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18
Vente appartement 1 185 000 €
272,17 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67000)
272,17 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67000)
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- 4 354 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCEPTIONNEL DUPLEX D'ARCHITECTE-TERRASSES
Situé à deux pas de la cour Européenne des droits de l'homme, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, ce magnifique duplex est le fruit d'un travail d'architecte de renom, alliant volumes, lumière naturelle et prestations haut de gamme.
Au sein d'une copropriété composée de 5 petits immeubles datant de 1990 et totalisant 60 lots principaux, ce bien d'exception occupe au deuxième et dernier étage avec ascenseur l'intégralité des deux derniers plateaux d'un petit collectif offrant ainsi une exposition à 360°, les volumes d'une maison avec les avantages d'un appartement!
Surface carrez: 272.17 m²/ surface au sol: 295.35 m²
Multiples terrasses, véritables extensions à ciel ouvert
Sur un premier niveau:
- grand séjour avec terrasse
- superbe pièce de vie traversante de prés de 100 m² comprenant l'espace salle à manger et sa cuisine américaine ouverte sur deux terrasses. Buanderie
- deux suites, chacune avec dressing et salle de bains complète privative
A l'étage supérieur:
- Suite parentale entièrement vitrée sur sa salle de bains et donnant accès à une vaste terrasse
- grand dressing
- Espace bureau ou détente ( possibilité 4ème chambre) avec accès à une nouvelle terrasse
Annexes incluses:
- grand double garage carrelé avec plusieurs arrivées électriques et arrivée d'eau
- deux caves dont une sécurisée
Climatisation
Possibilité d'utiliser une partie en profession libérale
PRESTATIONS HAUT DE GAMME, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX ET CALME
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 554/25 - Réf Superimmo : ANVXYC4IH
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| Prix de vente : 1 185 000 € | Prix au m² : 4 354 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 200 € / an |
35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 272,17 m² (carrez : 272) - 6 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2007 |
| Dernier étage (2ème) avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur parc | Année de construction : 1989 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 163 € / an
Maximum :
2 927 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2024.
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Siren : 811160191 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 010 305
06 78 14 85 15
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