Vente appartement 99 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

A VENDRE : Appartement T2 à Sarlat-la-Canéda. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de 46 m² est idéal pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place, garantissant un revenu immédiat. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée, parfait pour des moments conviviaux. La chambre, dotée d'un placard, offre un espace de repos agréable. La salle de bain complète cet ensemble fonctionnel, alliant confort et praticité. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse privative, un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La résidence est également équipée d'une piscine, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et de la douceur du climat périgourdin. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. A moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Carrefour pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de pain frais. Les écoles de musique et les établissements scolaires à proximité font de cet appartement un choix parfait pour les familles. Le loyer actuel est de 434,44 euros par mois, avec des charges s'élevant à 46,50 euros. Ce bien est une occasion à saisir pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville riche en histoire et en culture. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 1363 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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