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Agence Strasbourg Immobilière

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Agence Strasbourg Immobilière 04/11/2025

172 800 € 1 924 €/m²
Appartement • 89,79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lingolsheim (67380)

LINGOLSHEIM, 17 rue Tiergaertel : Au sein d'une copropriété avec ascenseur, nous proposons un appartement de 89,79 m², qui sera a raffraîchir. Le bien est situé au 9 ème étage, il est composé d'une vaste entrée de 15 m², un salon séjour, une cusine indépendante, un cellier de 2 m², 3 chambres (10,95 m², 13,68 m², 10,52 m², une salle de bains, un WC séparé, et un balcon de 26 m². Le bien est vendu avec une cave et un parking privatif en exterieur. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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AX'HOME IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par AX'HOME IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(118 avis)

367 300 € 4 940 €/m²
Appartement • 74,35 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Opportunités à Illkirch ! Emménagement 2025 Venez découvrir avec l'équipe Ax'Home ce très bel appartement F4 et sa terrasse couverte. Les plus : Bel espace de vie Terrasse généreuse SDB équipée et entièrement carrelée Chauffage au sol Ascenseur Stationnements inclus Au programme : on visite, on aménage ! Les commodités un réel plus : Bus Lignes : 2, 7 et 63 Tram Ligne : A à 500 mètres arrêt Lixenbuhl Accès A35 rapide Pistes cyclables à proximité immédiate Gare TER Krimmeri Meinau Commerces et services du centre-ville. Marché hebdomadaire - le samedi matin au centre-ville Centre commercial Centr'Ill Zone commerciale La Vigie Zone commerciale Baggersee La Vill'A L'Illiade Médiathèque d'Illkirch Piscine de la Hardt Plan d'eau du Baggersee et lac Achard Stade de foot et rugby SIG Association Golf du fort Crèches des Vignes Ecoles maternelles et élémentaires Collège Lycée IUT, faculté de pharmacie, campus d'Illkirch Que cela soit pour votre habitation ou un investissement locatif Illkirch est un emplacement idéal. Bien en copropriété, aucunes procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE établit à réception du logement Axhome Immobilier : - 104a Route de Saverne 67205 Oberhausbergen - 33 Allée de l'Economie 67370 Wiwersheim Galerie au Jardin des Sens au dessus d'Esprit pain Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461.00 € et 624.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 67012016000014808 AC ADC 6701 2020000243374. Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Christelle Clauss Immobilier

(47 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(47 avis)

190 000 € 2 159 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bischwiller (67240)

situé dans la commune de Bischwiller, proche des commodités indispensables. Cet appartement de 88M2 au dernière étage agréable et convivial avec son jardin, saura assurément vous séduire l'appartement bénéficie d'un jardin privatif, une place de parking privée, un garage et une cave Une fois la porte franchie, vous aurez une entrée agréable avec à votre droite le coin nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC. A gauche, le coin vie avec une cuisine indépendante équipée séparée par une cloison où il y a possibilité d'ouvrir sur le salon et un séjour très agréable et lumineux. l'appartement bénéficie également de combles aménageables. La création d'un escalier reste cependant nécessaire . L'appartement est bien situé, il est dans un coin calme, il est habitable sans de gros travaux à prévoir si ce n'est un simple rafraîchissement à votre goût N'hésitez pas à nous contacter pour visiter le bien (7.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 480 euros. Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

270 000 € 2 903 €/m²
Appartement • 93 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67200)

A voir en exclusivité avec Ethiqu'Immo à Strasbourg ! Nous vous proposons de découvrir un vrai petit havre de paix situé à Strasbourg secteur Koenigshoffen. Si vous recherchez de beaux espaces lumineux tout en conservant la proximité avec les commerces et transports en commun, cet appartement est fait pour vous ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Cet appartement de type F4 de 94m2 bénéficie d'un garage, d'une belle terrasse et d'une cuisine séparée spacieuse permettant d'y déjeuner en famille. Cerise sur le gâteau, l'appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique : en témoigne un DPE classé en C grâce à des murs isolés. L'appartement, dans son état actuel, se compose comme suit : Une entrée avec dégagement donnant à droite sur un séjour-salle à manger spacieux donnant sur une terrasse spacieuse orientée sud-ouest. A gauche une cuisine séparée spacieuse et fonctionnelle avec espace repas idéal pour une famille. Le couloir dessert ensuite l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau confortable avec fenêtre et un WC séparé. Les points positifs de ce bien : Un appartement au calme tout en restant proche de toutes les commodités de Strasbourg Une copropriété à taille humaine bien tenue Chauffage individuel afin de maitriser sa consommation Fenêtres double vitrage partout et murs isolés Pas de travaux à prévoir Que vous soyez adepte de ski, de VTT ou un collectionneur hors pair, oubliez les casse-têtes liés au stockage de vos affaires : une cave est vendue avec l'appartement. Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2100€ DPE C Chauffage gaz individuel (chaudière à condensation) Eau chaude individuelle gaz Taxe foncière 1517€ Visite et renseignements au 07 81 88 04 58 Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .

Sandrine ROTH - 3%.com

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Sandrine ROTH - 3%.com 04/12/2025

398 000 € 3 345 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 392 m²

Gougenheim (67270)

3%.COM. NOUVEAUTE- Située dans le Kochersberg (Gougenheim), cette maison de plain pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement au calme. --- La maison dispose d'une pièce à vivre lumineuse et de 3 chambres --- Son aménagement moderne sur un seul niveau est un véritable atout! -- Le terrain de 3,92 ares est agrémenté d une terrasse- partie jardin et stationnement sous un car port . --Composition - entrée avec espace rangement - 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée ( 48m2) - espace cellier-buanderie - 3 chambres ( 18m2 - 11,31m2- 13,16m2) - 1 salle de bain ( baignoire et douche à l italienne) - toilette séparé . --Autres informations: - DPE:B - GES:A - Très bonne isolation -Chauffage electrique- poele à pelets . - Ballon thermodynamique --Dans le village : école, périscolaire, cantine restaurant, boucherie, garagiste. Transport Bus Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden. --Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane Plaza Immobilier Saverne

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saverne 27/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

79 000 € 967 €/m²
Maison • 81,66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 183 m²

Monswiller (67700)

A vendre en exclusivité ! Située à Monswiller, cette maison datant de 1840 offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 81 m², elle se développe sur deux niveaux et dispose de combles aménageables. Il est également possible d'y créer un garage. Le tout est implanté sur une parcelle de 183 m² avec jardin. Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le charme et les nombreuses possibilités qu'offre cette bâtisse. Contactez-nous pour organiser une visite ! (9.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Délia KALCK - 3%.com

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Délia KALCK - 3%.com 06/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

225 000 € 2 744 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 328 m²

Saverne (67700)

3%.COM --- A SAVERNE, quartier Haut Barr, maison mitoyenne par 1 côté, 4 pièces, sur un terrain de 3, 28 ares. --- Au rez-de-chaussée: - Une entrée. - Une cuisine indépendante. - Une pièce à vivre incluant le salon et la salle à manger, possibilité d'installer un poêle. - Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. --- A l' étage: - Une chambre parentale. - 2 chambres en enfilade. --- Combles. --- Au sous-sol: - Une cave. - Une chaufferie / buanderie. --- A l'extérieur: - Un espace terrasse. - Un jardin. --- Informations complémentaires: - Chauffage: gaz de ville, chaudière remplacée en 2023. - Travaux effectués: toiture (couverture), isolation extérieure et ravalement de façade, électricité, double vitrage PVC et porte d'entrée. - Travaux à prévoir: cuisine, salle d'eau, rafraîchissements intérieurs. - Taxe foncière: 733 € / an PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 225 000€. Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 000€. Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l' acquéreur. --- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER. --- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Célia MANGIN - 3%.com

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Célia MANGIN - 3%.com 09/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

272 900 € 3 746 €/m²
Maison • 72,85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 445 m²

Brumath (67170)

3%.COM - En Exclusivité à BRUMATH (Rue horace), maison individuelle de 72m2 habitables environ qui dispose entre autre de 2 chambres --- parcelle de 4,45 ares --- Maison érigée dans les années 80. --- Prévoir travaux de rafraîchissement. --- Possibilité de créer de la surface habitable avec les combles --- --- Vous trouverez d'autres photos et plans de la maison sur notre site 3%.COM. -- Composition: --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée/couloir. -- 1 cuisine équipée avec accès terrasse (~10m2). -- 1 salon/séjour lumineux (~27m2) avec double accès extérieur. -- 2 chambres (10m2 et 9m2). -- 1 salle de bain (baignoire, lavabo, rangement). -- 1 toilette séparé. --- Au sous-sol: -- 1 grande pièce avec espace rangement atelier et buanderie . -- 1 garage avec porte motorisée . --- Un grand comble. -- Possibilité de créer une surface habitable d'environ 51m2 habitables/65m2 au sol (accès par escalier déjà existant). -- Autres informations: -- Au calme dans un quartier résidentiel. -- Chauffage électrique. -- Ballon 200L pour l’eau chaude. -- Isolation intérieur. -- Comble isolé au sol. -- DPE: E. -- Taxe foncière: 615€. -- Fenêtres bois double vitrage et volets bois. -- Prévoir rafraîchissement. -- Proche de toutes commodités (boulangerie, commerces, zone de loisirs cinéma..) -- Principales distances: Vendenheim: 13 min, 8 km. Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 16 km. Strasbourg centre: 20 min, 22 km. Saverne: 27 min, 33 km. Haguenau: 16 min, 12 km. --Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Catherine HELFER - eXp France

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Catherine HELFER - eXp France 24/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

333 000 € 3 398 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

!!! SOUS OFFRE !!! Située au cœur d'Illkirch-Graffenstaden, dans un environnement résidentiel calme, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 3,64 ares. Entièrement de plain-pied, elle propose : - une entrée avec placard, - un vaste séjour de plus de 37m², lumineux et donnant accès à une grande terrasse couverte ainsi qu'un jardin arboré, - une cuisine indépendante, - 3 chambres dont 2 équipées de rangements et 1 avec douche, - une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparées. Le sous-sol de 47m² est un véritable atout: vous y trouverez un garage avec porte motorisée ainsi que de grands espaces de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et accueillant, propice à la détente et aux moments conviviaux. Cette maison, à rafraîchir, représente une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur tout en bénéficiant d'une base saine et fonctionnelle et d'en faire un véritable cocon familial. L'emplacement est un atout majeur pour cette maison, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une vie pratique et facilitée au quotidien. Visite virtuelle sur demande. Si vous souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 315,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2260€ ~ 3100€ - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661

HRD immobilier Orangerie-Robertsau

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par HRD immobilier Orangerie-Robertsau 17/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

245 000 € 3 294 €/m²
Appartement • 74,37 m² • 4 pièces

Strasbourg (67000)

STRASBOURG - ESPLANADE 4 Pièces Idéalement situé à l'Esplanade, à proximité de tous commerces et transports, au 9ème et dernier étage avec ascenseur, ce 4 pièces de 74m2 se compose d'une entrée, d'un salon avec un balcon, d'une cuisine équipée avec une loggia, d'un dégagement avec des rangements, de trois chambres, d'une salle de bains et des toilettes séparés. Au sous sol, une cave vient compléter ce bien. HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE - 03.88.14.46.14 Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Immoval

(575 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Immoval 05/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

(575 avis)

234 325 € 2 584 €/m²
Appartement • 90,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Schiltigheim (67300)

IMMOVAL propose à la vente ce bel appartement 4P de 91m² situé Rue de Barr à Schiltigheim. Au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 lots, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un W.C. Une cave de 17m² agrémente ce bien. Nécessite des travaux de rénovation. Copropriété en cours de création, montant des charges estimatif selon DPE et futures charges de copropriété. Pompe à chaleur collective pour la production de chauffage et d'eau chaude neuve installée courant 2024 . DPE actualisé, excellente classe énergétique. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilière du Pays de Hanau

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Immobilière du Pays de Hanau 27/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

187 000 € 2 125 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ingwiller (67340)

À Vendre Beau Duplex 4 Pièces de 88 m2 (116 m2 au sol) à Wimmenau Situé dans un environnement calme et verdoyant à Wimmenau, venez découvrir ce spacieux duplex 4 pièces offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations. - Surface habitable : 88 m2- Surface au sol : 116 m2- Nombre de pièces : 4 - Chambre : 3 chambres avec dressing - Salon/Salle à manger - Cuisine américaine équipée - Salle d’eau : 1 moderne et fonctionnelle avec Wc - Salle de bains - Second WC séparé à l'étage - Deux balcons - Garage double avec porte automatique - 1 place de parking privative à l'extérieur. Les + : - Deux balcons - Stationnement privatif supplémentaire - proximité avec différentes gares (ingwiller et wingen) desservant SARREGUEMINES - STRASBOURG. Emplacement : Wimmenau, charmant village situé à proximité de la forêt, à 5 min de Wingen-sur-Moder et d'Ingwiller. Idéal pour un couple, une personne seule, ou un investisseur à la recherche d’un bien atypique dans un secteur calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Alto Immo

(18 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Alto Immo 06/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

(18 avis)

260 000 € 3 059 €/m²
Maison • 84,99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 252 m²

Gries (67240)

Poussez la porte d’entrée de cette maison des années 50 d’une surface habitable de 84,99 m2 (d’une surface au sol de 103,23 m2), et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses volumes bien pensés. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée discrète qui vous conduit vers un salon-séjour baigné de lumière, où trône un poêle à pellets, apportant confort et chaleur tout au long de l’année. Juste à côté, une cuisine séparée vous attend, fonctionnelle et pleine de potentiel, ainsi qu’un WC indépendant. Montez à l’étage : un palier dessert deux jolies chambres aux volumes confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé pratique pour un étage nuit. Mais la visite ne s’arrête pas là. Par un escalier supplémentaire, accédez aux combles aménagés en une pièce sous toit avec deux velux — un espace cosy idéal comme chambre d’appoint, coin lecture ou bureau, selon vos envies. Descendons maintenant au sous-sol : deux espaces s’y dévoilent, dont l’un était aménagé en salle de musique — un lieu propice à la créativité ou au rangement selon vos besoins. À l’extérieur, le charme opère également. Un potager exposé plein sud ravira les amateurs de jardinage, tandis qu’un petit coin terrasse invite à la détente. Une dépendance pratique permet le stockage, et un espace permet de stationner deux véhicules. SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : Cette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire :

SALMON IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par SALMON IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

409 500 € 4 095 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, découvrez ce spacieux 4 pièces duplex de 91 m2 habitables, 115 m2 au sol, niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une immeuble du XVIIIè siècle au charme incomparable. Ce bien rare allie authenticité et élégance : poutre apparentes, volumes généreux, lumière traversante et une atmosphère unique typiquement Strasbourgeoise. Avec une magnifique vue sur la cathédrale de Strasbourg, l'appartement se compose : - Au 1er niveau : d'une entrée, d'une spacieuse cuisine ouverte de 30 m2 , d'un salon séjour de 26 m2 (actuellement séparé en 2 chambres de 13 m2), d'un dégagement donnant sur une chambre de 19 m2 avec placards, une salle de bains avec douche et un WC séparé. - Aux combles une chambre de 10,5 m2 habitables, 28 m2 au sol. Chaque détail raconte une histoire : les matériaux d'époque, le cachet de l'ancien et la tranquillité d'un dernier étage en plein centre historique. Localisation d'exception : à 2 pas de la Cathédrale, de la place du Marché-Gayot et des commerces du carré d'or dans une rue calme et recherchée. Copropriété de 24 lots dont 12 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété 1320 euros annuel. Plus d'informations sur les risques de la ville https://errial.georisques.gouv.fr/#/QWryoHbi (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 16/08/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 16/08/2025

560 000 € 5 957 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Lot 51 — Attique de 94 m² habitables (115 m² au sol) avec terrasse de 22 m², vue panoramique Occupant seul le dernier étage, ce bien rare développe 94 m² habitables (115 m² au sol) et bénéficie d'une terrasse de 22 m² orientée ouest, avec une vue dégagée et dominante sur Illkirch et son environnement verdoyant. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges surfaces vitrées, offre un espace de vie confortable et élégant, idéal pour les amateurs de clarté et de volumes. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains supplémentaire, et de WC séparés. Sa configuration offre confort, fonctionnalité et distinction, le tout dans un cadre privilégié. Caractéristiques du lot : Surface habitable : 94 m² (115 m² au sol) Terrasse de 22 m² orientée ouest Séjour lumineux avec grandes baies vitrées 3 chambres dont une suite parentale 2 salles de bains, WC séparés Équipements et prestations : Chauffage au sol par chaudière individuelle gaz Isolation renforcée (RE2020) Ascenseur jusqu'au dernier niveau Local vélo sécurisé, local poubelle indépendant Possibilité de garage ou place de parking Atouts de l'emplacement : Situé au 166 route de Lyon, coeur d'Illkirch À 100 m du tram pour un accès direct à Strasbourg Proche de tous les commerces et services du centre-ville Accès rapide aux autoroutes (A35, A4, A352) Quartier résidentiel calme, sans commerce alimentaire dans l'immeuble (tranquillité garantie) Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 800 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .

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