Vente appartement 275 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

STRASBOURG NEUDORF - 4 pièces 77 m2 - terrasse - poss. parking souterrain
Situé Chemin Fried, dans le quartier prisé de Neudorf, au 1e étage avec ascenseur d'une résidence de 2009, ce 4 pièces de 77 m2 se compose de :
1 pièce de vie de 28 m2 avec terrasse de 10 m2 (avec prise et lumière) ouvert sur la cuisine équipée
3 chambres à coucher sur cour de 11, 10 et 10 m2
1 entrée avec grand placard
1 salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge
WC séparés avec lave-mains
Possibilité d'acquérir en sus un parking souterrain : 15 000 €
Double-vitrage PVC avec volets roulants
Fibre optique
Chauffage collectif gaz inclus dans les charges
Charges de copropriété : 258 € / mois tout compris
Taxe foncière 2024 : 1247 €
DPE C - GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 091 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 091 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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