Vente appartement 2 080 000 €

208,5 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

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9 976 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

Immium

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Description

On recherche souvent l'espace, la lumière, la vue et le calme.
Et parfois...tout se trouve réuni en un seul appartement !
Imaginez-vous dans ce somptueux penthouse de 208 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures, offrant tous les avantages d'une maison.
Situé en dernier étage, sans vis à vis, d'une copropriété de grand standing, cet appartement 7 pièces à triple exposition (Sud-Est-Ouest), vous présente une vue imprenable sur les quais de l'Ill, la végétation environnante et les bâtiments emblématiques de Strasbourg.
La terrasse de 142 m², longeant tout l'attique et accessible depuis chaque pièce, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace de vie de 69 m², avec sa cheminée, est idéal pour recevoir vos proches. Il communique avec le hall d'entrée, la spacieuse cuisine et une grande salle à manger.
Ce bien d'exception, nécessitant des travaux de rénovation, dispose d'une suite parentale avec vaste dressing et salle de bains, et de deux chambres avec salle d'eau et toilettes.
De plain-pied, il bénéficie d'un premier ascenseur permettant d'accéder directement dans l'appartement alors qu'un deuxième vous amène à la porte d'entrée.
Vous pourrez également profiter d'un garage sécurisé et d'une cave. Nombreux rangements.
Appartement 6 pièces de Grand Standing
Surface habitable : 208,50 m²
Chambres : 3
Salle de bains : 2
WC : 3
Étage : 3ème et dernier
Ascenseur : Oui
Stationnement intérieur : 1
Terrasse : 1
Surface terrasse : 142 m²
État intérieur : A rafraîchir
État des parties communes : En très bon état
Type de chauffage : Individuel électrique
Type de cuisine : Indépendante
Ouvertures : Aluminium
Type de porte : Double vitrage
Conforme PMR : Oui
Vue : Verdure
Exposition :Sud-Ouest-Est
Cave : Oui
Garage : Oui

Publiée le 14/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 4801-IMMIUM - Réf Superimmo : ANVXYSLLI

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Caractérisques

Prix de vente : 2 080 000 €	Prix au m² : 9 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208,5 m² - 7 pièces - 3 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée
Séjour de 69 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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