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Vente maison 272 900 €
72,85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Brumath (67170)

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  • 3 746 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Célia MANGIN - 3%.com

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07 78 12 20 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM - En Exclusivité à BRUMATH (Rue horace), maison individuelle de 72m2 habitables environ qui dispose entre autre de 2 chambres --- parcelle de 4,45 ares --- Maison érigée dans les années 80.
--- Prévoir travaux de rafraîchissement.
--- Possibilité de créer de la surface habitable avec les combles ---
--- Vous trouverez d'autres photos et plans de la maison sur notre site 3%.COM.
-- Composition:
--- Au rez-de-chaussée :
-- 1 entrée/couloir.
-- 1 cuisine équipée avec accès terrasse (~10m2).
-- 1 salon/séjour lumineux (~27m2) avec double accès extérieur.
-- 2 chambres (10m2 et 9m2).
-- 1 salle de bain (baignoire, lavabo, rangement).
-- 1 toilette séparé.
--- Au sous-sol:
-- 1 grande pièce avec espace rangement atelier et buanderie .
-- 1 garage avec porte motorisée .
--- Un grand comble.
-- Possibilité de créer une surface habitable d'environ 51m2 habitables/65m2 au sol (accès par escalier déjà existant).
-- Autres informations:
-- Au calme dans un quartier résidentiel.
-- Chauffage électrique.
-- Ballon 200L pour l’eau chaude.
-- Isolation intérieur.
-- Comble isolé au sol.
-- DPE: E.
-- Taxe foncière: 615€.
-- Fenêtres bois double vitrage et volets bois.
-- Prévoir rafraîchissement.
-- Proche de toutes commodités (boulangerie, commerces, zone de loisirs cinéma..)
-- Principales distances:
Vendenheim: 13 min, 8 km.
Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 16 km.
Strasbourg centre: 20 min, 22 km.
Saverne: 27 min, 33 km.
Haguenau: 16 min, 12 km.
--Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V3480059843 - Réf Superimmo : ANVXYHEKS
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Caractérisques
Prix de vente : 272 900 €Prix au m² : 3 746 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72,85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 445 m²1 Garage
Année de construction : 1980Séjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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