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Vente appartement 550 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 867 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 2 balcons (5 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au fuel
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Description

A vendre Quartier des Musiciens, secteur Orangerie, Boulevard de la Marne.
Dans un immeuble de bon standing, découvrez ce superbe appartement de 4/5 pièces, vues imprenables, ensoleillé et lumineux, 112,70 m2 au 6e étage avec ascenseur.
Les volumes harmonieux de ce bien vous proposent 1 double séjour d'angle de 32 m2, agrémenté d'un balcon découvert, 1 cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains/WC et 1 WC séparé.
Ce bien en excellent état, organisé autour de la cuisine ouverte, vous offre un espace de vie fluide et convivial.
En annexe, 1 cave. En option, en sus : 1 Garage (Box fermé) dans l'immeuble.
Cuisine équipée ; Parquets ; doubles vitrages ; volets électriques ; rangements ; SDB avec baignoire et grande douche ; chauffage et eau chaude collectifs au fuel.
A proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, de commerces, marché, écoles, facultés, transports…
Surface Carrez 112,70 m2 ; Double séjour 32 m2 ; balcons 5,2 m2 .
Copropriété bien entretenue de 42 lots principaux sur 102 au total : ravalement côté cour réalisé en 2024.
Charges réelles de 2023 : 290 €/mois.
Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2376.00 € et 3214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ' AGENCE BSD ' : Gérant - Franck TEBOL
Carte T CPI 6701 2018 000 032 593
RCP 120137405

Publiée le 29/06/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : VA2019-BSD - Réf Superimmo : ANVXYX4LI
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 134 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

113 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Cave2 balcons (5 m²)
Année de construction : 1968Chauffage collectif au fuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 102 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 376 € / an
Maximum : 3 214 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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