Ventes immobilières 3 pièces dans le Bas-Rhin (67)

MyHome Schiltigheim

(397 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025

Proposée par MyHome Schiltigheim 03/06/2025

(397 avis)

229 500 € 3 890 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

À vendre – Appartement 3 pièces avec balcon et parking – Strasbourg, Avenue Aristide Briand Situé à Strasbourg, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 59 m², niché au 4ᵉ étage sur 6 dans une copropriété datant de 2013 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux offrant un accès direct à un agréable balcon exposé sud-est, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété est bien entretenue, calme et sécurisée. Les charges annuelles s'élèvent à 1 598 € (comprenant chauffage, eau chaude / froide, entretien des parties communes / ascenseur..). À visiter sans tarder ! Référence agence : 3134 Afficher plus

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Philippe FIRN - PBH IMMO

Annonce publiée le 13/06/2025

Proposée par Philippe FIRN - PBH IMMO 13/06/2025

Nouveau 11

99 900 € 1 427 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces

Val-de-Moder (67350)

VAL DE MODER (67) - Appartement F2/3 avec Cave et Ascenseur [Nouveauté à VAL DE MODER en exclusivité chez PBH Immo] Venez découvrir cet appartement de type F2/3 de 69.40m² en loi carrez situé au 2e étage avec ascenseur. Habitable de suite et proche de toutes les commodités à pied, le logement se compose comme suit : - une entrée avec placard de rangement - un séjour de 26m² ouverte sur la cuisine équipée (6.80m²) - un WC séparé - une salle d'eau - une grande chambre à coucher (16.66m²) - un bureau/petite chambre à coucher (8.14m²) [Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles 2024 : 1619.04 Euros comprenant l'électricité des communs, l'eau froide, l'entretien des communs, syndic et de charges diverses). Pas de procédure en cours. 11 lots principaux sur 43 lots au total.] Prix : 99 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE. Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970 Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ALTO IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par ALTO IMMO 07/12/2024 - mise à jour 11/06/2025

(19 avis)

216 000 € 3 485 €/m²
Appartement • 61,98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

Situé dans le quartier prisé de Thurot à Haguenau, cet appartement lumineux de 62 m2, exceptionnellement bien entretenu voire comme neuf offre un cadre de vie moderne et agréable. Implanté au troisième étage d'un immeuble récent (2019) avec ascenseur, il se compose d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de deux chambres (dont l’une actuellement utilisée en bureau), d’une salle de bains, d’un WC séparé, et d’un cellier, idéal pour le stockage. L’agencement intelligent, avec un couloir disposant d’un placard intégré, optimise l'espace. La terrasse couverte de 9 m2 vous permettra de profiter pleinement d’un espace extérieur intime et agréable. Ce bien comprend également un garage individuel avec porte manuelle et électricité, situé dans un espace clos et sécurisé de la copropriété. De plus, il est possible de louer deux places de parking supplémentaires si nécessaire. Un avantage supplémentaire : ce bien dispose d’un adoucisseur d’eau intégré à la copropriété Son emplacement privilégié, à seulement 700 m de la gare, à proximité des écoles et des transports en commun, fait de cet appartement un choix idéal tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Le calme de l’environnement et la qualité de ce bien en font un véritable coup de cœur. Les charges de syndic comprennent : l'eau, le chauffage, l'assurance de l'immeuble, l'abonnement GSM de l'ascenseur, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'électricité des parties communes, ainsi que l'entretien des VMC et des extincteurs, et les frais de gestion du syndic. Afficher plus

Ici, Demain !

(136 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Ici, Demain ! 11/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(136 avis)

175 000 € 2 056 €/m²
Appartement • 85,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Erstein (67150)

Au coeur d'Erstein, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de plus de 85 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste. Ce bien se compose d'un vaste et lumineux séjour de 42 m² exposé au sud, avec cuisine américaine équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité. L'entrée, dégagée et optimisée par de nombreux rangements, dessert 2 belles chambres, une salle de bains récente avec douche et baignoire, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, offrant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous disposerez d'une grande cave et d'un débarras, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. L'appartement est idéalement localisé à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des commerces et divers restaurants. Coup de coeur +++ pour le charme et les volumes de ce bien qui saura séduire les adeptes d'une vie à la fois citadine et proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. je reste à votre disposition pour toute découverte et informations complémentaires. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Meyer, agent commercial indépendant (N° RSAC 832 033 963) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1351.93 euros. Valérie MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832033963 - Strasbourg. Afficher plus

Keller Williams RHENAN

Annonce publiée le 23/05/2025

Proposée par Keller Williams RHENAN 23/05/2025

184 000 € 2 217 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

UNE EXCLUSIVITÉ KW RHENAN ILLKIRCH, Beau & Lumineux F3 au 2ème et dernier étage, dans une petite copropriété de caractère. Dans une charmante copropriété de caractère de seulement 4 lots, découvrez ce très joli 3 pièces de 73 m² situé au dernier étage. Lumineux, traversant, et plein de cachet, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Possibilité d’extension en duplex s’offre à vous grâce à l’adjonction d’environ 10 m² de combles privatifs : un potentiel rare pour un projet sur mesure. Les atouts : - Dernier étage, au calme - Très lumineux - Charme de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond) - Faibles charges de copropriété - Situation centrale à Illkirch, proche commerces, tram et commodités - Fort potentiel d’aménagement Une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité en quête d’un bien à personnaliser. Contactez-nous pour une visite ! - Prix de commercialisation : 184.000 € honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 7% TTC du prix de vente hors honoraires soit 12.000 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 172.000 € A propos de la copropriété : Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans l’immeuble : 10 dont 4 d'habitation Le montant annuel des charges payées par le vendeur 920€ Pas de procédure en cours. Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Estimation des coût annuels d'énergie du logement 1170 à 1600€ Prix moyens indexés sur les années 2012, 2022, 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2025 Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW Rhénan) RCS de Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW RHENAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

ALTO IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ALTO IMMO 29/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

(19 avis)

200 000 € 2 941 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Herrlisheim (67850)

Bel appartement 3 pièces de 68m2, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et comprend de nombreux avantages. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un séjour lumineux constituant un espace convivial pour recevoir vos invités. La pièce de vie sort sur une terrasse de 14,10m2 qui ajoute un réel atout à cet appartement, vous permettant de profiter de l'extérieur pour des moments de détente au grand air. Juste à côté, une cuisine entièrement équipée et séparée, offre un vasrte espace pour préparer vos repas et de nombreux rangements. La salle de bain est spacieuse et pratique, les toilettes séparées apportent une commodité supplémentaire. Les 2 chambres donnent sur l'arrière du bâtiment, vous offrant ainsi un environnement calme et paisible. Le bien comprend également une cave pratique, un garage et 2 places de stationnement, pour un espace de stockage supplémentaire et des options de stationnements sécurisés. La proximité de la gare et des commerces constitue un autre atout majeur de cette propriété, vous offrant une facilité d'accès aux transports en commun et aux commodités essentielles de la vie quotidienne. Cette annonce concerne une petite copropriété à taille humaine, qui vous garantit une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement 3 pièces. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrez tout ce que cette propriété peut vous offrir. Afficher plus

OUARTIMMO

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par OUARTIMMO 31/01/2025 - mise à jour 13/05/2025

332 000 € 3 952 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lampertheim (67450)

OUARTIMMO, Vous propose à la vente ce magnifique appartement de 84m2 habitable, idéalement situé dans le quartier résidentiel du Kolbsenbach à LAMPERTHEIM. Situation géographique qui allie calme, confort et modernité. Ce bien rare à la vente est accompagné d'une double terrasse et d'un grand jardin orientés Sud-Ouest. L'entrée dispose d'un placard intégré, parfait pour optimiser le rangement ainsi qu'un cellier pouvant servir de buanderie. La pièce à vivre de 43m2 baignée de soleil grâce à sa baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse. Le bien est composé actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième si nécessaire. Une salle de bain spacieuse entièrement carrelée et équipée. Un toilette séparé avec son lave mains. Les + du bien : - Environnement calme et verdoyant - Secteur géographique de l'Eurométropole de Strasbourg très prisé - Proche de toutes commodités (écoles, crèches, centre commercial shopping promenade, médecins, transports, espace européen de l'entreprise, etc...) - Année de construction 2016 (sous garantie décennale jusqu'en 2026) - Prestations 'haut de gamme' (doubles vitrages, volets roulants électriques, toilette suspendu, parquets dans les deux chambres) - Garage fermé + place de parking privée à l'extérieur - Une terrasse couverte - Une seconde terrasse pouvant accueillir un jacuzzi - Un grand jardin exposé Sud-Ouest - Un ascenseur - Belle surface habitable : 84m2 - DPE C - Aucun travaux à prévoir. Prix du bien : 332 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations et organiser une visite rapidement, contactez vite Thines PACKIARAJAH au o6 38 82 57 75 ! OUARTIMMO Au départ de vos projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Copropriété :comprenant 48 lots, aucune procédure n'est en cours Afficher plus

Mohammed Dib - LF Immo

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Mohammed Dib - LF Immo 27/02/2025 - mise à jour 13/06/2025

139 000 € 2 206 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gundershoffen (67110)

À vendre – Charmant appartement T3 surface loi Carrez totale : 63,44 m² en rez-de-chaussée et exposition sud, en plein centre-ville Idéalement situé à 3 minutes à pied de la gare, cet appartement traversant et baigné de lumière en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et services médicaux, pharmacie...), rendant le quotidien plus facile. Ce T3 bien distribué comprend un salon/séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé, une cuisine aménagée, deux chambres agréables, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’une cave, un garage et un débarras, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Les atouts de ce bien : Situation centrale, facilitant une vie tout à pied. Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Fenêtres et volets récemment remplacés, offrant une excellente isolation thermique et phonique. Chauffage électrique. Salle d’eau rénovée, moderne et pratique. Espaces supplémentaires : balcon, cave, garage, débarras. Il y a également plusieurs parking à proximité de l'immeuble avec stationnement gratuit. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement allie qualité de vie et emplacement stratégique. Ne tardez pas à le découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous pouvons également vous orienter vers conseiller financier pour vous accompagner dans le financement de votre projet immobilier. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Mohammed Dib (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Reichshoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°512 070 020 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 09/06/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 04/03/2025 - mise à jour 09/06/2025

249 000 € 3 777 €/m²
Appartement • 65,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gambsheim (67760)

Magnifique 3 pièces de 66 m2 au coeur de Gambsheim avec terrasse, parking et garage. A Vendre ! Exclusivité Neo Concept Immobilier ! Venez découvrir ce beau 3 pièces de 65,92 m2 loi Carrez sis au 1er étage d'une copropriété de 2020 et proche de toutes commodités. En effet le bien sera composé d'une belle entrée avec placard sur mesure, d'une pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (Four, Plaque, hotte, lave-vaisselle et frigo), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés avec espace buanderie (Lave-linge et sèche-linge) et de deux chambres de 13,25 m2 et 10,35 m2 avec dressing de 4,67 m2. Les plus de ce logement sont une belle terrasse de 10,98 m2 entièrement couverte exposée Sud-Ouest, une place de parking privative devant l'entrée de la copropriété et un garage simple privatif. Prestations / Charges du bien : - Chaudière individuelle / Gaz / Radiateurs. - Double Vitrage / PVC. - VMC Hydro. - Adoucisseur d'eau. - Taxe Foncière 2024 : 409€. - Charges de Copropriété : 106€ / Mois comprenant l'eau froide, l'électricité des communs, le nettoyage des communs, les espaces verts, l'assurance de la copropriété et les honoraires du Syndic. Il n'y a pas de travaux à prévoir sur le bâtiment (PV 2024, 2023 et 2022 à l'appui). N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter. Simon Koessler Conseiller en Immobilier / Agent Commercial 06.89.05.48.49 Afficher plus

Mathieu Beyer Immobilier

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Mathieu Beyer Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

255 730 € 6 162 €/m²
Appartement • 41,5 m² • 3 pièces

Strasbourg (67000)

Strasbourg 3-4 pièces / Spécial Investisseurs C'est à STRASBOURG, au cœur du quartier de la Krutenau, que nous vous proposons cet agréable appartement, actuellement loué, de 3-4 pièces. Situé à proximité des commerces et des universités et au 2ème étage d'un immeuble en copropriété en cours de constitution, il se compose d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. L’appartement est également composé dans son aménagement actuel d'une 2ème chambre. Celle-ci se situe en dehors de l’emprise de la copropriété, elle empiète physiquement sur la copropriété voisine (cf plan annexé en photos) et cela depuis la construction du bâtiment (donc depuis bien plus de 30 ans). Elle ne pourra donc être juridiquement incluse dans le compromis puis dans l’acte authentique de vente mais un droit de jouissance, une servitude d’usage de la chambre, ou même une cession suite à prescription trentenaire, semble pouvoir à ce jour être invoqué par le propriétaire du lot. Surface habitable Carrez : 41,50m² (sans la 2ème chambre) + 11,60m² de surface habitable située hors de l’emprise de la copropriété (2ème chambre) Chauffage et eau chaude : électrique individuel Bien actuellement loué Date effet de bail : 19.03.2018 - Durée du bail : 3 ans Loyer : 718,99 € Provision mensuelle sur charges locatives : 45 € Prix : 255 730€ honoraires inclus Prix : 239 000€ honoraires exclus Honoraires de 16 730€ à la charge de l'acquéreur (soit 7%) Pour tout renseignement sur cette exclusivité Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter Mathieu BEYER. Afficher plus

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 24/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

191 000 € 2 170 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces

Lauterbourg (67630)

Appartement 3 pièces 88 m² avec cave, carport et espace vert À Lauterbourg, au 1er étage d'une maison de caractère venez découvrir cet appartement de type 3 pièces d’une surface de 88 m² implantée sur une parcelle arborée de 1000 m². Entièrement meublé le logement comprend une cuisine équipée, un lumineux salon-séjour, 2 chambres à coucher, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. Au sous-sol une cave sous l’ensemble du bâtiment met à disposition un espace de stockage appréciable. À l’extérieur un garage ainsi qu'un agréable espace vert complètent ce bel ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Loïc WUST - Conseiller en Immobilier Tél : 06.18.63.04.94 8 Place de la République à Wissembourg Afficher plus

Agence Strasbourg Immobilière

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par Agence Strasbourg Immobilière 26/04/2025 - mise à jour 18/06/2025

220 000 € 3 351 €/m²
Appartement • 65,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Élégant 3 pièces dans un écrin de verdure – Strasbourg Ganzau Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bel appartement 3 pièces de 65,65 m² se trouve rue de la Ganzau (67100 Strasbourg), au premier étage d'une résidence récente construite en 2012 (2 étages au total). Il se compose d'une entrée, un cellier-buanderie, d'un lumineux séjour exposé Sud-Est avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse de 10.70 m², deux chambres, une salle de bains, et un W.C séparé. Chauffage (au sol) et eau chaude individuels gaz Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien ? Visite virtuelle disponible sur demande. CONTACT/ Madame AVILES Axelle - 07.87.71.62.44 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

B&H IMMOBILIER

(272 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 19/06/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 22/05/2025 - mise à jour 19/06/2025

(272 avis)

288 750 € 3 350 €/m²
Appartement • 86,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

Strasbourg Cronenbourg : L'agence BH immobilier vous propose : Cet appartement T3 très lumineux de 86,2m² au 1er étage d'un immeuble de1930 Il s'organise comme suit : Une entrée qui s'ouvre sur le un grand hall d'entrée desservant le séjour, les 2 chambres. La cuisine est indépendante et donne accès à une loggia. Face à l'entrée vous retrouverez une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, une armoire, des étagères de rangement, un sèche serviette, ainsi qu'une vasque. Emplacement idéal pour un couple voulant vivre proche de Strasbourg au calme; La production de chauffage se fait par une chaudière gaz collective à condensation. Quelques travaux sont à prévoir. En annexe: une cave L'appartement se situe dans la commune de Strasbourg, ce quartier à Cronenbourg vous propose toutes les commodités accessibles : tramway ( ligne A et D arrêt Saint Florent), commerces d'alimentation, divers restaurants,. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Nous contacter : 03 69 20 53 69 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Groupimmo

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 19/06/2025

Proposée par Groupimmo 22/05/2025 - mise à jour 19/06/2025

218 400 € 2 041 €/m²
Appartement • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres

Eschau (67114)

Appartement de Standing au Coeur d'un Environnement Idyllique Imaginez-vous dans un appartement de 107 m² de surface habitable, niché au premier étage d'une maison bifamille construite en 1970. Cet appartement, en bon état, vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace généreux. Avec ses trois pièces, dont deux chambres à coucher (possibilité 3). La cuisine, nue, vous offre la liberté de créer l'espace culinaire de vos rêves. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le jardin privatif de 60 m². Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature. Cet espace vert est un véritable atout pour ceux qui aiment la verdure et le calme. Gange et cave. 218 400€ dont 4% HA. Contactez moi au 06.66.99.50 Nathalie KLING Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo sur : https:///ref/VA24900 Afficher plus

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 16/06/2025

Proposée par LIBERKEYS 28/05/2025 - mise à jour 16/06/2025

(466 avis)

179 900 € 2 431 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

Belle opportunité à saisir ! Vous recherchez un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Que vous soyez particulier à la recherche d'un logement confortable, professionnel libéral (santé, bien-être, paramédical…) souhaitant s'installer dans un secteur dynamique, ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette opportunité répond à tous les profils. Situé dans un emplacement central et recherché, ce spacieux 3 pièces rénové avec goût de 74 m² (loi Carrez) offre une grande flexibilité d'usage. Il peut être utilisé en habitation principale, en local professionnel, ou en investissement locatif. Le bien se compose de : •Un grand séjour lumineux, idéal pour un salon, une salle d'attente ou un espace de consultation •Une cuisine indépendante •Deux pièces modulables (chambres, bureaux ou espaces de soin) •Une salle d'eau moderne avec WC •Une buanderie pouvant être transformée en quatrième pièce (bureau, salle de repos, local technique…) •Une place de parking privative L'appartement a été entièrement rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir. Points forts de l'emplacement : •A moins de 100 mètres de la Clinique Saint-François •Proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare de Haguenau à 900 m) •Accès rapide à Strasbourg (25 minutes) Un bien intéressant pour les investisseurs : Sa localisation stratégique, sa configuration modulable et sa rénovation récente en font un excellent candidat pour la location meublée, la colocation ou la courte durée (Airbnb). Potentiel de rentabilité élevé, notamment avec le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Charges de copropriété : 110 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Weiss Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984 146 985. Référence annonce : DOM19706. Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Afficher plus

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