Vente appartement 465 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33300)

Idéalement situé aux derniers étages avec ascenseur d'une résidence récente de l'écoquartier Bordeaux Lac - Ginko, ce lumineux duplex de 117 m² offre une superbe vue dégagée sur le lac. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 26 m², et la cuisine ouverte entièrement équipée crée un espace convivial et moderne. Le premier niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un cellier. A l'étage, trois chambres avec rangements dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains, des toilettes séparés et un espace bureau complètent l'ensemble. Les prestations sont de qualité, la résidence date de 2020 et un stationnement en sous-sol vient ajouter au confort. Ce duplex rare, baigné de lumière, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et du tram C.

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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PARSY - FINE PROPERTIES

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