Vente appartement 65 700 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Périgueux (24000)

APPARTEMENT T2 ? INVESTISSEMENT LOCATIF ? PÉRIGUEUX CENTRE-VILLE, à deux pas des commerces, services et de la gare.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec très peu de charges, cet appartement de 38 m², de type T2, représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un premier placement locatif sécurisé et rentable.
Le logement est actuellement loué 357,55 € charges comprises (dont 15 € de charges), offrant une rentabilité immédiate.
Le DPE classé C est un véritable avantage pour la pérennité de l'investissement et la maîtrise des dépenses énergétiques.
Composition :
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine ouverte
- Une chambre séparée
- Une salle d'eau avec WC
- Appartement fonctionnel, bien agencé et entretenu
Points forts :
- Idéal premier investissement locatif
- Appartement déjà loué : revenus immédiats (loyer mensuel = 388,57 € + 15 € charges)
- Petite copropriété = faibles charges
- Emplacement stratégique : coeur de ville, commerces, écoles, gare à proximité
- DPE classé C : bon confort énergétique
Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitation - Charges annuelles 2023 = 290 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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