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Christelle Roulland - iad
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Christelle Roulland - iad 06/11/2025
4
Appartement, 70 m²

85 000 € 1 214 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Christelle Roulland vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Restaurer à Sarlat-la-Canéda Situation : Idéalement situé dans le cOEur historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 70m2 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques : - Surface de 70m2 offrant un agencement optimal pour repenser l'espace selon vos besoins et envies. - 1 chambre offrant calme et intimité. - Cuisine non équipée, offrant la possibilité de créer une cuisine sur-mesure selon vos goûts. -1 Séjour à habiliter selon ses besoins Atouts : - Emplacement central, proche des commerces, restaurants et des principaux points d'intérêt de Sarlat-la-Canéda. - Potentiel de valorisation intéressant après rénovation. - Faibles charges de copropriété. - Chauffage individuel au gaz pour plus de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Travaux à Prévoir : Cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son potentiel optimal. Idéal pour les amateurs de travaux qui souhaitent créer leur cocon sur mesure dans un cadre chargé d'histoire. Opportunité à Saisir : Ne ratez pas cette occasion unique de rénover un appartement plein de charme et de caractère dans le plus beau quartier de Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.1€ par mois (soit 481.25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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AGENCE PHILIP
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par AGENCE PHILIP 09/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
1
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 98 100 € 2 044 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarlat-la-Canéda (24200)

Appartement T2 dans une Résidence sécurisée à Sarlat. Libre en Avril 2026 L'appartement est à proximité immédiate (à pied) de toutes les commodités et du centre ville, sans aucune nuisance sonore. D'une surface de 48 m de plein pied, ce logement a une deuxième entrée indépendante (possibilité d'accès pour personne à mobilité réduite). Il dispose d'une petite terrasse sympathique aménageable. A l'intérieur, il se compose, d'une grande entrée avec placard donnant sur le salon, la cuisine avec plaque de cuisson, la chambre, la salle d’eau et le WC indépendant. . Une cave complète le tout. Menuiseries double vitrage, volets roulants. Chauffage électrique. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par Forom® Immobilier 17/06/2025 - mise à jour 03/09/2025
(180 avis)
8
Appartement, 30,53 m²

Prix en baisse 98 500 € 3 226 €/m²
Appartement • 30,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarlat-la-Canéda (24200)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T2 d'environ 30,53 m² avec une rentabilité de 5,96% brute et 5,34% nette. Le logement dispose d'un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, une place de parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 879,52€ / an soit 489,96€ / mois • Rentabilité : 5,96% brute et 5,34% nette ! • Charges : 29,74€ / mois • Taxe foncière : 259€ / an • Gestionnaire : Odalys (4/5) avec date de fin de bail le 30/09/2034 • Indexation selon l'indice ILC • DPE : C • Nombre de lots : 104 Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Située en Dordogne, au coeur du Périgord Noir, cette résidence se trouve à seulement 1,7 km du centre historique médiéval de Sarlat-la-Canéda. Un emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et attractions touristiques, idéal pour profiter pleinement du charme de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495.00 € et 669.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Forom® Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 02/09/2025
(180 avis)
6
Appartement, 29,76 m²

96 000 € 3 226 €/m²
Appartement • 29,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarlat-la-Canéda (24200)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Maison T2 d'environ 29,76m² avec une rentabilité de 6% brute et 5,34% nette. Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 748€ / an soit 479€ / mois • Rentabilité : 6% brute et 5,34% nette ! • Charges : 30,19€ / mois • Taxe foncière : 257€ / an • Gestionnaire : Odalys (4*/5) avec date de fin de bail le 30/09/2034 • DPE : D • Nombre de lots : 101 • Honoraires charge vendeur Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucuns soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. Le bien T2 d'environ 29,76m². Le logement dispose d'un séjour-cuisine et une terrasse au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains, un WC à l'étage. La résidence Implantée à proximité de Sarlat?la?Canéda, à environ 1,7?km du centre historique, la résidence Odalys Les Côteaux de Sarlat surplombe la ville, adossée à une colline dans un environnement naturel de 3 hectares. Elle propose des maisonnettes confortables, du 2?pièces 4 personnes au duplex 4?pièces 8 personnes avec terrasse, kitchenette, wifi gratuit et accès PMR. L'espace bien?être (piscines chauffées, sauna, hammam, fitness) et les loisirs sur place (mini?golf, aire de jeux enfants, animations estivales) garantissent des séjours variés et adaptés. Un cadre recherché par une clientèle familiale ou touristique, avec une fréquentation solide tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 11/10/2025
9
Appartement, 45 m²

172 000 € 3 822 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarlat-la-Canéda (24200)

BEL APPARTEMENT AVEC COUR INTERIEURE Au coeur de la cité historique de Sarlat, bel appartement (vendu meublé et équipé) avec cour intérieure comprenant, sur un seul niveau, une pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée d'ornement, parquet au sol (env. 30 m²), 1 chambre, parquet au sol (env. 11 m²), salle d'eau et Wc. Tout-à-l'égoût. Chauffage central électrique. IDEAL POUR UN PIED-A-TERRE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! Prix : 172 000 Euros * Dont Honoraires 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 160 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1140 Euros et 1542 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Immobilier Du Futur
(29 avis)
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Immobilier Du Futur 14/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
(29 avis)
13
Appartement, 47,59 m²

110 000 € 2 311 €/m²
Appartement • 47,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarlat-la-Canéda (24200)

A VENDRE : Appartement T2 à Sarlat-la-Canéda, situé dans un cadre agréable et prisé. Ce bien immobilier offre une superficie de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse qui saura vous apporter le repos nécessaire après une journée bien remplie. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un espace de vie agréable où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, favorisant une ambiance conviviale. Bien que cet appartement ne soit pas meublé, cela vous offre l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant vos propres meubles et décorations. L'appartement est situé dans un immeuble sans ascenseur, ce qui contribue à son charme et à son authenticité. De plus, il ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous permet de bénéficier d'une certaine indépendance. Bien que cet appartement ne dispose pas de sous-sol, il offre néanmoins un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des services de la ville. Sarlat-la-Canéda est une ville riche en histoire et en culture, offrant de nombreuses activités et un cadre de vie de qualité. Cet appartement T2 représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette région dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 248 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368 euros.

Immobilier Du Futur
(29 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Immobilier Du Futur 18/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
(29 avis)
13
Appartement, 46 m²

99 000 € 2 152 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarlat-la-Canéda (24200)

A VENDRE : Appartement T2 à Sarlat-la-Canéda. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de 46 m² est idéal pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place, garantissant un revenu immédiat. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée, parfait pour des moments conviviaux. La chambre, dotée d'un placard, offre un espace de repos agréable. La salle de bain complète cet ensemble fonctionnel, alliant confort et praticité. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse privative, un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La résidence est également équipée d'une piscine, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et de la douceur du climat périgourdin. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. A moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Carrefour pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de pain frais. Les écoles de musique et les établissements scolaires à proximité font de cet appartement un choix parfait pour les familles. Le loyer actuel est de 434,44 euros par mois, avec des charges s'élevant à 46,50 euros. Ce bien est une occasion à saisir pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville riche en histoire et en culture. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 1363 euros.

AGENCE PHILIP
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par AGENCE PHILIP 09/12/2025
12
Appartement, 26,38 m²

87 200 € 3 306 €/m²
Appartement • 26,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarlat-la-Canéda (24200)

À Sarlat-La-Canéda, faîtes l'acquisition d'un bien immobilier avec cet appartement. Si vous cherchez un bien pour un premier achat immobilier, contactez-nous ! L'agence immobilière AGENCE PHILIP se tient à votre disposition si cet appartement a retenu votre attention. Habitation d'une surface de 26.38m2 constituée d'un espace cuisine, une salle d'eau, un coin salon de 12m2 et une chambre. Elle est au 3ème et dernier niveau dans une résidence sans ascenseur. La construction de ce logement remonte à 1980. Les transports en commun vous permettent de vous déplacer sans voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

AGENCE PHILIP
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCE PHILIP 10/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
15
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 175 725 € 3 905 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarlat-la-Canéda (24200)

Au coeur du centre historique de Sarlat, appartement T2 plein de charme avec un atout exceptionnel : ....un petit jardin / terrasse.... Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement peux être un produit clé en main pour un investissement. L'appartement se compose comme suit : Entée donnant sur le salon / salle à manger avec une cuisine équipée . Du salon, accés à un petit jardin / Terrasse aménagé ( idéal pour prendre les repas ou bronzer à l'abris des regards). Une chambre indépendante, une salle d'eau et un wc. Eléments de charme : pierres apparentes et pierre de taille, jardin terrasse. Mélange d'authenticité avec le charme de l'ancien et le confort du modernisme, système de chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Belle opportunité d'investissement sur ce joli bien tant pour une résidence que pour un investissement locatif. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 29/07/2025
Proposée par Forom® Immobilier 29/07/2025
(180 avis)
6
Appartement, 30,53 m²

98 500 € 3 226 €/m²
Appartement • 30,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarlat-la-Canéda (24200)

Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Maisonnette T2 d'environ 30,53 m² situé dans une résidence sur la commune de Sarlat-La-Canéda. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 880€ / an soit 490€ / mois • Rentabilité : 5,97% brute et 5,35% nette ! • Charges : 29,74€ / mois • Taxe foncière : 257€ / an • Gestionnaire : Odalys avec date de fin de bail le 30/09/2033 • DPE : C • Nombre de lots : 101 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Implantée à proximité de Sarlat?la?Canéda, à environ 1,7?km du centre historique, la résidence surplombe la ville, adossée à une colline dans un environnement naturel de 3 hectares. Elle propose des maisonnettes confortables, du 2 pièces 4 personnes au duplex 4 pièces 8 personnes avec terrasse, kitchenette, wifi gratuit et accès PMR. L'espace bien?être (piscines chauffées, sauna, hammam, fitness) et les loisirs sur place (mini?golf, aire de jeux enfants, animations estivales) garantissent des séjours variés et adaptés. Un cadre recherché par une clientèle familiale ou touristique, avec une fréquentation solide tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 517.00 € et 699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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