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Vente appartement 788 000 €
146 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67000)
146 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67000)
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- 5 397 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une superbe maison de maître construite en 1927 par la famille de UNGERER, de seulement 3 lots, splendide appartement 5 pièces en duplex de 196 m² au sol et 146 m² habitables entièrement repensé par un architecte apportant charme et modernité.
Situé au 2ᵉ et dernier étage, au calme absolu, au coeur du Quartier Tivoli, à deux pas du parc des Contades.
Il se compose d'un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine, espace dédié salle à manger, un espace bureau, deux chambres avec salles de bain attenantes et WC invités au premier niveau ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage : suite parentale raffinée avec dressing sur mesure et salle de bain privative.
Matériaux et prestations haut de gamme, climatisation, double vitrage, chauffage collectif gaz, cave.
Opportunité idéale pour résidence principale.
Laurent HEITZ – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 754 079 762
Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-25-031673
Référence agence : 3262
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : UF9N-CYL-747 - Réf Superimmo : ANVXZX06D
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| Prix de vente : 788 000 € | Prix au m² : 5 397 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 576 € / an | Taxe foncière : 1 705 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Date de disponibilité : 01 février 2026 | 146 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/4 | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif au gaz (central) |
| Climatisation | 3 salles d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Alarme | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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