Vente appartement 175 000 €

47,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67100)

'En Exclusivité dans votre agence',
Nous vous proposons un appartement de type F2 au centre de notre beau quartier de Neudorf, au 75 rue de la Ziegelau.
Au 2 ème étage d'u batiment de 5 étages, nous profiterons d'une lumière naturelle dans la pièce principale, la chambre et la cuisine. Un hall d'entré et un couloir central qui dessert intelligemment l'espace de ce joli 2 pièces.
Le séjour est agréable, et lumineux, comme pour le reste de l'appartement. la cuisine séparée, est équipée avec de nombreux rangements. La chambre est jolie et lumineuse. Enfin, une jolie salle de bain avec douche et toilette.
Une place de parking dans la cour intérieur de l'immeuble et une cave complète le bien.
Un scan Matterport et d'autres photos sont disponibles sur demande pour une visite virtuelle de l'appartement.
Le bien est vendu au prix de 168 000 euros net vendeur plus 4.5% de frais d'agence., soit
20 Lots principaux, 2200 euros de charges courantes annuelles. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 66-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Pour organiser une visite de ce bien, contactez dès à présent votre agence Ethiqu' Immo au 06.19.14.74.46 ou par mail : . Ce type de bien est tout à fait adapté à une première acquisition immobilière ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Mohamed BENHASKA
Agent commercial (Entreprise individuelle).

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 3 715 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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ETHIQU'IMMO

Siren : 521932624

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