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882 annonces
BISCHOFF IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 02/06/2025
Proposée par BISCHOFF IMMOBILIER 03/04/2025 - mise à jour 02/06/2025
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Appartement, 49 m²

214 500 € 4 378 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Kembs (68680)

Beau rez de jardin 2 pieces avec garage Kembs et la Communauté de Communes des 3 Frontières vous accueillent dans un environnement à part, façonné par le Rhin, où l'on a su préserver la faune et la flore. Nous vous proposons ce nouveau programme 'H2O' composé de 2 petits batiments offrant des appartement lumineux et labellisés « Bâtiment Sain », . Cette residence vous offrira un confort, un bien-être et une expérience résidentielle unique et exceptionnelle. Situé, à 15km de Bâle ou de Weil-am-Rhein et à 20km de Mulhouse, 'H2O' offre à ses résidents un accès rapide à 3 grands centres économiques, des installations sportives, clubs et associations culturelles, des écoles maternelles et primaires et bientot un nouveau collège, pharmacie, et autres commerces de proximité. Du studio au 4 pièces, tous les logements disposent d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin et surtout d'un environnement privilégié, verdoyant et paisible. Chaque appartement disposera d'un garage et/ou une place de parking inclus. Des prestations haut de gamme, un cadre de vie dexception, des logements modulables, une flexibilité unique selon vos envies et besoins du moment Vous pourrez personnaliser votre espace en fonction de votre style vie et laisser libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix idéal. Choisir la résidence 'H20' , cest opter pour un confort et une qualité de vie exceptionnelle à moins de 20 minutes de la Suisse ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 37. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour plus de renseignements et visites contacter : BISCHOFF IMMOBILIER : 03.89.91.1723 Afficher plus

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Immoval
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Immoval 23/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Appartement, 54,3 m²

144 560 € 2 662 €/m²
Appartement • 54,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Eckbolsheim (67201)

À proximité du centre ville d'Eckbolsheim, votre agence IMMOVAL vous propose en rez-de-jardin dans un petit immeuble collectif de 4 lots, un appartement 2 pièces de 54,30 m² avec terrasse. Le bien est composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Proche tous commerces. Copropriété en cours de création. Projet d'esquisse en cours d'enregistrement, règlement de copropriété en cours de rédaction par le notaire et montant des charges en cours de calcul. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

EXCELIMO
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par EXCELIMO 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Appartement, 43 m²

170 000 € 3 953 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

SPECIAL INVESTISSEURS- PLACEMENT D'AVENIR LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE SENIOR A STRABOURG. Percevez des revenus complémentaires à la retraite, tout en vous constituant un patrimoine. Devenez propriétaire d'un appartement meublé, et bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec un loyer Net d'Impôt. ACHETER DE L'IMMOBILIER SANS LA CONTRAINTE DE LA LOCATION !!! Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d'un bail commercial). En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer 12 mois sur 12, sans que vous n’avez à vous préoccuper de la gestion locative. Vous vous constituez un complément de revenus avec un effort limité, notamment si vous choisissez d'investir à crédit. Ce revenu supplémentaire est sécurisé par l'exploitant dans le cadre du bail commercial. Vous vous libérez des contraintes liées à la gestion locative. De la recherche du locataire à la réalisation des formalités d'entrée et de sortie, en passant par la prise en charge d'éventuels impayés : vous n'avez à vous occuper de rien. La résidence, LE Jardin des deux Rives, accueille des séniors dépendants, l’appartement de 43m2 est entièrement équipé, avec douche à l'italienne, accès au WIFI, ainsi qu'une ligne téléphonique. Il dispose également d'une terrasse de 12 m2. La résidence est entièrement neuve à l'architecture très élégante, elle est entourée d'un grand jardin et propose à ses résidents : restaurant, espace balnéo, médiathèque, espace beauté avec salon de coiffure, salle de gym, salle télé, parking... Le décor haut de gamme et le mobilier soigné donnent à l'établissement un cadre de grand standing. À deux pas du centre-ville de Strasbourg et de la ville de Kehl, par les transports en commun (ligne Tram D). Cette résidence se trouve à proximité immédiate de la clinique Rhéna. Le jardin des deux rives, avec sa passerelle transfrontalière, est un lieu de promenade et de rencontre qui respire, la sérénité. Prix : 170000 € Honoraires 5000€ (Forfait) inclus à la charge de l’acquéreur (165000 € hors honoraires) Le bail commercial est en cours depuis l'ouverture de la résidence en 2014. Loyer annuel HT : 6984 € HT euros, Charges de copropriété : 315 euros/an Taxe foncière : 480 euros/an À propos de la copropriété : Nombre de lots : 149 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) N'hésitez pas à nous contacter au 03.88.10.55.00 ou par mail sur pour plus de renseignements. L'agence immobilière EXCELIMO se tient à votre disposition pour vous présente le projet.N'hésitez pas à nous contacter au 03.88.10.55.00 ou sur ! Afficher plus

TCB IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par TCB IMMOBILIER 29/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Appartement, 134 m²

Prix en baisse 250 000 € 1 866 €/m²
Appartement • 134 m² • 2 pièces

Rosenau (68128)

A vendre dans votre agence TCB IMMOBILIER, Fond de commerce à saisir sur Rosenau ! Situé dans un emplacement de premier choix, ce commerce de 134 m² exploité en épicerie, tabac et jeux d'argent bénéficie d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Le local se compose d'un espace de vente, d'une réserve et d'un WC. Le loyer s'élève à 1 600 euros TTC par mois, et le mobilier peut être vendu avec le fonds pour un démarrage rapide. Idéalement placé dans un secteur dynamique et recherché, ce fond de commerce est une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'installer ou développer une activité rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence dès maintenant ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3228 euros. Afficher plus

4% immobilier Sélestat
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par 4% immobilier Sélestat 11/03/2025 - mise à jour 27/05/2025
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Appartement, 52 m²

84 800 € 1 631 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sélestat (67600)

APPARTEMENT + COMBLES SÉLESTAT CENTRE ! Une opportunité rare en centre-ville ! Découvrez en exclusivité cet appartement de 52m² situé au deuxième étage accompagné de combles aménageables, offrant un potentiel unique pour la création d'un duplex. L'appartement est composé de la manière suivante : Un dégagement Un séjour Une cuisine aménagée Une chambre Une salle d'eau avec W.C. Un Bureau Un débarras Combles juste au-dessus, vendus avec l'appartement ? Idéal pour agrandir votre espace et créer un duplex sur-mesure ! Située entre Strasbourg et Colmar, Sélestat est une ville dynamique au patrimoine riche, connue pour son marché animé, ses commerces variés et son attractivité croissante. Son centre-ville est un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, proche de toutes commodités Travaux à prévoir : aménagement intérieur, électricité, chauffage DPE : Consommation énergétique en E - Emission de gaz à effet de serre en B Prix : 84 800 euros FAI (dont 4800 euros de frais d'agence) Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Afficher plus

AX'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/04/2022 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par AX'HOME IMMOBILIER 23/04/2022 - mise à jour 22/05/2025
6
Appartement, 41,2 m²

Prix en baisse 136 824 € 3 321 €/m²
Appartement • 41,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gries (67240)

C'est sur la commune de GRIES que nous vous proposons notre programme immobilier : La Résidence Le RENAISSANCE . GRIES est en effet idéalement situé à : - 7 mn de Bischwiller - 10 mn de Haguenau - 12mn de Brumath - 30 mn de Strasbourg Les liaisons se font tout naturellement en voiture, Bus CTBR ou Train via Kurtzenhouse à 2 mn. Gries n'a rien à envier aux grandes agglomérations : Commerces, Médecins, Ecoles, périscolaire, crèche pour le confort de tous. Nous avons voulu pour vous une résidence à taille humaine, 2 fois 7 logements composée de larges et belles terrasses et de jardins où il fait bon vivre, dotée de l'ascenseur pour des déplacements facilités. Pour exemple ce très beau 2 pièces en 1er étage de 41m² avec sa terrasse. Nos architectes vous ont concocté des plans intérieurs bien conçus avec dès que possible des espaces télétravail tellement demandés aujourd'hui. F2 à partir de 136 824 € F3 à partir de 187 344 € F4 à partir de 294 680 € Demandez votre RDV personnalisé en nous contactant via notre site ou par téléphone au 03 88 61 37 09 ou au 06 09 42 78 64. Bien soumis au régime de la copropriété. Le DPE sera remis à réception du logement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain) Afficher plus

NEO Concept Immobilier
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par NEO Concept Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 06/05/2025
18
Appartement, 63,2 m²

195 000 € 3 085 €/m²
Appartement • 63,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Seltz (67470)

SELTZ- Appartement plain-pied 2 pièces avec bel extérieur vert et garage Situé en bordure de village, dans une copropriété bien entretenue et au calme, cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et pratique. D’une surface optimisée, il se compose de : • Une entrée accueillante • Un WC séparé • Une salle d’eau fonctionnelle • Une chambre confortable • Une cuisine équipée, avec de nombreux rangements et tout l’électroménager pratique, ouverte sur un grand espace de vie lumineux. L’atout remarquable de ce bien : une terrasse couverte et un généreux espace vert entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant, accessible directement depuis le jardin, offre un espace supplémentaire de rangement grâce à son grenier. Cet appartement dispose également d’une place de parking privative. Côté confort, le chauffage est au gaz collectif, et l’ensemble est bien entretenu et accessible PMR. 📍 Localisation privilégiée : proche de nombreux commerces, de l’autoroute A35 et de la frontière allemande. Une opportunité rare à ne pas manquer ! 📞 Contactez-nous pour une visite ! Gael ALLAIN / Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 - Natacha ALLENBRAND - Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 - Afficher plus

AJC IMMO+ Contades
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par AJC IMMO+ Contades 01/04/2025 - mise à jour 27/05/2025
5
Appartement, 48,28 m²

135 000 € 2 796 €/m²
Appartement • 48,28 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

Encore une exclusivité AJC IMMO+ ! STRASBOURG - rue Henri Frenay Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces, situé en rez-de-jardin d'une récente résidence de 1998. Le bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 20m² avec un accès sur une terrasse de 3m², une chambre de plus de 10m², une cuisine indépendante et équipée, ainsi que d'une salle de bain et des sanitaires indépendants. L'endroit est très calme, dans une rue bordée d'arbres et d'une piste cyclable. Le bien est également accessible du centre ville de Strasbourg par la future ligne du tram. Chauffage électrique individuel. Faibles charges de copropriété : 71€/mois. Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez Victoria AKSENOV - AJC IMMO+ au 06.78.42.25.01 ou par mail : Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Le Cèdre Immo
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par Le Cèdre Immo 24/04/2025 - mise à jour 02/05/2025
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Appartement, 49,36 m²

231 000 € 4 680 €/m²
Appartement • 49,36 m² • 2 pièces

Mulhouse (68100)

Appartement 2 pièces rez-de-jardin MULHOUSE Situé rue de la montagne à Mulhouse, bel appartement en rez-de-chaussée de 50 m² avec une terrasse construit en 2011. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et donne accès à la terrasse, de même pour la chambre. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. Le WC est séparé. Un garage et une cave complètent le bien. Vous apprécierez particulièrement l'emplacement au calme de la résidence. Appartement situé dans une copropriété de 15 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété : 112,5 euros/mois. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

Lamy Strasbourg
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Lamy Strasbourg 30/04/2025 - mise à jour 28/05/2025
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Appartement, 42,07 m²

150 900 € 3 587 €/m²
Appartement • 42,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Holtzheim (67810)

Dans un environnement calme, Venez découvrir ce sympathique 2 pièces d'environ 42m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 2010 comprenant une entrée avec placard, un séjour / cuisine donnant accès à une spacieuse terrasse sans vis-à-vis d'une superficie d'environ 14m², une chambre et une salle de bains avec WC. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking en extérieur complète le lot d'habitation. Le bien est vendu vide de toute occupation. Le bien dispose d'un chauffage au sol avec un système pompe à chaleur. A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 53Charges prévisionnelles annuelles : 1 631,43€ comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les charges de copropriété.Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite veuillez contacter Mme DERVOVIC Elma au zéro6 99 81 94 37 ou à l'adresse Afficher plus

GIPA
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par GIPA 13/07/2024 - mise à jour 03/05/2025
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Appartement, 40 m²

Prix en baisse 169 000 € 4 225 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ernolsheim-Bruche (67120)

LANCEMENT COMMERCIAL La Résidence l'Adret est une résidence située à Ernolsheim-Bruche, à environ 20 km à l'ouest de Strasbourg et à 8 km de l'aéroport d'Entzheim. Composée de 21 logements, du 2 au 4 pièces, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement rural tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, services de santé, pharmacie, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. Les logements sont répartis dans deux petits bâtiments construits à flanc de colline, assurant un cadre intimiste et calme. Chaque appartement, qu'il soit en rez-de-jardin surélevé, au premier ou au dernier étage, est desservi par un ascenseur répondant aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Prestations proposées : Isolation extérieure selon les normes RE2020. Sous-bassement en pierre de parement. Chauffage au sol individuel au gaz. Volets motorisés en aluminium avec lames isolantes. Portes intérieures contemporaines laquées blanches. Finitions : peinture lisse blanche sur murs et plafonds. Placards aménagés et coulissants dans l'entrée. WC suspendu avec lave-mains (selon plans). Cellier/buanderie (selon plans). Sanitaires de grande marque : Villeroy & Boch, Grohe, Vigour. Choix varié de carrelages et parquets contemporains grand format. Personnalisation possible du logement. De plus, des garages simples ou doubles en sous-sol et des stationnements extérieurs sont également disponibles. Pour tout renseignement ou pour une étude de financement, contactez-nous au 03 88 10 26 20. Réalisation PROMOVEST - Commercialisation GIPA Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : Afficher plus

Immomann
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Immomann 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
7
Appartement, 46,35 m²

144 000 € 3 107 €/m²
Appartement • 46,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bischheim (67800)

Venez visiter ce bel appartement de 2P qui se situe au coeur de Bischheim, rue des roses. L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial, offrant un accès facile aux restaurants, boutiques, commerces, parcs, mairie et écoles. Les transports en commun à proximité et les accès autoroutiers très proches garantissent des déplacements aisés vers le centre-ville de Strasbourg ou la gare de Strasbourg notamment. L'appartement 2 pièces entièrement rénové de 46m2 se situe au 1er étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 5 lots. L'immeuble se situe dans une impasse et est au calme, donnant sur une cour. L'entrée de l'appartement dessert une belle et lumineuse pièce de vie avec un espace salon, ainsi qu'un espace cuisine ouverte à équiper selon vos goûts. Le couloir dessert également une chambre disposant d'un accès direct au balcon. Enfin une salle d'eau avec douche avec WC séparé complètent l'appartement. Une cave complète ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sus, ainsi qu'une cave privative. D'autres logements refaits à neufs, de types T2 et T3 sont également disponibles dans la même copropriété DPE D/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 740 EUR à 1040 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 5 Bilan prévisionnel de charges : à définir, copropriété en cours de création (comprenant eau froide, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 144.000 EUR FAI Honoraires : 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.800EUR TTC Prix hors honoraires : 139.130 EUR nets vendeurs. Contactez Sarah GRAYER au 0637887984 pour visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Immomann, une agence pour votre Bien ! Afficher plus

Foncia Transaction Strasbourg Halles
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Halles 11/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Appartement, 44 m²

125 000 € 2 841 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

STRASBOURG PARC DES POTERIES. Cet appartement de 2 pièces, loué, au 3 et dernier étage vous séduira, par sa cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une baie vitrée donnant sur un balcon de 10 m2avec vue dégagée, de sa chambre, de sa salle de bains, de son WC séparé, dans un environnement agréable, proche des transports et des commerces. Un parking en sous sol est également inclus. La résidence de 2005, est calme et bien entretenue, elle dispose d'un ascenseur. Le chauffage est collectif. Afficher plus

Lamy Strasbourg
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Lamy Strasbourg 22/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
5
Appartement, 41,98 m²

152 000 € 3 621 €/m²
Appartement • 41,98 m² • 2 pièces

Strasbourg (67000)

SPECIAL INVESTISSEUR, à proximité du jardin des deux rives, dans une résidence séniore.Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 41,98m² situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine équipée, le tout donnant accès à une terrasse d'environ 12m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien est actuellement sous bail commercial moyennant un loyer hors charges annuel de 7 019,84€ soit un rendement brut de 4,6%.A propos de la copropriété :Nombre de lots principaux : 115Charges annuelles prévisionnelles : 385€Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite veuillez contacter Madame DERVOVIC Elma au Zéro6 99 81 94 37 ou à l'adresse Afficher plus

ALSAGEST
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par ALSAGEST 11/06/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Appartement, 37,49 m²

Prix en baisse 75 000 € 2 001 €/m²
Appartement • 37,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illzach (68110)

SPECIAL INVESTISSEUR Appartement vendu loué. Le locataire est en place depuis le 01/07/2023. BAIL DE 3 ANS Ce joli F2 lumineux situé au 3ème et dernier étage dans une résidence calme et sécurisée vous offre de belles prestations : une entrée avec placard mural, un séjour, un coin cuisine aménagé, une chambre avec placard mural, une salle d'eau, un grand balcon. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Le chauffage est individuel électrique. Le bien est loué actuellement 400.00 € hors charges Date renouvellement de bail : 30/06/2026 Charges annuelles de copropriété (eau froide, entretien des communs, espaces verts, ascenseur, piscine, porte automatique) : 1137 € Afficher plus

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