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Vente appartement 278 250 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cambo-les-Bains (64250)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cambo-les-Bains (64250)
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- 2 650 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAMBO-LES-BAINS – APPARTEMENT LOUÉ - T4 ATYPIQUE DANS UNE MAISON BASQUE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
Aurore VAYER, conseillère indépendante efficity, vous invite à découvrir cet APPARTEMENT LOUÉ de 105 m², à rafraichir, niché dans une authentique MAISON BASQUE divisée en DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS.
Idéalement situé à deux pas de la gare et des commodités, ce bien, remplit de CACHET combine le CONFORT d'un appartement et l'agrément d'une maison grâce à son jardin privatif et sa configuration sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : une belle PIÈCE À VIVRE de 38 m² avec cuisine aménagée ouverte, un GARAGE avec coin buanderie et un WC indépendant.
Étage : trois chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
On aime particulièrement : le charme de l'ancien, le calme environnant, l'intimité de son extérieur et les nombreuses possibilités qu'offre la rénovation.
Un beau produit d'investissement :
Bien actuellement vendu LOUÉ avec BAIL EN COURS.
Un bien atypique et plein de charme pour un investissement de longue durée.
Contact et visites : Aurore VAYER – Mandataire immobilier indépendante 06 37 26 47 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°535108781.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : 191432 - Réf Superimmo : ANVXZHJXS
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| Prix de vente : 278 250 € | Prix au m² : 2 650 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2023.
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