jours. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que de deux autres chambres qui se partagent une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agencement fluide, de prestations soignées et de très belles parties communes. Un ascenseur dessert l'ensemble de la copropriété, et une place de stationnement complète ce bien. Une adresse idéale pour les amateurs de confort contemporain à deux pas des commodités et des transports. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 522 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.
7
229 000 €
3 537 €/m²
Appartement • 64,75 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans une résidence sécurisée et au calme, ce charmant appartement de 63 m2 offre un cadre de vie agréable avec une vue sur le lac. À deux pas des commodités et du tramway, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’un dégagement menant à deux chambres (dont une avec placard), d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez sa terrasse de 10 m2 orientée face au lac, parfaite pour des instants de détente en plein air. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.
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