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Century 21 Absis Immobilier

Annonce publiée le 24/08/2025

Proposée par Century 21 Absis Immobilier 24/08/2025

520 000 € 6 161 €/m²
Appartement • 84,4 m² • 4 pièces

Strasbourg (67)

STRASBOURG ROBERTSAU ! appartement neuf de type 4 pièce situé au premier étage d'une petite copro.Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce à vivre (séjour-cuisine), de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une terrasse de 11,66 m2.Une cave complète ce lot, et le garage de 14,33 m2 est en sus.Contact : Isabelle MOURER agt co RSAC 509759777

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ERA Agence Des Malteries

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par ERA Agence Des Malteries 27/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

189 000 € 3 189 €/m²
Appartement • 59,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

A vendre, appartement 3 pièces avec cave à Strasbourg - Neudorf Est, libre d'occupation. Découvrez cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenceur, idéalement situé le long du Ziegelwasser, rue Fréland, à seulement 5 minutes à pied du tramway (arrêt Jean-Jaurès), et commerces à proximité immédiate. Avec une surface de 59,26m², cet appartement dispose d'une grande pièce de vie (salon) de 16,05 m², trés lumineuse. La cuisine est aménagée et équipée. Les chambres sont de bonnes dimensions : 11,04m² et 12,08m². Le WC est séparé de la salle d'eau, laquelle dispose d'un emplacement pour la machine à laver. L'appartement est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en PVC roulant. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, restaurants et commerces, ainsi que les transports en commun (bus et tram). La collocation est autorisée dans la copropriété. Chauffage et production d'eau chaude collectifs: gaz de ville Taxe foncière : 984€ /an Charges : 149€/mois, 1790€ /an ERA Agence des Malteries Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°910035740-EI 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim 06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91 Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

la Fabrick

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par la Fabrick 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

156 450 € 5 395 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Au coeur du centre-ville historique, découvrez ce charmant duplex de 29 m² (loi Carrez) et 55m2 au sol rafraîchi en 2023. Situé rue du Vieux Marché aux Vins, il combine le cachet de l'ancien avec le confort moderne. L'appartement : Surface : 29 m² loi Carrez, et 55 m2 au sol parfaitement optimisés. Type : Duplex F2 avec une belle séparation des espaces jour/nuit. Chauffage électrique individuel. Cuisine semi-équipée : plaque de cuisson et réfrigérateur intégrés, prête à être utilisée. Salle d'eau : simple vasque et douche fonctionnelle. Espaces de rangement : meuble intégré sous pente, pratique pour gagner de la place. Travaux récents : rénovation complète en 2023. Charges mensuelles d'environ 50 euros par mois avec régularisation annuelle, comprenant : eau froide, entretiens des communs, et électricité des communs. Le quartier : Implanté rue du Vieux Marché aux Vins, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : Vie de quartier dynamique : commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, bars et restaurants accessibles à pied. Culture et patrimoine : à deux pas de la cathédrale, des musées et des rues piétonnes emblématiques. Transports : excellente desserte grâce aux arrêts de tram et de bus proches, gare accessible rapidement. Qualité de vie : un secteur à la fois animé et pratique, idéal pour profiter de l'effervescence du centre-ville tout en vivant dans un cadre convivial. Un bien rare : Ce duplex, par son emplacement, sa rénovation récente et son agencement, constitue une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif (fort potentiel grâce au quartier très recherché). ? À visiter rapidement, disponible immédiatement ! Mandat numéro : 20250386 Frais d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXPERT IMMO GRAND EST

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par EXPERT IMMO GRAND EST 09/03/2025 - mise à jour 29/10/2025

144 950 € 5 575 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

Rare à la vente ! Rue des BALAYEURS, dans le secteur très prisé et dynamique de la KRUTNAU EXPERTIMMO GRAND EST vous propose en Exclusivité: Un petit cocon à l'aménagement astucieux dans une copropriété bien tenue. Il se compose d'une entrée , d'une pièce de vie avec cuisine ouverte , Une salle d'eau et un WC indépendant. Actuellement loué 600 euros Possibilité d'optimiser l'investissement en location hôtelière Prix: 140 000 euros net vendeur en sus 3,50 % honoraires acquéreurs. Votre agent local: BRUNO FERREIRA 06/18/08/60/60 (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Alsace Conseils Courtage

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Alsace Conseils Courtage 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

399 900 € 6 289 €/m²
Appartement • 63,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

À saisir : Superbe 3 pièces de haut standing au coeur du quartier européen de Strasbourg ! Découvrez cette magnifique résidence située à l'entrée du quartier européen de la capitale alsacienne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans une résidence élégante et contemporaine, nichée dans un environnement verdoyant au bord de l'Aar. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer à une adresse prestigieuse, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Eurométropole. Principales caractéristiques : - Superficie de 63 m² - Terrasse de 12 m² - Séjour ouvert sur la cuisine - Salle de bains toute équipée - WC séparé - 2 chambres - 2 rangements( 1 intérieur - 1 extérieur ) Performances énergétiques de premier ordre RT2012 -15% Il est au prix de 458 000€ Etude de financement OFFERTE *illustrations non contractuelles

Century 21 Etoile

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Century 21 Etoile 05/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

199 000 € 5 307 €/m²
Appartement • 37,5 m² • 2 pièces

Strasbourg (67)

Situé dans un immeuble de caractère à Strasbourg, cet appartement de 2 pièces au 3ème étage offre de beaux volumes, parfait pour un investissement ou une résidence principale. Vous profiterez d'une terrasse à usage privatif des parties communes avec une vue imprenable sur les toits environnants, un véritable atout pour ce secteur très rare. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, il est habitable avec juste quelques travaux de rafraichissement. Le quartier est très bien desservi avec des transports en commun à proximité, notamment les tramways et bus, et vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants et cafés à deux pas, ainsi qu'un centre sportif et des espaces de loisirs, tels que des théâtres et un parc. Vous bénéficierez d'un cadre de vie dynamique et pratique, idéal pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de la ville tout en ayant un peu de tranquillité.

Pierre-Yves CHARRIER - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Pierre-Yves CHARRIER - iad 21/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

(52 avis)

472 000 € 5 187 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces

Strasbourg (67000)

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: STRASBOURG PETITE FRANCE : Situation d'exception, en plein centre d'un des quartiers historiques, au 12 rue des dentelles, ce duplex avec ascenseur a été entièrement réhabilité. Duplex situé au 4ème étage (avec ascenseur), cet appartement de 4 pièces de 91 m² environ habitables se décompose comme suit : Entrée avec dressing, séjour donnant sur cuisine ouverte et aménagée, une chambre, salle d'eau, WC. A l'étage, deux chambres, salle d'eau et rangement. Une cave vient compléter ce bien. Visite virtuelle sur simple demande en indiquant vos coordonnées (nom, prénom, téléphone et adresse mail). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AX'HOME IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par AX'HOME IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(118 avis)

280 000 € 3 699 €/m²
Appartement • 75,7 m² • 3 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

#T3 - #NEUDORF - AVEC EXTÉRIEUR À découvrir : à #Neudorf Sud (67100), un #appartement de 3 pièces exposé nord-ouest de 75,70 m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 appartements en copropriété, ce bien comporte : une chambre un salon/séjour de 33 m² (possibilité d'une deuxième chambre) une cuisine une salle d'eau moderne une entrée/dégagement *** Possibilité d'une terrasse privative sous condition *** Un petit balcon est attaché à la cuisine et une cave d'environ 10 m² se situe au sous-sol. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz à compteur individuel. L'intérieur est entièrement à rafraîchir, ce qui ne manquera pas de séduire celles et ceux souhaitant faire du nouveau avec de l'ancien. Situé dans le quartier prisé du #Neudorf, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'un environnement jeune et dynamique. À proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un accès facile aux transports en commun,écoles, commerces et services, garantissant un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles, jeunes actifs ou retraités. Cet appartement est proposé à l'achat pour 280000€ frais d'agence inclus, soit 5% (14000€) ajoutés au prix de 266000€ net vendeur, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus sur ce T3 ? Prenez contact l'un de nos négociateurs immobilier, Frédéric au 06.52.44.72.94, RSAC - 892 872 797. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Frédéric Noiraux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892872797 RCP ACI29761. Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 06/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

175 000 € 3 715 €/m²
Appartement • 47,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

'En Exclusivité dans votre agence', Nous vous proposons un appartement de type F2 au centre de notre beau quartier de Neudorf, au 75 rue de la Ziegelau. Au 2 ème étage d'u batiment de 5 étages, nous profiterons d'une lumière naturelle dans la pièce principale, la chambre et la cuisine. Un hall d'entré et un couloir central qui dessert intelligemment l'espace de ce joli 2 pièces. Le séjour est agréable, et lumineux, comme pour le reste de l'appartement. la cuisine séparée, est équipée avec de nombreux rangements. La chambre est jolie et lumineuse. Enfin, une jolie salle de bain avec douche et toilette. Une place de parking dans la cour intérieur de l'immeuble et une cave complète le bien. Un scan Matterport et d'autres photos sont disponibles sur demande pour une visite virtuelle de l'appartement. Le bien est vendu au prix de 168 000 euros net vendeur plus 4.5% de frais d'agence., soit 20 Lots principaux, 2200 euros de charges courantes annuelles. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 66-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour organiser une visite de ce bien, contactez dès à présent votre agence Ethiqu' Immo au 06.19.14.74.46 ou par mail : . Ce type de bien est tout à fait adapté à une première acquisition immobilière ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Mohamed BENHASKA Agent commercial (Entreprise individuelle).

Immium

(50 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Immium 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(50 avis)

1 048 000 € 5 665 €/m²
Appartement • 185 m² • 2 pièces

Strasbourg (67000)

STRASBOURG-PETITE FRANCE Nous proposons à la vente un ensemble immobilier rare à Strasbourg, composé de quatre appartements 2 pièces, tous rénovés avec soin et actuellement loués, offrant une rentabilité locative immédiate. Détails des lots : Rez-de-chaussée droit : 48 m² – 2 pièces Rez-de-chaussée gauche : 45 m² – 2 pièces 1er étage droit : 45 m² – 2 pièces 1er étage gauche : 47 m² – 2 pièces L'ensemble représente 185 m² habitables pour un revenu annuel de 39 420 €, réparti sur des locations stables. Les appartements sont en excellent état, sans travaux à prévoir. Cet investissement est idéal pour un acquéreur recherchant un bien patrimonial de qualité, combinant emplacement stratégique, rénovation complète et rendement attractif. Contact: Najat TBATOU 06 65 69 14

Immoval

(575 avis)

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par Immoval 24/10/2025

(575 avis)

315 000 € 5 064 €/m²
Appartement • 62,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Niché au dessus des toits Strasbourgeois, IMMOVAL vous propose en exclusivité ce T4 en duplex de 62.20m² carrez et 112.80m² au sol, avec une terrasse de 20 m², en Hyper Centre de Strasbourg. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce de vie avec poutres apparentes, d'une cuisine attenante, de deux chambres et une 3ème chambre en mezzanine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Bien rare à la vente. Vidéo disponible sur notre site internet IMMOVAL (réf: T65776). A visiter ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 265 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

AAMTI

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AAMTI 26/11/2025

895 000 € 5 203 €/m²
Appartement • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres

Strasbourg (67000)

Découvrez ce magnifique appartement d'angle de 172 m² avec ses 3 balcons situé au 4e étage d'une copropriété dans un immeuble bourgeois de la fin du 19e siècle, au cœur du quartier prisé de la Neustadt. Alliant charme de l'ancien et prestations de qualité, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet unique.   Son parquets chevrons, ses hauts plafonds (3,20m) avec corniches et rosaces centrales rendent ce bien unique et lui offre un cachet d'antan, une élégance et une luminosité particulière.   L'appartement est composé d'une vaste entrée avec un accès à un balcon donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, une grande pièce à vivre comprenant un balcon avec vue sur l'avenue de Vosges , une cuisine entièrement équipée avec un accès à un balcon, 5 grandes chambres/ pièces, des sanitaires indépendants (WC, lave-mains, fenêtres) et une salle de bains.   Belle distribution des pièces et beaux volumes, idéales pour les familles ou les professions libérales. Emplacement privilégié, à quelques pas de la place de la République et du Tram.   Un cave complète le bien.    Les fenêtres sont en double vitrage de 2013.   Il a été Intégralement rénové et agencé avec des matériaux de qualité par un maitre d'oeuvre en 2012.   Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle au gaz.   La copropriété est composée de 6 lots principaux. Les charges de copropriété sont de 5 400 euros/an soit 450 euros/mois.   Taxe foncière : 2 620 euros,.    Copropriété : Pas de procédure en cours  . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 3 230 € et 4 410 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.  DPE E : 251 - D kWhEP/m².an  GES E : 68 - D kgéqCO2/m².an   Prix de vente honoraires inclus : 895 000 euros  . Honoraires à la charge du vendeur.    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Merci de contacter Elodie CHRISTEN : 07 67 63 74 99

Immium

(50 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Immium 14/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(50 avis)

2 080 000 € 9 976 €/m²
Appartement • 208,5 m² • 7 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

On recherche souvent l'espace, la lumière, la vue et le calme. Et parfois...tout se trouve réuni en un seul appartement ! Imaginez-vous dans ce somptueux penthouse de 208 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures, offrant tous les avantages d'une maison. Situé en dernier étage, sans vis à vis, d'une copropriété de grand standing, cet appartement 7 pièces à triple exposition (Sud-Est-Ouest), vous présente une vue imprenable sur les quais de l'Ill, la végétation environnante et les bâtiments emblématiques de Strasbourg. La terrasse de 142 m², longeant tout l'attique et accessible depuis chaque pièce, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace de vie de 69 m², avec sa cheminée, est idéal pour recevoir vos proches. Il communique avec le hall d'entrée, la spacieuse cuisine et une grande salle à manger. Ce bien d'exception, nécessitant des travaux de rénovation, dispose d'une suite parentale avec vaste dressing et salle de bains, et de deux chambres avec salle d'eau et toilettes. De plain-pied, il bénéficie d'un premier ascenseur permettant d'accéder directement dans l'appartement alors qu'un deuxième vous amène à la porte d'entrée. Vous pourrez également profiter d'un garage sécurisé et d'une cave. Nombreux rangements. Appartement 6 pièces de Grand Standing Surface habitable : 208,50 m² Chambres : 3 Salle de bains : 2 WC : 3 Étage : 3ème et dernier Ascenseur : Oui Stationnement intérieur : 1 Terrasse : 1 Surface terrasse : 142 m² État intérieur : A rafraîchir État des parties communes : En très bon état Type de chauffage : Individuel électrique Type de cuisine : Indépendante Ouvertures : Aluminium Type de porte : Double vitrage Conforme PMR : Oui Vue : Verdure Exposition :Sud-Ouest-Est Cave : Oui Garage : Oui

ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

367 500 € 3 467 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 244 m²

Strasbourg (67200)

Charmante maison individuelle située au calme au bout d'une impasse à Strasbourg. Construite en 1956 sur un terrain de 2,44 ares et entièrement rénovée en 2002, elle offre plus de 105 m² habitables avec une belle performance énergétique grâce à son isolation et sa pompe à chaleur de 2023. L'entrée avec sas dessert un vaste salon-séjour lumineux de plus de 31 m², une cuisine indépendante de plus de 10 m², une véranda chauffée et un WC séparé. À l'étage, un palier mène à trois chambres de 10, 13 et 18 m² ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Les combles isolés peuvent encore être aménagés selon vos besoins. Le sous-sol complet de plus de 56 m² comprend un garage, une buanderie et une cave. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse bien orientée, d'un jardin arboré et d'un potager. Des possibilités de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Une maison agréable, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme et la proximité des commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND Agent commercial (Entreprise individuelle).

IMMOBILIERE MERGER

(80 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par IMMOBILIERE MERGER 17/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

(80 avis)

1 185 000 € 4 354 €/m²
Appartement • 272,17 m² • 6 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

EXCEPTIONNEL DUPLEX D'ARCHITECTE-TERRASSES Situé à deux pas de la cour Européenne des droits de l'homme, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, ce magnifique duplex est le fruit d'un travail d'architecte de renom, alliant volumes, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Au sein d'une copropriété composée de 5 petits immeubles datant de 1990 et totalisant 60 lots principaux, ce bien d'exception occupe au deuxième et dernier étage avec ascenseur l'intégralité des deux derniers plateaux d'un petit collectif offrant ainsi une exposition à 360°, les volumes d'une maison avec les avantages d'un appartement! Surface carrez: 272.17 m²/ surface au sol: 295.35 m² Multiples terrasses, véritables extensions à ciel ouvert Sur un premier niveau: - grand séjour avec terrasse - superbe pièce de vie traversante de prés de 100 m² comprenant l'espace salle à manger et sa cuisine américaine ouverte sur deux terrasses. Buanderie - deux suites, chacune avec dressing et salle de bains complète privative A l'étage supérieur: - Suite parentale entièrement vitrée sur sa salle de bains et donnant accès à une vaste terrasse - grand dressing - Espace bureau ou détente ( possibilité 4ème chambre) avec accès à une nouvelle terrasse Annexes incluses: - grand double garage carrelé avec plusieurs arrivées électriques et arrivée d'eau - deux caves dont une sécurisée Climatisation Possibilité d'utiliser une partie en profession libérale PRESTATIONS HAUT DE GAMME, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX ET CALME

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