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Christelle Clauss Immobilier
(88 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 05/12/2025
(88 avis)
7
Appartement, 50,91 m²

132 000 € 2 593 €/m²
Appartement • 50,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gambsheim (67760)

GAMBSHEIM- SANS TRAVAUX Vous souhaitez acquérir un appartement 2 pièces de 46m² pour y vivre ou faire du locatif ? Vous souhaitez aucuns travaux et y habiter de suite ? Dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation, vous trouverez une ambiance des plus calme. Cet appartement est idéalement situé, proches de la gare à 5 minutes à pied, des axes autoroutiers, et de la frontière allemande. Il est agencé comme suit : Une buanderie privative sur le palier, une spacieuse entrée avec des placards de rangement, une cuisine équipée et aménagée avec son accès à la terrasse de 15m², un grand salon, une chambre de 14m² et une salle d'eau avec WC. Une généreuse cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Chauffage individuel au gaz via une chaudière mural à condensation récente. Une isolation extérieure à été faite pour d'avantage de confort. N'attendez plus pour nous contacter afin de convenir d'une visite. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Nicolas GEBHART - SAFTI
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Nicolas GEBHART - SAFTI 06/12/2025
9
Appartement, 48 m²

160 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Haguenau (67500)

Voici la traduction en anglais, complète et fluide : Presented by Nicolas GEBHART, SAFTI real estate advisor in Haguenau. Located just a short walk from the train station and the Strasbourg road bridge, this apartment is a safe and profitable rental investment. It is currently occupied by a long-term, reliable tenant with no payment issues, ensuring steady income from the very first month. The apartment has been carefully maintained and renovated: windows and radiators were recently replaced, and the shutter boxes are insulated. Both the owner and the tenant have looked after the property meticulously, which makes rental management easier and reduces the risk of unexpected repairs. The property’s location allows for quick and easy re-letting if the tenant leaves, thanks to its proximity to the train station and local shops. The current rent is €513 per month excluding charges, offering a solid foundation for a secure and long-term investment. The property is sold with a private closed garage and a storage cellar. If needed, I can assist you with financing and rental management through my professional partners, ensuring a secure and efficient investment. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999 - SAFTI – GEBHART Nicolas, Conseiller indépendant

Premium Estate
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Premium Estate 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 54,13 m²

Prix en baisse 210 000 € 3 880 €/m²
Appartement • 54,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 54,13 m², niché dans un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement de deux pièces, baigné de lumière naturelle, vous offre un véritable havre de paix au coeur de la ville. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces de vie. Le salon, vaste et accueillant, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine, avec suffisamment d'espace pour préparer vos plats préférés. La chambre à coucher donne sur cours au calme, elle est spacieuse et paisible pour des nuits reposantes. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche de raffinement à chaque recoin de cet appartement. Idéal pour un investissement en loueur meublé ! Charges très faible. La situation est idéal, à proximité de toutes les commodités et le tram au bout de la rue. Annonce N°VA1995 Prix hors frais d'agence : 217 500€ Frais d'agence : 11 500 € Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Selestat
(495 avis)
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Guy Hoquet Selestat 05/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
(495 avis)
5
Appartement, 41 m²

69 000 € 1 683 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sélestat (67600)

Spécial investisseur! Appartement de 40.55 m² actuellement loué situé au centre ville de Sélestat dans une ruelle calme. Il est composé comme suit: - Une entrée - Une pièce principale avec une cuisine aménagée. - Une salle d'eau avec un wc - Une chambre - Une cave Vendu loué, il se situe dans un petit immeuble. Chauffage individuel électrique. Loyer : 460 euros/mois (dont charges 50 euros/mois)

Foncia Transaction Strasbourg Halles
(244 avis)
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Halles 11/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
(244 avis)
7
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 180 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Situé en plein coeur du centre historique, venez découvrir ce charmant deux-pièces niché au calme d'une cour intérieure, au premier étage d'un bel immeuble ancien au cachet préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC. Son exposition sur cour garantit un calme absolu, tout en profitant pleinement de la vie trépidante du centre-ville. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, pour plus d'autonomie et de maîtrise de vos charges. Situé dans une rue piétonne vivante, au cœur de Strasbourg, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les transports sont à portée de main : la gare centrale et la station de tram « Homme de Fer » se trouvent à moins de dix minutes à pied. Un bien rare sur le marché : à visiter sans tarder !

IMMOSURMESURE
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par IMMOSURMESURE 23/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 82,8 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 558 €/m²
Appartement • 82,8 m² • 2 pièces

Benfeld (67230)

Imaginez-vous dans un appartement atypique ( création F2 ou F3), lumineux et spacieux, prêt à accueillir vos rêves les plus fous ! Situé au 2e et dernier étage d'une très petite copropriété de 8 logements, cet appartement d'un volume brut de 93m², offre un cadre de vie et potentiel rare.En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce à ses grandes ouvertures, son style et ces volumes...Une atmosphère chaleureuse et accueillante. En complément, deux places de parking privatives. De plus pour les amateurs de verdure, un jardin privatif de 29 m² vous attend, parfait pour cultiver vos plantes préférées ou simplement vous détendre au contact de la nature. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex plein de charme. Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1066.00 et 1451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 307 575 RCP VZ036511PNPM

Christelle Clauss Immobilier
(223 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
(223 avis)
8
Appartement, 47,62 m²

Prix en baisse 135 000 € 2 835 €/m²
Appartement • 47,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

STRASBOURG - SANS VIS-A-VIS - CALME Proximité Lingolsheim Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 48m² carrez au 2e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue L'appartement est composé : d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 19m² attenant un balcon de 6m² avec vue dégagée sur cour, d'une chambre de 10m², d'une cuisine indépendante équipée de 8m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les plus de ce bien : - DPE D - Aucun vis-à-vis - Parking en sous-sol + cave - Localisation proche des commodités - Secteur calme - L'appartement a complètement été repeint - Les radiateurs électriques sont neufs ! L'appartement bénéficie de radiateurs électriques et de fenêtres double vitrage. Ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol et une cave. Un stationnement commun en extérieur est également à disposition des résidents de la copropriété. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 987 euros. Lucie PORTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 169 678 - strasbourg.

ROBIN DES TOITS
(278 avis)
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ROBIN DES TOITS 01/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
(278 avis)
6
Appartement, 37,08 m²

154 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 37,08 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

À deux pas de Strasbourg, sur la dynamique route de Lyon, découvrez ce 2 pièces cosy, entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif serein, ou un premier achat malin. L'appartement développe 37,08 m² Carrez (51 m² au sol), avec un séjour lumineux de 17 m², une cuisine indépendante bien équipée, une chambre mansardée pleine de rangements, et une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge. Tous les meubles sont inclus : canapé, rangements, table, chaises, armoire, clim déplaçable… Vous posez vos valises, ou vous le louez dès demain. Confort thermique au rendez-vous : chauffage électrique à inertie, DPE en C, GES en A. L'appartement est au 2e étage sans ascenseur, avec place de parking privative. Atouts bonus : À 5 min à pied des arrêts de bus (ligne 13) Tram A ou E accessibles en quelques minutes Accès rapide à l'autoroute et à Strasbourg centre Proximité campus, écoles, commerces Un appartement clé en main, au bon endroit, pour un placement efficace ou une vie pratique. Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461.00 € et 624.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809099070 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Agence AiR
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par Agence AiR 19/09/2025
8
Appartement, 42,4 m²

127 000 € 2 995 €/m²
Appartement • 42,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Barr (67140)

A Barr, dans un immeuble ancien avec charme, ce joli appartement F2 en RDC avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, vous séduira par ses volumes, son charme et sa luminosité. Comprenant une entrée, une cuisine équipée avec retour bar, un espace salon cosy, une salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi qu'une chambre avec un placard de rangement. Une cave vous offrir du rangement supplémentaire Le stationnement est facilité par de nombreuses possibilités à proximité. Informations complémentaires : Carrez de 42,40 m2 Fenêtres double vitrage PCV Volets Roulants Chaudière individuelle au Gaz (Facture 2024-2025 : 989 €) Syndic bénévole Faibles charges : 400 €/an avec la consommation d'eau en sous compteurs. Gare de Barr à 9 min à pieds CV de Barr à 10 min à pieds Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115 AC ADC 6701 2020 000 249 063. N'hésitez pas à vous rendre sur notre site

ETHIQU'IMMO
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ETHIQU'IMMO 10/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Appartement, 50,26 m²

Prix en baisse 168 000 € 3 343 €/m²
Appartement • 50,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

Nouveauté agence Ethiqu'Immo Mandat exclusif n°4410 1ère annonce - A voir exclusivement chez Ethiqu'Immo STRASBOURG Neudorf Vous êtes en quête d'un F2 à Neudorf, vous en avez ras le bol de visiter des 2 pièces riquiqui et étriqué avec travaux ? L'agence Ethiqu'Immo vous propose enfin un spacieux F2 de 50m² refait à neuf par son propriétaire : sols, murs, salle de bains, cuisine, faux plafonds avec spots, tableau électrique (0 anomalie)... tout est propre. Très bien placé à1mn à pied d'un arrêt du Tram et tous commerces à pied. Visite7j/7 même le week end avec Damien JACQUOT 7j/7 au 06 52 15 91 25 (09H/20H - laissez message répondeur si besoin je vous rappelle dans la demi-heure).Les clefs sont à l'agence, dossier de vente complet Cloud. Visite virtuelle MATERPORT et vidéo YouTube par sms pour vous immerger dans le bien. Immeuble de 1975 bien tenu. Il se présente ainsi : Entrée, placard mural intégré. Ce F2 vous séduira par son calme et sa luminosité avec sa grande surface vitrée dans le séjour de 19m²! Vous pourrez aisément recevoir du monde. Cuisines éparée du séjour et entièrement équipée. L'appartement est traversant, calme, bien distribué. Ce F2 est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif réussit. Le bien est vendu libre de toute occupation (pas de locataires en place) et était auparavant loué pendant 7 ans au même locataire en bail nu. Se loue en 2025 en meublé environ 700€ hors charges en bail meublé. Une salle d'eau contemporaine avec une douche WC séparés 1 chambre au calme donnant sur une arrière-cour. 1 cave Ventilation naturelle par conduit DPE : E mais vous pouvez en changeant le double vitrage (actuellement menuiserie bois ancienne génération) obtenir un très bon DPE en D. Quote part annuel du budget prévisionnel annuel d'environ 1360€/an du01/01/2024 au 31/12/2024 : TOUT COMPRIS pour eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, syndic professionnel, électricité des communs, ascenseur. Appel de fonds trimestriel 2025 : 366€/trimestre Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 Aet29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat. 33 lots principaux de copropriété . Syndic professionnel. Prix appartement : 160.000€ honoraires agence exclus. Honoraires agence charge acquéreur 5%TTC soit 168.000€ honoraires agence inclus. Une attestation bancaire de moins de 1 mois vous sera demandée en complément de votre offre d'achat. Taxe foncière : 808€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ --- Estimation professionnelle de votre bien sous 24H. *Le Crémant Bio est offert à l'acte authentique (*l'abus d'alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le ...

4% immobilier Sélestat
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par 4% immobilier Sélestat 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
7
Appartement, 42,07 m²

138 320 € 3 288 €/m²
Appartement • 42,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, Idéal investisseur ou premier achat ! Appartement F2 de 42 m² situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Il comprend : une entrée, une cuisine équipée pratique et fonctionnelle ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bains avec wc. L'appartement est rénové hormis la salle de bains qui nécessite une rénovation. Chauffage collectif avec répartiteurs. Proche de toutes les commodités. Arrêt de bus à 300 mètres lignes 57 et 67 Arrêt Tram à 500 mètres lignes A et E

Immomann
(20 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Immomann 18/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
(20 avis)
8
Appartement, 46,12 m²

156 600 € 3 395 €/m²
Appartement • 46,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lingolsheim (67380)

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement 2 pièces de 46,12 m2 parfaitement agencé, situé au premier étage d’une résidence bien entretenue de 1986. Vous apprécierez son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la rue du Maréchal Foch, de ses commerces et de ses transports. La gare de Lingolsheim se trouve à seulement 8 minutes à pied. De là, il suffit de 5 minutes en train pour rejoindre la gare centrale de Strasbourg. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre confortable, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur un parc, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’une cuisine séparée avec fenêtre. Une nouvelle cuisine est à prévoir, ce qui vous permettra d’aménager cet espace à votre goût. En annexes, vous bénéficierez d’un garage ainsi que d’une cave, un vrai plus au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Chauffage individuel électrique. DPE E/B (diagnostic réalisé le 16/09/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 989 EUR à 1 339 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 27. Bilan prévisionnel de charges : 851 EUR par an (comprenant eau froide, entretien des espaces communs, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 156.600 EUR FAI. Honoraires : 11.600 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8%. Prix hors honoraires : 145.000 EUR nets vendeurs. Contactez Benjamin HABSIGER au 0623870776 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement. Agent commercial - RSAC no 801423484. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Immomann, une agence pour votre Bien !

Anova
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par Anova 09/12/2025
6
Appartement, 64 m²

210 000 € 3 281 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

ANOVA IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ A STRASBOURG ESPLANADE GRAND 2P 64 M2 + BALCON ET CAVE Au huitième étage d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie de beaux volumes , d'une exposition principale sud et d'un bel ensoleillement. Situé au pied ses Facultés et à proximité immédiate du pittoresque quartier de la Krutnau, tous les commerces sont accessibles à pied. Idéal pour une première acquisition au centre de Strasbourg, des travaux de rafraichissement et modernisation sont à prévoir. Un visite virtuelle est disponible, les visuels photos accompagnant l'annonce ne sont pas contractuels et présentent une proposition d'aménagement et de décoration autour des volumes existants de l'appartement prix : 210 000 euros FAI Contact Laurent au 0 601 31 05 52 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI67012018000023425

Gilles OTT - Capifrance
(9 avis)
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Gilles OTT - Capifrance 26/02/2025 - mise à jour 20/10/2025
(9 avis)
4
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 140 000 € 3 784 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Morsbronn-les-Bains (67360)

EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT F2 MEUBLE ET EQUIPE 36 M2 Très cosy 2 pièces de 36.31 m2 en carrez entièrement meublé et équipé avec prestation de standing au rez de chaussé de la résidence. Celui-ci se compose d'une chambre de 14 m2, lit de 160 avec linge de lit complet et dressing, d'un séjour/cuisine avec meubles et télé de 17 m2 entièrement équipée et meublée, divers électroménagers et articles de vaisselles , d'une salle d'eau intégrant le WC de 6 m2 avec douche à l'italienne. Pas de travaux à prévoir, juste à poser ses valises. Le bien est complété d'une agréable terrasse de 17 m2 clôturée à l'abri des regards, d'un parking privatif ainsi qu'un box au sous-sol. Celui-ci est actuellement loué en forfait au prix de 750 € par mois charges comprises pour des bureaux. La commune offre une proximité appréciable avec divers commerces tels qu'une épicerie locale, médecins, kinés, infirmiers, restaurants, institut esthétique, coiffeurs, tabac presse, école maternelle et primaire. Le logement peut également faire office de locations saisonnières pour un loyer de 800 € charges comprises pour 3 semaines, forte demande locative vu la proximité de la cure thermale à 300 m. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 640 726 - Greffe de SAVERNE) Gilles OTT Entrepreneur Individuel 06 71 62 42 17 - Réf.893991

Maryline FERRAROLI - SAFTI
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Maryline FERRAROLI - SAFTI 07/11/2025
7
Appartement, 48 m²

179 000 € 3 729 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Idéalement situé dans le quartier agréable de la Robertsau, à quelques minutes à pied des commodités rue Boecklin (supérette, fleuriste, pharmacie, boulanger, chocolatier, poste, marché...) arrêt Tram et Bus Mélanie. Charmant 2 pièces, lumineux, avec balcon, dans une copropriété bien entretenue avec gardien. Cet appartement de 47 m2 situé au 2éme étage avec ascenseur dans une petite copropriété calme et résidentielle. Proche de toutes commodités, à pied, en tram, en bus et à vélo ! Ilse compose d’un hall d’entrée avec un placard intégré, d’une cuisine optimisée très lumineuse, d’un salon-salle à manger ouvert sur un balcon au calme avec vue dégagée côté cour, d'une chambre spacieuse de 15 m2 pouvant accueillir facilement un bureau et d'une salle de bain avec baignoire. Ce bien s’accompagne d’une cave, d'un local vélo dans la résidence. Chauffage avec répartiteur et eau chaude collectif gaz. Rénovation énergétique en cours de vote. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant

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