Vente appartement 40 976 €

56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Périgueux (24000)

Saisissez une opportunité rare d’investir en toute sérénité dans un appartement idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l’hyper-centre de Périgueux, capitale de la Dordogne. Ce bien, proposé en exclusivité, vous permet de bénéficier d’une forte décote tout en préparant l’avenir. Appartement lumineux au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots, gérée par les propriétaires. Salon , cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparé, garage, cellier et agréable terrasse collective. Double vitrage, DPE : E, taxe foncière : 1 200 €, valeur locative estimée entre 700 € et 800 € par mois. Viager occupé par une dame de 87 ans (droit d’usage et d’habitation). Prix de vente : 40 976 € (bouquet comptant, honoraires agence inclus), rente viagère : 453 € par mois, indexée annuellement sur l’indice INSEE. Frais de notaire : environ 6 900 €, calculés sur la valeur occupée. Répartition des charges, travaux et impôts locaux selon la réglementation locative.

Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - SAS - NoRSAC: 493004188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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