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Vente appartement 258 250 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cambo-les-Bains (64250)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cambo-les-Bains (64250)
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- 3 038 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAMBO-LES-BAINS – T3 ATYPIQUE À RÉNOVER DANS UNE MAISON BASQUE - 2 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN - STATIONNEMENT
Aurore VAYER, conseillère indépendante efficity, vous invite à découvrir cet appartement de 85 m², à terminer de rénover, niché dans une authentique maison basque divisée en deux logements.
Idéalement situé à deux pas de la gare et des commodités, ce bien, remplit de cachet, combine le confort d'un appartement et l'agrément d'une maison grâce à son jardin privatif et sa configuration sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 40 m² exposée sud avec cuisine aménagée ouverte, un espace buanderie et un WC indépendant.
Étage : deux chambres, une pièce polyvalente (bureau, chambre d'enfant ou espace dressing), ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Deux places de parking extérieures complètent ce bien authentique et plein de potentiel.
On aime particulièrement : le charme des murs en pierre, le calme environnant, l'intimité de son extérieur et les nombreuses possibilités qu'offre la rénovation.
Un beau produit d'investissement :
Forte demande locative grâce aux curistes des thermes de Cambo-les-Bains.
Situation idéale pour accueillir les pèlerins et randonneurs du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Attrait touristique du Pays basque, à seulement 30 minutes de Bayonne, Biarritz et Anglet.
Un bien atypique et plein de charme, parfait pour un projet de vie ou un investissement rentable.
Contact et visites : Aurore VAYER – Mandataire immobilier indépendante 06 37 26 47 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°535108781.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/09/2025 -
Réf. agence : 190050 - Réf Superimmo : ANVXZGN9B
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| Prix de vente : 258 250 € | Prix au m² : 3 038 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2023.
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