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Dody Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Dody Immobilier 14/11/2025

319 000 € 2 917 €/m²
Appartement • 109,37 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bergerac (24100)

Située en plein coeur de Bergerac, dans une belle petite résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de standing de 109 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée spacieuse qui donne le ton à cet espace de vie élégant, un salon séjour lumineux de plus de 43 m2, idéal pour se détendre ou recevoir, une cuisine moderne et un wc. L'espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, une salle de bain avec une douche et une buanderie. Un stationnements couvert, fermé, un luxe en centre ville et une cave. Cet appartement est baigné de lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement alliant confort et style. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Agence Eleonor

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Agence Eleonor 04/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

129 600 € 931 €/m²
Appartement • 139,24 m² • 3 pièces

Eymet (24500)

Très beau bâtiment en pierre de 139 m2 à rénover offrant un fabuleux potentiel de conversion sur un terrain arboré d'environ 3794m2. Eau et électricité à proximité. La propriété se situe à quelques minutes du centre de la bastide d'Eymet et à 25 minutes de Bergerac, tous services, commerces, aéroport, gare, hôpitaux. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Eleonor

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Agence Eleonor 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

164 780 € 2 119 €/m²
Appartement • 77,75 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Bergerac (24100)

Découvrez cet appartement lumineux et plein de charme situé au premier étage d'un immeuble de caractère, en plein centre du vieux Bergerac. Grâce à son double vitrage en bois, il conserve son aspect ancien tout en bénéficiant du confort thermique. La pièce principale, un salon de 30 m² avec un coin cuisine, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 15 m² et 17 m², une salle de bain bien agencée, ainsi qu'un WC séparé. Classé en performance énergétique C, cet appartement combine confort et efficacité. Son emplacement privilégié au coeur de Bergerac en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et authentique, proche des bars, des restaurants et des bords de rivière. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Delanchy Ghislaine - Expertimo

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Delanchy Ghislaine - Expertimo 10/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

40 976 € 732 €/m²
Appartement • 56 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres

Périgueux (24000)

Saisissez une opportunité rare d’investir en toute sérénité dans un appartement idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l’hyper-centre de Périgueux, capitale de la Dordogne. Ce bien, proposé en exclusivité, vous permet de bénéficier d’une forte décote tout en préparant l’avenir. Appartement lumineux au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots, gérée par les propriétaires. Salon , cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparé, garage, cellier et agréable terrasse collective. Double vitrage, DPE : E, taxe foncière : 1 200 €, valeur locative estimée entre 700 € et 800 € par mois. Viager occupé par une dame de 87 ans (droit d’usage et d’habitation). Prix de vente : 40 976 € (bouquet comptant, honoraires agence inclus), rente viagère : 453 € par mois, indexée annuellement sur l’indice INSEE. Frais de notaire : environ 6 900 €, calculés sur la valeur occupée. Répartition des charges, travaux et impôts locaux selon la réglementation locative. Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - SAS - NoRSAC: 493004188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christelle Roulland - iad

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Christelle Roulland - iad 06/11/2025

85 000 € 1 214 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Christelle Roulland vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Restaurer à Sarlat-la-Canéda Situation : Idéalement situé dans le cOEur historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 70m2 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques : - Surface de 70m2 offrant un agencement optimal pour repenser l'espace selon vos besoins et envies. - 1 chambre offrant calme et intimité. - Cuisine non équipée, offrant la possibilité de créer une cuisine sur-mesure selon vos goûts. -1 Séjour à habiliter selon ses besoins Atouts : - Emplacement central, proche des commerces, restaurants et des principaux points d'intérêt de Sarlat-la-Canéda. - Potentiel de valorisation intéressant après rénovation. - Faibles charges de copropriété. - Chauffage individuel au gaz pour plus de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Travaux à Prévoir : Cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son potentiel optimal. Idéal pour les amateurs de travaux qui souhaitent créer leur cocon sur mesure dans un cadre chargé d'histoire. Opportunité à Saisir : Ne ratez pas cette occasion unique de rénover un appartement plein de charme et de caractère dans le plus beau quartier de Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.1€ par mois (soit 481.25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Bordeaux Est - Bergerac

(10 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Est - Bergerac 13/11/2025

(10 avis)

110 000 € 1 038 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

En plein centre historique de Sarlat-la-Canéda, découvrez cet appartement d'environ 106 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer le logement de vos rêves. Composé de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une salle de bain, il séduit par sa vue imprenable depuis le 2ᵉ étage d'un bel immeuble ancien, donnant sur les grandes portes de l'ancienne église Sainte-Marie. Rénovation complète à prévoir — une opportunité rare pour repenser chaque espace selon vos envies : cuisine moderne, salon convivial, chambres confortables… tout est possible ! Emplacement idéal : à deux pas des commerces, écoles et transports, au cœur d'une ville vivante et pleine de charme. Parfait pour un projet familial ou un investissement locatif à fort potentiel. Infos pratiques : Copropriété de 7 lots, aucune procédure en cours (art. L.721-1 CCH). Charges : 57,29 €/mois (soit 687,50 €/an). Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Une belle page à écrire dans le centre historique de Sarlat ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter et imaginer votre futur chez-vous.

L'agence POP

(64 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'agence POP 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(64 avis)

124 000 € 1 938 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Périgueux (24000)

"Travel" - L'élégance d'un appartement bourgeois Place Saint Martin ! A Périgueux, sur la jolie Place Saint Martin, découvrez "Travel", un appartement de caractère situé dans un bel immeuble en pierre de style bourgeois. Ici, le charme de l'ancien se mêle au confort moderne, dans un cadre pratique et agréable, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et tout proche de la gare. D'une surface d'environ 64 m², cet appartement en rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement vers deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble. En bonus, une cave privative offre un espace de rangement pratique. Les amateurs d'authenticité apprécieront sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et rosaces élégantes, son parquet ancien qui raconte l'histoire du lieu. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter ! Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement pratique de plain-pied, "Travel" est une adresse de choix, conjuguant cachet, confort et situation idéale. Un appartement rare, où chaque détail respire le charme bourgeois périgourdin !

ERA Jouss'

(328 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par ERA Jouss' 04/12/2025

(328 avis)

65 700 € 1 729 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Périgueux (24000)

APPARTEMENT T2 ? INVESTISSEMENT LOCATIF ? PÉRIGUEUX CENTRE-VILLE, à deux pas des commerces, services et de la gare. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec très peu de charges, cet appartement de 38 m², de type T2, représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un premier placement locatif sécurisé et rentable. Le logement est actuellement loué 357,55 € charges comprises (dont 15 € de charges), offrant une rentabilité immédiate. Le DPE classé C est un véritable avantage pour la pérennité de l'investissement et la maîtrise des dépenses énergétiques. Composition : - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte - Une chambre séparée - Une salle d'eau avec WC - Appartement fonctionnel, bien agencé et entretenu Points forts : - Idéal premier investissement locatif - Appartement déjà loué : revenus immédiats (loyer mensuel = 388,57 € + 15 € charges) - Petite copropriété = faibles charges - Emplacement stratégique : coeur de ville, commerces, écoles, gare à proximité - DPE classé C : bon confort énergétique Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitation - Charges annuelles 2023 = 290 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Orpi Patrimoine Immobilier

(82 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Orpi Patrimoine Immobilier 05/12/2025

(82 avis)

108 695 € 1 698 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Terrasson-Lavilledieu (24120)

Appartement de type T3 avec balcon, cave et garage, idéalement situé en plein centre-ville de TERRASSON LAVILLEDIEU, à deux pas des commerces et services. Très lumineux, ce bien se trouve au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un vaste salon séjour et d'un balcon offrant une vue imprenable sur la ville ancienne de TERRASSON LAVILLEDIEU. Prix : 108 695 euros Référence agence : 1058

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Forom® Immobilier 09/12/2025

(180 avis)

55 500 € 1 586 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 DUPLEX de 35 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme à Montignac Lascaux. Loyer annuel 3 380€ HT ! Rentabilité 6,09 % brute ! Vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n'avez aucun frais de gestion. Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence. Informations clés : - Chauffage électrique et cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : E - Charges annuelles de copropriété : 460€ - Taxe foncière 2024 : 752€ Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1162.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Du Futur

(29 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Immobilier Du Futur 01/10/2025

(29 avis)

99 000 € 1 456 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Cyprien (24220)

IDÉAL INVESTISSEMENT - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL A vendre : nous sommes ravis de vous proposer à Saint-Cyprien (24220), cet appartement de 3 pièces de 68 m². Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il inclut un séjour de 25 m², deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Le chauffage est individuel. L'appartement est en très bon état général. Trois établissements scolaires sont implantés dans la commune et, comme le Collège Jean Ladignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière L'IMMOBILIER DU FUTUR pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490 euros.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 27/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

118 250 € 1 417 €/m²
Appartement • 83,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bergerac (24100)

***Déjà Loué !*** Appartement de type T3 au deuxième étage avec un séjour avec espace cuisine équipée avec son îlot central, deux chambres dont une avec placard et lavavo, un couloir, une salle d'eau et un WC séparé. Loué environ 730 euros dont 110 euros charges par mois. Chauffage collectif au gaz, petite copropriété, pas d'ascenseur, interphone, 130 euros charges de copropriété (pas de travaux envisagés) Contact David Martrenchard au O 6 07 87 33 54 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1630 euros. David MARTRENCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA Jouss'

(328 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par ERA Jouss' 02/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

(328 avis)

114 400 € 2 246 €/m²
Appartement • 50,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Périgueux (24000)

Idéalement situé dans le centre historique de Périgueux, exposé plein sud sur une place dégagée et sans vis à vis cet APPARTEMENT de type 2 vous séduira par sa cheminée véritable pièce maitresse du séjour, la cuisine fonctionnelle et bien aménagée vient compléter cet espace agréable. Sur l'arrière vous trouverez la chambre avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec WC. Un bien rare à ne pas manquer Contactez nous dés maintenant au 05.53.09.12.11. pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots - charges courantes annuelles : 697 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 957€ et 1295€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Bergerac

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bergerac 26/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

80 738 € 1 049 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bergerac (24100)

A proximité du centre et de la Dordogne, appartement situé au 3è étage d'une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur et avec espaces verts, offrant : entrée, cuisine, cellier, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc, et balcon avec vue. Cave et place de parking, local vélo commun. Chauffage compris dans les charges. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Valérie MANIGAND - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Valérie MANIGAND - Capifrance 03/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

(30 avis)

231 000 € 1 737 €/m²
Appartement • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marsac-sur-l'Isle (24430)

A 5km DE PERIGUEUX, à proximité des commerces et école , dans une belle maison bourgeoise, appartement de standing de type 4 de 133 m² environ dans un cadre verdoyant. Il se compose d'une entrée, d' une belle pièce de vie lumineuse donnant sur deux terrasses , une cuisine, et une buanderie à l'étage une suite parentale avec salle de bains , deux chambres avec placards , une salle d'eau avec toilette. Chauffage GAZ PARKING JARDINET A DECOUVRIR RAPIDEMENT POUR SON EMPLACEMENT, SON CACHET ET SON CALME !! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1375€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf.924266

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