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Immobilière des Cordeliers

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Immobilière des Cordeliers 28/10/2025

360 000 € 4 254 €/m²
Appartement • 84,62 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Rare à la vente à la Neudorf ! Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement dans une maison tri famille au coeur du quartier prisé de Neudorf à deux pas de la place du marché couvert et du centre ville de Strasbourg. C'est au premier étage de cette maison que vous trouverez une entrée, un vaste salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante avec accès au balcon (côté jardin) une salle de bain et un WC Une cave et un grenier indépendant viennent compléter ce bien Nombre de lot : 10 Charges annuelles : 490€ soit 40€ /mois Taxe foncière : 1087€ Chauffage au gaz individuel Pas de procédure en cours à découvrir sans plus tarder chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers Saverne, Contact visite : 03.88.70.93.98 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers Saverne sur :

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MyHome Schiltigheim

(414 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MyHome Schiltigheim 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(414 avis)

788 000 € 5 397 €/m²
Appartement • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Dans une superbe maison de maître construite en 1927 par la famille de UNGERER, de seulement 3 lots, splendide appartement 5 pièces en duplex de 196 m² au sol et 146 m² habitables entièrement repensé par un architecte apportant charme et modernité. Situé au 2ᵉ et dernier étage, au calme absolu, au coeur du Quartier Tivoli, à deux pas du parc des Contades. Il se compose d'un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine, espace dédié salle à manger, un espace bureau, deux chambres avec salles de bain attenantes et WC invités au premier niveau ainsi que de nombreux rangements. À l'étage : suite parentale raffinée avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Matériaux et prestations haut de gamme, climatisation, double vitrage, chauffage collectif gaz, cave. Opportunité idéale pour résidence principale. Laurent HEITZ – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 754 079 762 Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-25-031673 Référence agence : 3262

Guillaume Kubler - iad

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Guillaume Kubler - iad 28/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

248 000 € 2 851 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67200)

iad France - Guillaume Kubler vous propose: Appartement 4pièces de Standing avec son Garage privatif et sa cave Situé à Koenigshoffen, un quartier agréable et familial de Strasbourg, proche des commodités et des transports en commun (Tram F – arrêt Comtes), cet appartement de 4 pièces se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes du bien. Le salon offre un espace convivial avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès au second balcon. L’appartement comprend trois chambres. Un couloir distribue harmonieusement l’ensemble des pièces. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace. À noter : il est possible de repenser l’agencement pour créer une grande pièce de vie en transformant l’une des chambres. La résidence est sécurisée par interphone, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. L’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.58€ par mois (soit 1927 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

B2W IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par B2W IMMO 29/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

275 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

STRASBOURG NEUDORF - 4 pièces 77 m2 - terrasse - poss. parking souterrain Situé Chemin Fried, dans le quartier prisé de Neudorf, au 1e étage avec ascenseur d'une résidence de 2009, ce 4 pièces de 77 m2 se compose de : 1 pièce de vie de 28 m2 avec terrasse de 10 m2 (avec prise et lumière) ouvert sur la cuisine équipée 3 chambres à coucher sur cour de 11, 10 et 10 m2 1 entrée avec grand placard 1 salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge WC séparés avec lave-mains Possibilité d'acquérir en sus un parking souterrain : 15 000 € Double-vitrage PVC avec volets roulants Fibre optique Chauffage collectif gaz inclus dans les charges Charges de copropriété : 258 € / mois tout compris Taxe foncière 2024 : 1247 € DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 091 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

AGENCE BSD

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par AGENCE BSD 29/06/2025 - mise à jour 26/08/2025

550 000 € 4 867 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

A vendre Quartier des Musiciens, secteur Orangerie, Boulevard de la Marne. Dans un immeuble de bon standing, découvrez ce superbe appartement de 4/5 pièces, vues imprenables, ensoleillé et lumineux, 112,70 m2 au 6e étage avec ascenseur. Les volumes harmonieux de ce bien vous proposent 1 double séjour d'angle de 32 m2, agrémenté d'un balcon découvert, 1 cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains/WC et 1 WC séparé. Ce bien en excellent état, organisé autour de la cuisine ouverte, vous offre un espace de vie fluide et convivial. En annexe, 1 cave. En option, en sus : 1 Garage (Box fermé) dans l'immeuble. Cuisine équipée ; Parquets ; doubles vitrages ; volets électriques ; rangements ; SDB avec baignoire et grande douche ; chauffage et eau chaude collectifs au fuel. A proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, de commerces, marché, écoles, facultés, transports… Surface Carrez 112,70 m2 ; Double séjour 32 m2 ; balcons 5,2 m2 . Copropriété bien entretenue de 42 lots principaux sur 102 au total : ravalement côté cour réalisé en 2024. Charges réelles de 2023 : 290 €/mois. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2376.00 € et 3214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ' AGENCE BSD ' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405

Swixim Strasbourg

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Swixim Strasbourg 11/06/2025 - mise à jour 24/09/2025

349 000 € 3 180 €/m²
Appartement • 109,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

JOLI T4 110M² AVEC GARAGE DOUBLE - MEINAU REF 0925MM : STRASBOURG MEINAU Charmant et grand appartement au 2e étage, proche de toutes les commodités. Les trois chambres dont une parentale, la salle de bains avec douche et baignoire, le wc séparé, la grande entrée avec placard mural, la cuisine séparée avec sa loggia et la grande pièce de vie avec balcon vont vous ravir. L'appartement est chauffé avec des radiateurs électriques et il est équipé d'une climatisation. Un garage double complète les belles prestations de ce joli bien. Bien soumis à la copropriété : 5 logements Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 125€/mois, Version DPE : MARS 2025 /Honoraires inclus de 4 % charge acquéreur/

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

405 000 € 3 750 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces

Strasbourg (67200)

Maison accolée de type 3-4 avec un agréable jardin ! Située à Koenigshoffen, venez découvrir cette charmante maison accolée de type 4-5 pièce de 108 m², et son écrin de verdure ! Le premier niveau de la maison se compose d'un salon-séjour de 30 m², d'une très belle cuisine de 18 m² donnant sur le jardin, et d'une première salle de bains. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres d'environ 15 m², et une troisième d'environ 9 m² habitables. Une seconde salle de bains viendra compléter ce niveau.. Le bien dispose d'un chauffage au fioul, et est équipé d'une huisserie bois double ou survitrage. L'avis de votre conseiller ? -Une maison idéale pour une petite famille, avec un très agréable jardin, toutes les commodités à proximité, et le futur tram à quelques pas ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Frédéric NORTH, votre conseiller immobilier 07.69.41.19.79 // agent commercial indépendant RSAC 795 201 532 SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Century 21 Absis Immobilier

Annonce publiée le 24/08/2025

Proposée par Century 21 Absis Immobilier 24/08/2025

520 000 € 6 161 €/m²
Appartement • 84,4 m² • 4 pièces

Strasbourg (67)

STRASBOURG ROBERTSAU ! appartement neuf de type 4 pièce situé au premier étage d'une petite copro.Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce à vivre (séjour-cuisine), de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une terrasse de 11,66 m2.Une cave complète ce lot, et le garage de 14,33 m2 est en sus.Contact : Isabelle MOURER agt co RSAC 509759777

Pierre-Yves CHARRIER - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Pierre-Yves CHARRIER - iad 21/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

(52 avis)

472 000 € 5 187 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces

Strasbourg (67000)

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: STRASBOURG PETITE FRANCE : Situation d'exception, en plein centre d'un des quartiers historiques, au 12 rue des dentelles, ce duplex avec ascenseur a été entièrement réhabilité. Duplex situé au 4ème étage (avec ascenseur), cet appartement de 4 pièces de 91 m² environ habitables se décompose comme suit : Entrée avec dressing, séjour donnant sur cuisine ouverte et aménagée, une chambre, salle d'eau, WC. A l'étage, deux chambres, salle d'eau et rangement. Une cave vient compléter ce bien. Visite virtuelle sur simple demande en indiquant vos coordonnées (nom, prénom, téléphone et adresse mail). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immoval

(575 avis)

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par Immoval 24/10/2025

(575 avis)

315 000 € 5 064 €/m²
Appartement • 62,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Niché au dessus des toits Strasbourgeois, IMMOVAL vous propose en exclusivité ce T4 en duplex de 62.20m² carrez et 112.80m² au sol, avec une terrasse de 20 m², en Hyper Centre de Strasbourg. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce de vie avec poutres apparentes, d'une cuisine attenante, de deux chambres et une 3ème chambre en mezzanine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Bien rare à la vente. Vidéo disponible sur notre site internet IMMOVAL (réf: T65776). A visiter ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 265 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Tanguy LAIGNEAU - eXp France

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Tanguy LAIGNEAU - eXp France 01/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

199 000 € 2 519 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

Situé à 100 m du Parc des Poteries, dans une résidence calme construite en 2007, ce 4 pièces de 80 m² combine espace, fonctionnalité et confort. Détails du bien : Entrée spacieuse avec possibilité de placard 3 chambres : 11 m², 10,5 m², 10,5 m² Cuisine séparée : 7 m² Salon / salle à manger lumineux de 20 m² Salle de bain avec douche italienne fermée WC séparés Débarras pratique Balcon orienté Est Atout rare : 2 garages fermés de 17,5 m² chacun (inclus) Localisation stratégique : À 100 m du Parc des Poteries 3 min de l'accès autoroute 5 min à pied du tram/bus – Avenue François Mitterrand Infos copropriété : Immeuble en seconde ligne du parc = calme total Chauffage urbain Géré par Citya Charges : 280 €/mois tout compris (chauffage, eau chaude/froide, espaces verts, entretien, etc.) Bonne note DPE Pourquoi ce bien ? Parfait pour une famille avec 2 enfants ou un couple avec besoin de bureau en semaine. Optimisé, fonctionnel, bien situé, aucun m² perdu. Le combo espace + calme + double garage est très rare dans ce secteur. Disponible ? Appelle maintenant pour organiser ta visite. 187,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 552 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 871€ ~ 1179€ - Tanguy LAIGNEAU - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 841606262

OUARTIMMO

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par OUARTIMMO 08/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

455 000 € 5 141 €/m²
Appartement • 88,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

OUARTIMMO vous présente ce Superbe appartement T4 88 m2 Quartier Neudorf, Strasbourg Localisation exceptionnelle : Situé au tout début de l’Avenue Jean Jaurès, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Strasbourg, cet appartement rare offre un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Vous êtes en plein cœur du quartier recherché du Neudorf, apprécié pour son atmosphère conviviale, ses commodités, et sa proximité immédiate avec le cœur historique de Strasbourg. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T4 Surface : 88 m2 Étage : 1er étage d’un immeuble à taille humaine (11 logements seulement) Ascenseur : Oui Prestations haut de gamme Chauffage au sol Volets motorisés Les + qui font la différence : Emplacement privilégié : entre calme résidentiel et proximité du centre Architecture contemporaine et élégante Espaces lumineux et agencements fonctionnels Prestations haut de gamme Conception soignée jusqu’au moindre détail Imaginez-vous profiter de vos journées dans un appartement moderne, tout en flânant le soir dans les rues pavées du centre, en vous arrêtant dans des boutiques pittoresques ou des cafés animés. Un parfait équilibre entre vie urbaine active et cadre de vie paisible. Contactez dès maintenant votre conseiller César AVALOS au o6 13 49 64 61 pour organiser une visite. OUARTIMMO Au départ de vos projets Co propriété : 11 lots, aucune procédure encours Plus d’infos sur les risques liés à ce bien : georisques.gouv.fr

Agence Strasbourg Immobilière

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Agence Strasbourg Immobilière 14/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

294 250 € 3 085 €/m²
Appartement • 95,39 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Sous compromis : Nouveauté en exclusivité dans votre agence ASI avec ce lumineux appartement F4 de 95.39 m² à l'Esplanade, à proximité immédiate de toutes les commodités et des facultés ! SOUS COMPROMIS ! Informations complémentaires : - DPE C - Charges de copropriété : 286 € par mois (comprenant essentiellement le chauffage urbain avec compteur individuel, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'électricité des communs, le concierge, les frais de syndic) - Fenêtres PVC double vitrage - Taxe foncière : 1 673 € - Appartement traversant Nord-Sud - Hauteur sous plafond 2.58 m² - Copropriété comprenant 277 lots principaux répartis sur 7 entrées d'immeuble Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67. Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 618 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orpi Kochersberg

(43 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Orpi Kochersberg 05/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

(43 avis)

249 999 € 2 778 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

Appartement Duplex en Exclusivité – Strasbourg Ganzau Adresse : 75 rue de la Ganzau – Strasbourg Dernier étage avec ascenseur – Terrasse plein Sud sans vis-à-vis Découvrez ce superbe duplex de 80 m² Carrez (100 m² au sol) situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Un cadre de vie rare et recherché dans un quartier paisible de Strasbourg. L'appartement se compose de : Un spacieux salon/séjour lumineux ouvrant sur la terrasse de 8 m², orientée plein Sud et à l'abri des regards. Une cuisine individuelle fonctionnelle. Deux chambres confortables avec la possibilité de créer très facilement une troisième chambre sans travaux lourds (une seule cloison à créer) Une salle de bains avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées. Côté annexes, vous profiterez également de : * Une place de parking privative * Une cave, * Un garage fermé. Les atouts : * Duplex au dernier étage avec ascenseur, * Terrasse plein Sud sans vis-à-vis, * Fort potentiel d'aménagement (3ème chambre possible), * Stationnements privatifs et cave inclus. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort dans un environnement calme à Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite en exclusivité ! IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 552

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

349 500 € 3 406 €/m²
Appartement • 102,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Spacieux T4/5 de 103 m² – Quartier des Halles, Strasbourg centre Au coeur du quartier prisé des Halles, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce grand appartement de 103?m², situé au 2? étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue à taille humaine (4 étages – 24 lots). Le bien se compose de : Un vaste séjour lumineux de 25?m², Trois chambres spacieuses, Une cuisine indépendante équipée, Une salle de bain, un WC séparé, Une cave privative de 5?m². Travaux à prévoir : rafraîchissements généraux, idéal pour créer un espace à votre image. Les + du bien : Double vitrage PVC avec isolation phonique, Excellente luminosité grâce à l'orientation sud-ouest, Ascenseur dans l'immeuble, Localisation exceptionnelle : à 5 mn à pied de la Gare TGV, du centre commercial Les Halles, des quais de l'Ill et du centre historique (Place Kléber, Petite France...), Environnement, vivant et parfaitement desservi : tram, pistes cyclables, écoles, crèches, commerces, Accès autoroutier rapide pour les actifs en déplacement. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASC - EAU - COMMUN) : 1507€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Surface loi Carrez : 102,60 m² Prix de vente : 349?500?€ Prix hors honoraires 335 000 € Contactez-nous pour une visite (sous réserve d'éligibilité financière) et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement idéal pour une vie citadine sans voiture, en coeur de Strasbourg ! Réseau Immobilier Lloyd & Davis - Votre agent commercial (RSAC N° 848 345 674 - SAVERNE) Lionel KARMA Entrepreneur Individuel. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 507 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1518.00 € et 2054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Lionel KARMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 345 674 Saverne

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