Ventes immobilières 4 pièces en Alsace

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LICHTENAUER IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par LICHTENAUER IMMOBILIER 17/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 118 800 € 1 320 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mulhouse (68100)

** COMPROMIS DÉJA SIGNÉ POUR CET APPARTEMENT ** MULHOUSE REBBERG : Sur les hauteurs, et à quelques minutes à pied de la gare et des commerces , Nous vous proposons cet appartement composé de 4 pièces principales de 90m2 dans un petit immeuble de 6 appartements. Il est situé au premier étage avec ascenseur à niveau (accessibilité PMR). Vous apprécierez l'environnement calme et arboré tout autour de la résidence. L'appartement comporte une entrée avec de nombreux rangement, vous permettant l'accès à la cuisine spacieuse elle vous offrira le rangement nécessaire à votre confort. le dégagement dessert un séjour de 23 m2 avec une terrasse exposée au sud (7 m2) et une salle à manger séparée de 13m2. La partie nuit se compose de 2 chambres de 10 et 12m2, ainsi qu'une salle d'eau (avec fenêtre) et d'un W.C séparé (avec fenêtre). L'appartement dispose d'une cave qui communique avec le garage pour deux voitures (avec une porte sectionnelle automatique). Les charges mensuels sont de 397 euros/mois et comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien de la copropriété l'ascenseur et les charges communes et les espaces verts du parc. A VISITER Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4768 euros.

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NORIM
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 22/07/2025
Proposée par NORIM 29/03/2025 - mise à jour 22/07/2025
6
Maison, 120 m²

445 200 € 3 710 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Erstein (67150)

Située dans un quartier calme et recherché d'Erstein, cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard mène à un vaste salon et une salle à manger conviviale. La cuisine est entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Sous-sol : Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une cave à vin, une buanderie et un local technique complètent cette maison. A l'extérieur : Profitez d'un agréable jardin arboré entourant la maison, ainsi que d'une belle terrasse couverte idéale pour des moments de détente. Dans un quartier calme et résidentiel d'Erstein, proche des commodités et des axes de transport. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison qui allie espace, confort et cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 18/10/2025
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Maison, 200 m²

196 128 € 981 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vieux-Thann (68800)

MAISON SPACIEUSE - AVEC TERRASSE En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier THANN, Grande maison familiale. Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme à proximité du centre de loisirs "les petits Futés" . Les extérieurs comprennent une terrasse couverte, une cour ainsi qu'un grand garage double. Au rez-de-chaussée vous trouverez une buanderie, un dégagement ainsi qu'une douche et un WC. Au 1er étage : un salon-séjour spacieux avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, 1 chambre et une salle d'eau. Des combles aménagés offrant un espace polyvalent, avec une mezzanine et deux chambres. A VISITER SANS PLUS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Monsieur Dominique FLIELLER au 06.83.05.60.62 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique flieller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483250510 - .

B2W IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par B2W IMMO 29/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 275 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

STRASBOURG NEUDORF - 4 pièces 77 m2 - terrasse - poss. parking souterrain Situé Chemin Fried, dans le quartier prisé de Neudorf, au 1e étage avec ascenseur d'une résidence de 2009, ce 4 pièces de 77 m2 se compose de : 1 pièce de vie de 28 m2 avec terrasse de 10 m2 (avec prise et lumière) ouvert sur la cuisine équipée 3 chambres à coucher sur cour de 11, 10 et 10 m2 1 entrée avec grand placard 1 salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge WC séparés avec lave-mains Possibilité d'acquérir en sus un parking souterrain : 15 000 € Double-vitrage PVC avec volets roulants Fibre optique Chauffage collectif gaz inclus dans les charges Charges de copropriété : 258 € / mois tout compris Taxe foncière 2024 : 1247 € DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 091 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

AGENCE BSD
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par AGENCE BSD 29/06/2025 - mise à jour 26/08/2025
9
Appartement, 113 m²

550 000 € 4 867 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

A vendre Quartier des Musiciens, secteur Orangerie, Boulevard de la Marne. Dans un immeuble de bon standing, découvrez ce superbe appartement de 4/5 pièces, vues imprenables, ensoleillé et lumineux, 112,70 m2 au 6e étage avec ascenseur. Les volumes harmonieux de ce bien vous proposent 1 double séjour d'angle de 32 m2, agrémenté d'un balcon découvert, 1 cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains/WC et 1 WC séparé. Ce bien en excellent état, organisé autour de la cuisine ouverte, vous offre un espace de vie fluide et convivial. En annexe, 1 cave. En option, en sus : 1 Garage (Box fermé) dans l'immeuble. Cuisine équipée ; Parquets ; doubles vitrages ; volets électriques ; rangements ; SDB avec baignoire et grande douche ; chauffage et eau chaude collectifs au fuel. A proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, de commerces, marché, écoles, facultés, transports… Surface Carrez 112,70 m2 ; Double séjour 32 m2 ; balcons 5,2 m2 . Copropriété bien entretenue de 42 lots principaux sur 102 au total : ravalement côté cour réalisé en 2024. Charges réelles de 2023 : 290 €/mois. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2376.00 € et 3214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ' AGENCE BSD ' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405

La Clé Immobilière
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par La Clé Immobilière 11/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
11
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 205 000 € 2 531 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Kembs (68680)

Situé dans un cadre paisible, dans une impasse et en lisière de forêt, cet appartement F5 de 81 m2 vous séduira par ses atouts. Entièrement repeint, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée surélevé, l’appartement se compose d’une entrée avec couloir et un placard mural, offrant ainsi un espace de rangement. Vous trouverez ensuite trois chambres de bonne taille, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre. La cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour de 31 m2, crée un bel espace de vie convivial. Le salon donne accès à une terrasse de bonne taille, parfaite pour profiter du couché du soleil en toute tranquillité. La résidence bénéficie par ailleurs d’une nouvelle chaudière, assurant confort thermique et meilleure performance énergétique tout au long de l’année. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage, un atout supplémentaire pour le rangement et le stationnement. Ce bien rare, à la fois fonctionnel et bien situé, combine tous les critères recherchés pour une vie agréable au quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Christopher KROENER, agent commercial au 07.67.43.21.87. Enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 532894110.

RE/MAX AIM YMO
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX AIM YMO 22/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
15
Appartement, 105 m²

392 000 € 3 733 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Oberhergheim (68127)

À Vendre : Appartement Neuf d'Exception à OBERHERGHEIM – 105,10 m² à partir de 392 000€ Découvrez cet appartement neuf, en fin de construction, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent, au-dessus d'un centre médical. Avec une surface de 105,10 m² et la possibilité d'aménager 15 m² supplémentaires sous combles, cet espace offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Il est en fin de construction et est vendu clé en main, sauf demande différente. L'appartement se compose de : - 3 chambres aux volumes généreux - Une pièce de vie ouverte, comprenant une cuisine moderne avec bar - 2 WC pour plus de confort - Une grande et magnifique terrasse de 24 m², sous les toits et exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et d'un cadre apaisant Les Plus de ce Bien : Construction haut de gamme avec des matériaux de qualité Chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau Fenêtre en aluminium Seuil PMR, tous les passages sont au même niveau Isolation phonique et thermique exceptionnelle, garantissant confort et économies d'énergie Possibilité de personnaliser les plans avant la finalisation des travaux (tant que les murs ne sont pas montés) Grande place de parking avec possibilité d'installation d'un carport ou d'un garage fermé sur demande Un nouveau plan va être publié pour rajouter un escalier pour exploiter les 15 m² supplémentaires sous combles en tant que bureau par exemple Cadre de vie unique : seul résident du bâtiment, garantissant une tranquillité totale le soir et le week-end Idéal pour ceux qui recherchent un appartement moderne, fonctionnel et personnalisable, dans un environnement paisible et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix 375 650 € honoraires exclus. Honoraires de 16 350 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 000 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alsace Conseils Courtage
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Alsace Conseils Courtage 07/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
3
Appartement, 89,17 m²

Nous contacter
Appartement • 89,17 m² • 4 pièces • 3 chambres

Handschuheim (67117)

Nichée dans un corps de ferme, petite résidence intimiste en seconde ligne, mêlant authenticité et modernité. Des logements spacieux et confortables avec de très belles prestations et des performances énergétiques de premier ordre. Derniers lots disponibles en 3 et 4 pièces. LIVRABLE RAPIDEMENT.

Sweet Home Conseil
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Sweet Home Conseil 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
15
Appartement, 78 m²

119 900 € 1 537 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Kingersheim (68260)

Kingersheim, Situé dans un environnement calme et au 1er étage d’un immeuble des années 70 avec ascenseur, lumineux 4 pièces traversant de 78m2 rénové en 2020 comprenant une entrée avec grand placard intégré, une cuisine équipée avec coin repas, un salon/salle à manger de 28m2, 2 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains, un W.C. et une cave. Cuisine, parquets, peintures et tableau électrique rénovés en 2020. Proches des commerces, transports en commun et écoles Charges de copropriété 270€/mois tout compris. Honoraire charge vendeur. Contactez Grégory MOLARO au 06x03x63x09x02., agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le numéro 890 988 967. toutes nos annonces sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Astrid Fechter - LF Immo
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Astrid Fechter - LF Immo 19/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
6
Appartement, 96 m²

234 000 € 2 438 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Betschdorf (67660)

Très bel appartement T4 de 96,61 m² loi Carrez est situé au rez de chaussée dans un immeuble comprenant 3 logements. L'appartement est moderne et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec un accès sur une grande terrasse et le jardin, trois chambres, une salle de bains, un W>C séparé... A l'extérieur une terrasse couverte, un jardin, un abris de jardin ainsi qu'un garage de 24 m² avec une porte automatisée et un parking... Confort thermique grâce au chauffage au sol dans toutes les pièces. Situation très calme et agréable. Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Immobilière GAEL STURTZ
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Agence Immobilière GAEL STURTZ 05/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 82,04 m²

Prix en baisse 208 000 € 2 535 €/m²
Appartement • 82,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bischwiller (67240)

Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux ! Bischwiller, en hyper centre ! Au 2ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété de 3 lots, superbe appartement type 4P de 82 m2 ! Le 'monte charge' s'ouvre directement dans l'appartement... Oui, c'était anciennement un atelier de réparation d'électro-ménager, et le monte charge a donc été récupéré et modernisé ! Très belle pièce principale avec sa cuisine américaine entièrement équipée, avec un cellier 'caché' derrière une porte, un velux de toit avec volets électriques. 3 chambres à coucher, dont 2 avec des velux de toits (identiques à celui du séjour), et une avec une cabine de douche intégrée à la chambre ! Une salle-de-bain avec baignoire et douche et suffisamment d'espace pour le branchement des machines, et elle aussi avec un velux de toit ! Et le WC est séparé ! L'appartement est superbe. Rien à y faire. Chauffage au sol électrique, climatisation, rangement dans les chambres, peu de charges, et excellent DPE ! Vite !! Et quelle luminosité avec ces velux de toit !! EXCLUSIVITE Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hélène Velten - iad
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Hélène Velten - iad 07/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
10
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 162 000 € 2 492 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Haguenau (67500)

iad France - Hélène Velten vous propose: APPARTEMENT 4 pièces – 64,87 m² – RENOVE - ISOLE // DPE C // BOX DE RANGEMENT // 3ème ETAGE - APPARTEMENT TRAVERSANT // VUE DEGAGEE // AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE // PAS D'ASCENSEUR // PAS DE GARAGE Charmant appartement traversant et lumineux d’environ 65 m², au 3ᵉ étage d’un immeuble des années 70, rénové et isolé récemment, avec un agencement bien pensé. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! L’appartement se compose de : * Une entrée accueillante * Un séjour lumineux d'environ 14m² offrant une vue dégagée, * Une cuisine de plus de 9m² donnant sur le séjour * Deux chambres confortables dont l'une avec dressing * Un bureau * Une salle de bain avec douche * WC séparés * Et un box de rangement privatif en cave. Les plus : * DPE C * Nouvelle chaudière Gaz à condensation Gaz Viessmann * Exposition traversante : appartement très lumineux * Box de rangement en sous sol * Quartier à agréable à vivre, avec toutes commodités à proximité : commerces, écoles, collèges, transports et parc au pied de l’immeuble. * Isolation extérieure de l'immeuble validée pour 2027. Idéal investisseur ou pour une famille, un jeune couple recherchant un logement clé en main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OUARTIMMO
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par OUARTIMMO 16/11/2025
17
Maison, 94 m²

349 500 € 3 718 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 800 m²

Haguenau (67500)

À VENDRE Maison Individuelle 94 m2 Secteur Calme et Verdoyant, Proche Commodités Située dans un environnement paisible et boisé, cette agréable maison individuelle de 94 m2 habitables séduit par ses volumes, son potentiel d’aménagement et son cadre de vie privilégié. Description du bien : Surface habitable de 94 m2 2 chambres spacieuses (possibilité d’une 3ᵉ chambre au sous-sol) Grande cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle Salle à manger lumineuse Salle de bain avec WC Chauffage au fioul + cheminée pour un confort optimal Sous-sol complet offrant de multiples possibilités (chambre, atelier, salle de jeux…) Garage intégré Jardin arboré et bien entretenu, idéal pour les amoureux de la nature Terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas et moments de détente Terrain spacieux, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité Environnement : Quartier calme et boisé À proximité des commerces, écoles, transports et services Accès rapide aux axes autoroutiers, idéal pour les déplacements quotidiens Un bien rare, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Prix : 349 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter ce bien, contactez Ulysse SCHAAL au O6 14 92 56 52 OUARTIMMO Au départ de vos projets Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Touseau Charly - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Touseau Charly - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
11
Appartement, 97,6 m²

Prix en baisse 384 000 € 3 934 €/m²
Appartement • 97,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mulhouse (68100)

Logement Type : Appartement Surface habitable : 97,60 m² Étage : 4ème étage Exposition : Sud-Est Stationnement(s) : Parking n°PK9 + Parking n°PK10 Atouts : Terrasse, balcon Notes : Parking - N°C08 Surfaces Surface du logement : 97,6 m² Terrasse : 6,1 m² Balcon : 11,3 m² Les Prestations : Hall d’entrée sécurisé : Accédez à votre nouveau chez-vous en toute sérénité grâce à notre platine vidéo et clé Vigik, garantissant une sécurité optimale. Ascenseur : Profitez d’un accès facile à tous les niveaux de l’immeuble, pour un quotidien sans contrainte. Parking en sous-sol : Un espace pratique avec la possibilité d’installer des bornes de recharge électrique pour vos véhicules, alliant confort et respect de l’environnement. Local à vélos : Un espace dédié, équipé de bornes de chargement, pour les amateurs de deux-roues soucieux de leur empreinte écologique. Portes palières sécurisées : Avec un système de sécurité à 5 points, vous pouvez dormir sur vos deux oreilles. Système domotique évolutif : Contrôlez intelligemment vos volets, stores et thermostats pour un confort sur-mesure. Occultations électriques : Gérez facilement la lumière naturelle pour créer l’ambiance parfaite chez vous. Sécurité et Confort : Chauffage collectif au gaz : Alliez efficacité énergétique et confort thermique pour un bien-être au quotidien. Chauffage au sol : Profitez d’un confort optimal dans toutes les pièces, hiver comme été. Revêtements de qualité : Choisissez entre carrelage grand format ou parquet dans les pièces de vie, et parquet chaleureux dans les chambres. Isolation extérieure renforcée : Pour une performance énergétique supérieure et un habitat respectueux de l’environnement. Chape isophonique : Dites adieu aux nuisances sonores et savourez un cadre de vie paisible. Espaces extérieurs privatifs : Détendez-vous sur un large balcon, une terrasse ou dans un jardin paysagé, à jouissance privative. Grandes baies vitrées : Laissez entrer la lumière et profitez d’une vue dégagée dans vos séjours. Brise-soleil orientable ou stores : Pour un contrôle optimal de la lumière et de la chaleur, selon vos envies. Un cadre de vie agréable et durable : La performance de notre immeuble dépasse de 30 % la réglementation thermique en vigueur (RT 2012), vous garantissant un habitat à la fois écologique et économique. Cette présentation met en avant nos prestations de manière fluide et engageante, tout en soulignant les avantages en matière de sécurité, de confort et de durabilité. Pour toute question ou pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Charly Touseau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aline Immo
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Aline Immo 19/11/2025
20
Maison, 106 m²

99 000 € 934 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Broque (67130)

Idéalement situé à La Broque, cet appartement spacieux de 106.92 m2 vous offre une qualité de vie incomparable, à seulement quelques pas des commodités essentielles : écoles, gare SNCF et tous les commerces du centre de Schirmeck sont accessibles à pied. De plus, les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate de la forêt, offrant des échappées belles en quelques minutes. Cet emplacement de premier choix en fait un bien facile à louer ou parfait pour un premier achat. Situé dans une petite copropriété, cet appartement se déploie sur deux niveaux d'habitation, offrant une configuration atypique et très intéressante, un vraie base solide avec des volumes à exploiter : Rez-de-chaussée : l'entrée privative se fait par le rez-de-chaussée, donnant également accès à une cave pratique. Le premier niveau : cet étage comprend une cuisine, un espace salle à manger, une première chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. La second niveau : il dessert une seconde chambre et mène au vaste grenier attenant d'environ 32 m2 au sol. Le palier de dégagement situé au premier étage est la clé de voûte de cette opportunité. Sa configuration permet d'envisager très facilement la création de deux logements distincts grâce à ce point de distribution. Des travaux de rénovation sont à prévoir, essentiellement : mise en conformité électrique, isolation des murs et du toit, installation d'un système de chauffage (le chauffage actuel du logement fonctionne par un poêle à mazout, une attente de gaz de ville est en place). Les doubles vitrages en pvc sont installés depuis une dizaine d'années, la charpente et la toiture sont en bon état. Le logement est raccordé au tout à l'égout. Il ne possède pas de garage, un parking public se trouve toutefois à quelques mètres. Idéalement placé proche des toutes les commodités présentes dans le secteur, la forêt se trouve également à quelques mètres. Ce bien est le projet idéal pour un investisseur averti cherchant à créer deux logements à forte demande locative grâce à son emplacement central, ou pour un primo-accédant désireux d'investir ses efforts de rénovation dans un bien au potentiel exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité de valorisation et de rendement locatif ! Votre contact pour obtenir plus d'informations ou pour visiter ce bien : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080 € et 2840 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 9000 €. Prix hors honoraires : 90000 € Consulter nos tarifs Toutes nos annonces ici L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.