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Carrere Christine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Carrere Christine - Dr HOUSE-IMMO 31/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

145 000 € 2 417 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Périgueux (24000)

Coeur historique de Périgueux, Charmant T2 de 60 m² avec terrasse de 20 m² au sein d'un très bel immeuble de pierre. Composé d'un séjour de 30 m² avec cheminée et poêle à bois, d'une chambre spacieuse avec grands placards, cuisine, salle d'eau, wc séparé, cellier et cave. Plus le luxe d'une terrasse ombragée, véritable 3ième pièce, vue sur les toits, orientée Est. Appartement atypique pour les amoureux de l'ancien, de la pierre et du bois à deux pas de toutes les commodités de la ville. Ce bien vous est présenté par Christine Carrere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Sud 64 Immobilier

(953 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025

Proposée par Sud 64 Immobilier 21/07/2025

(953 avis)

67 500 € 1 929 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pau (64000)

Centre-ville de Pau – Charme de l'ancien et dernier étage sous les toits À seulement quelques minutes à pied des Halles, dans une petite copropriété calme, ce joli T2 plein de caractère vous attend au dernier étage. Avec ses 35 m² et son escalier privatif, cet appartement atypique séduit dès l'entrée. Poutres apparentes, parquets d'origine, volumes cosy : un vrai nid douillet pour les amateurs d'authenticité. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec placard et salle d'eau attenante. L'ensemble a besoin de travaux pour révéler tout son charme, mais la base est là — et prometteuse. Les plus qui font la différence : Toiture refaite et parties communes votées et payées Dernier étage, au calme, sans vis-à-vis Hyper centre, tout se fait à pied : Halles, commerces, restaurants, transports… Idéal pour un investissement locatif patrimonial ou un premier achat avec du cachet. Un bien rare, dans l'un des secteurs les plus vivants et appréciés de Pau. Référence agence : 17917

Antony NETO - SAFTI

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Antony NETO - SAFTI 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

178 000 € 4 564 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Laissez-vous séduire par ce superbe bien atypique d'une surface habitable d'environ 40m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence familiale de 6 lots. Cet appartement se compose d'une très jolie pièce de vie avec parquet et cheminée (décorative), cuisine aménagée, une chambre et salle d'eau + WC. Avec son style Arcachonnais très cosy et tendance, ce T2 répondra à toutes vos attentes, alliant confort et praticité de part sa situation géographique. Accès direct à la gare, des près salés et des cabanes à huitres, ce bien vous offre tout le confort du centre-ville. Idéal pour un primo accédant ou pour du locatif, n'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements et/ou pour visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620 - SAFTI – NETO Antony, Conseiller indépendant

Alexandre MARTY - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Alexandre MARTY - SAFTI 21/10/2025

163 000 € 1 791 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Périgueux (24000)

Périgueux centre historique – Entre les places du Coderc et Saint-Louis, au 2? étage d’un immeuble en pierre XIX?, découvrez un appartement T5 atypique de 91?m² (hors combles), situé dans un environnement classé, piéton et vivant, où patrimoine rime avec art de vivre. Composé de 2 chambres, 1 bureau, 1 pièce de vie, 1 grande cuisine, 1 salle d’eau, et de combles exploitables, ce bien conjugue cachet historique, potentiel évolutif et atmosphère inspirante. Chauffage gaz, double vitrage, structure saine. L’appartement allie confort d’usage et noblesse d’époque. Vous devenez ici le gardien d’un fragment d’histoire périgourdine, un lieu à la fois rare, transmissible et profondément humain, dans un quartier où tout se fait à pied — marchés, terrasses, culture, gare à 10 min. Idéal pour un projet patrimonial, un espace de travail paisible ou une résidence d’âme. ? Contactez Alexandre MARTY, votre conseiller immobilier SAFTI, pour organiser une visite personnalisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 994 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 0616927466, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902 - SAFTI – MARTY Alexandre, Conseiller indépendant

Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey 17/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

268 500 € 4 711 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Marché de Lerme - Situé au sein d'une charmante copropriété en pierre, cet appartement atypique offre un potentiel d'aménagement infini, à façonner selon vos envies ! Un jardin de 60m² complète ce bien.

BIARRITZ DREAM HOME

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par BIARRITZ DREAM HOME 07/05/2025

680 000 € 4 857 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces

Biarritz (64200)

Biarritz Loft plateau 140 M2 à aménager Quartier Impérial a deux pas des commerces de Saint Charles Unique et au calme absolu. Configuration loft pour cet espace atypique en duplex à aménager entièrement selon vos gouts et préférences. Au rez de chaussée, espace pour accueillir un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur un patio de 20 m2. A l'étage possibilité d'une suite parentale et deux chambres avec une grande salle d'eau. Le plus : possibilité d'acquérir un garage pour un maximum de confort. Contactez Cécile au 06 88 33 78 37

Aurore Vayer - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Aurore Vayer - efficity 16/09/2025

(14 avis)

258 250 € 3 038 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cambo-les-Bains (64250)

CAMBO-LES-BAINS – T3 ATYPIQUE À RÉNOVER DANS UNE MAISON BASQUE - 2 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN - STATIONNEMENT Aurore VAYER, conseillère indépendante efficity, vous invite à découvrir cet appartement de 85 m², à terminer de rénover, niché dans une authentique maison basque divisée en deux logements. Idéalement situé à deux pas de la gare et des commodités, ce bien, remplit de cachet, combine le confort d'un appartement et l'agrément d'une maison grâce à son jardin privatif et sa configuration sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 40 m² exposée sud avec cuisine aménagée ouverte, un espace buanderie et un WC indépendant. Étage : deux chambres, une pièce polyvalente (bureau, chambre d'enfant ou espace dressing), ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Deux places de parking extérieures complètent ce bien authentique et plein de potentiel. On aime particulièrement : le charme des murs en pierre, le calme environnant, l'intimité de son extérieur et les nombreuses possibilités qu'offre la rénovation. Un beau produit d'investissement : Forte demande locative grâce aux curistes des thermes de Cambo-les-Bains. Situation idéale pour accueillir les pèlerins et randonneurs du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Attrait touristique du Pays basque, à seulement 30 minutes de Bayonne, Biarritz et Anglet. Un bien atypique et plein de charme, parfait pour un projet de vie ou un investissement rentable. Contact et visites : Aurore VAYER – Mandataire immobilier indépendante 06 37 26 47 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°535108781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Isabelle DE SAINT MARC - iad

(78 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Isabelle DE SAINT MARC - iad 29/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

(78 avis)

650 000 € 4 779 €/m²
Appartement • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Caudéran - Proche Primerose et Barrière Judaïque. Découvrez ce loft élégant et atypique avec un jardin et une place de parking à la location. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est situé dans une belle maison bourgeoise en pierre. Ce bien rare, sur deux niveaux, se vit comme une maison et offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée qui propose des espaces modernes et fonctionnels est composé d'une grande entrée avec vestiaire qui dessert un vaste séjour avec une cuisine contemporaine ouverte et un accès direct de plain-pied sur le jardin privatif exposé au Sud, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, deux salles d'eau et une lingerie. A l'étage, une 3ème chambre complète ce bien. De belles hauteurs sous plafond apportent à ce loft un cachet indéniable. Une entrée privative permet un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, un atout rare et très pratique en ville. Situé dans un quartier familial et prisé, à deux pas des commerces, des transports (bus), de Primerose, des écoles de renom et à 10 minutes à pied du centre ville (Place Gambetta). Possibilité de louer un parking à proximité. Petite copropriété de 3 lots à l'abri des regards et des nuisances sonores. Un loft clé en main, parfait pour une vie citadine tout confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POUILLON IMMOBILIER

(107 avis)

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par POUILLON IMMOBILIER 03/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

(107 avis)

370 000 € 2 387 €/m²
Appartement • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres

Dax (40100)

HYPER CENTRE de Dax, terrasse de 180m² Au calme, cet appartement atypique T6 de plus de 150m² offre de nombreux atouts: Terrasse unique de 180m² (la 1ère photo reste ce que l'on peut faire pour garder de l'intimité), lumière traversante nord/sud, un jardinet et 2 ou 3 places de parking privées. Copropriété de 2 lots (322/1000ème), aucune charge si ce n'est l'assurance Syndic bénévole - Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Visite virtuelle 360° sur demande

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 05/11/2025

546 000 € 3 147 €/m²
Appartement • 173,5 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT MICHEL. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre, proche des quais, cet appartement dispose d'un bel espace de vie composé d'un grand salon et d'une cuisine type atelier. Le coin nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de trois chambres, d'un bureau, d'un autre point d'eau et de multiples rangements. Ce bien atypique, aux prestations anciennes conservées, vous permettra d'imaginer de nombreux aménagements adaptés à votre mode de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3446 et 4662 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 8 lots principaux , Charges annuelles 964. 00 Euros , Surface Carrez 173. 5m²

Murielle CORNET - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Murielle CORNET - Propriétés-privées.com 02/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

(13 avis)

199 500 € 3 167 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Eysines (33320)

Située dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied du coeur de ville d'Eysines, cette maison de plain-pied présente tous les atouts d'un appartement? sans les contraintes d'une copropriété. Derrière sa jolie façade en pierre blonde, vous découvrirez un intérieur chaleureux et atypique : un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et mezzanine (idéale pour un couchage d'appoint pour 2 personnes ou un coin bureau), une cuisine aménagée dans un esprit campagne chic avec cellier attenant, une chambre confortable avec placard, une salle de bains fonctionnelle avec WC suspendus. Parfaitement entretenue, cette maison allie caractère, confort et praticité au quotidien. Vous n'aurez pas d'extérieur à entretenir, ni de charges de copropriété à assumer : un cadre de vie simple, libre et sans contrainte. Un bien idéal pour une personne seule, un couple, un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE: F GES: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Mandat réf : 412075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Delphine DUBOIS - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Delphine DUBOIS - Propriétés-privées.com 17/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

(1 avis)

488 480 € 5 489 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

Proche du centre , venez découvrir ce bel appartement en duplex au 3ème et dernier étage d'une petite résidence de 23 lots avec ascenseur. Très bien agencé, il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, cheminée avec insert et balcon. Un couloir mène à la partie nuit composée d'un WC indépendant, d'une salle d'eau d'une chambre et d'un bureau. L'étage quand à lui vous propose un espace parental atypique avec une grande chambre de 12m², un placard, une salle d'eau avec WC, et une loggia qui permet d'accéder à une terrasse tropézienne de 7m² offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin. Pour compléter ce bien, un placard à usage exclusif sur le palier, un cellier au RDC de l'immeuble, et une place de parking extérieur. Un accès direct à la piste cyclable vous permettra de rejoindre le marché couvert et le centre ville en quelques minutes à pied. Charges annuelles : 1400 euros Coup de coeur garanti ! Prix de vente HAI 488 480 euros. Prix de vente net vendeur 465 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 23 480 euros soit 5.05% DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR, au 0684806957 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurore Vayer - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Aurore Vayer - efficity 19/09/2025

(14 avis)

278 250 € 2 650 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cambo-les-Bains (64250)

CAMBO-LES-BAINS – APPARTEMENT LOUÉ - T4 ATYPIQUE DANS UNE MAISON BASQUE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Aurore VAYER, conseillère indépendante efficity, vous invite à découvrir cet APPARTEMENT LOUÉ de 105 m², à rafraichir, niché dans une authentique MAISON BASQUE divisée en DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS. Idéalement situé à deux pas de la gare et des commodités, ce bien, remplit de CACHET combine le CONFORT d'un appartement et l'agrément d'une maison grâce à son jardin privatif et sa configuration sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : une belle PIÈCE À VIVRE de 38 m² avec cuisine aménagée ouverte, un GARAGE avec coin buanderie et un WC indépendant. Étage : trois chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. On aime particulièrement : le charme de l'ancien, le calme environnant, l'intimité de son extérieur et les nombreuses possibilités qu'offre la rénovation. Un beau produit d'investissement : Bien actuellement vendu LOUÉ avec BAIL EN COURS. Un bien atypique et plein de charme pour un investissement de longue durée. Contact et visites : Aurore VAYER – Mandataire immobilier indépendante 06 37 26 47 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°535108781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christel Lajous - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Christel Lajous - iad 04/04/2025 - mise à jour 06/09/2025

(12 avis)

69 000 € 1 078 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mont-de-Marsan (40000)

iad France - Christel Lajous vous propose: EXCLUSIVITÉ - MONT DE MARSAN Hyper centre - IDEAL INVESTISSEUR - Appartement T3 à rénover de 64 m2 avec une grande terrasse intérieure à la petite copropriété de deux lots, aux faibles charges. Idéal pour votre projet d'investissement locatif ou d'habitation. Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage avec mes confrères ! Au cOEur de Mont de Marsan, découvrez cet appartement T3 atypique à rénover. Son entrée indépendante, située en rez-de-chaussée d'une rue à sens unique peu passante, mène à un 1er étage dédié à la pièce de vie avec cuisine semi ouverte, salle de bains et WC, chambre et salle d'eau ouvertes sur la grande terrasse semi couverte Le 2eme et dernier étage offre une 2eme chambre et combles aménageables en dressing. Petite copropriété de deux lots aux faibles charges, avec un local professionnel sans aucune nuisances en rez-de-chaussée. Nombreux parking, services et commerces à deux pas. Eligible au DISPOSITIF DENORMANDIE et aux aides à la rénovation énergétique (DPE G). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominique Fernandes - Domini

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Dominique Fernandes - Domini 08/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

218 000 € 2 795 €/m²
Appartement • 78 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33800)

BORDEAUX CENTRE -33800 - LOCAL COMMERCIAL A RENOVER -CHANGEMENT E DESTINATION POSSIBLE Bien exceptionnel ! À quelques pas de la Place de la Victoire, dans un quartier très étudiant, dynamique et vivant, je vous propose ce local commercial très atypique idéal pour un investissement en colocation, sur trois niveaux. Un changement de destination sera nécessaire pour pouvoir louer en habitation. Il est constitué d'une pièce de vie-cuisine et d'une première chambre en rez-de-chaussée, avec une mezzanine donnant sur une première salle de bain. En souplex une pièce avec salle de bain peut servir de bureau ou de salle vidéo. Dans la continuité de la mezzanine vous trouverez deux chambres lumineuses. Un garage est également compris dans la vente, pouvant servir de lieu de stockage ou pour stationner des vélos ou trottinettes. Les parties nuit sont très intimes, permettant une tranquillité certaine. Des travaux de rénovation sont à envisager L'immeuble est en parfait état et possède un cachet considérable. Proche de toutes les commodités. Libre de toute occupation. Un bien similaire est disponible dans le même immeuble, en face, de 68 mètres carrés, également local commercial et possibilité de changement de destination sans problème. Il est à 177.000 euro. Une offre groupée peut être envisagée. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519935183

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