Vente appartement 149 000 €

43,99 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33300)

A découvrir sans tarder - Quartier Ginko Au calme et situé à 100m du tram C, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, appartement de 44m2 comprenant : - Un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte de plus de 22m2 donnant sur une terrasse exposée plein sud, une chambre et une salle de bain avec WC. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les gros + : - Au calme - Exposition plein sud / luminosité - Copropriété bien entretenue - Proche de toute commodité - Appartement entièrement repeint Visite virtuelle disponible sur demande. Diagnostics disponibles sur demande. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 308 lots - dont 145 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1345.64 euros.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 387 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 345,64 € / an	Taxe foncière : 1 115 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

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