Ventes immobilières 2 pièces dans le Bas-Rhin (67)

Alsace Conseils Courtage

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Alsace Conseils Courtage 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

3

252 000 € 5 305 €/m²
Appartement • 47,5 m² • 2 pièces

La Wantzenau (67610)

Nouveauté! Découvrez avec nous ce superbe 2 pièces de 47m², au coeur d'une résidence intimiste à l'esprit village. Situé à 20 min en voiture de Strasbourg dans un environnement exceptionnel, proche de l'Ill ainsi que de toutes les commodités. Au 2ème et dernier étage d'un bâtiment éco-responsable, cet appartement est doté de prestations haut de gamme et de performances thermiques et écologiques accrues. Principales caractéristiques: - Superficie de 47.5m² - 1 salle d'eau toute équipée - 1 Balcon de 10m2 - 1 Parking intérieur - Exposition Sud-Ouest pour un maximum de luminosité naturelle - RE 2020 Il est au prix de 252.000€ Parking en sus : 18000€ pour un parking en sous-sol Etude de financement OFFERTE. Contactez nous pour davantage d'informations. *illustrations non contractuelles Afficher plus

Alsace Conseils Courtage

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Alsace Conseils Courtage 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

4

175 000 € 3 318 €/m²
Appartement • 52,74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Haguenau (67500)

Enfin de belles terrasses! À Haguenau, la 2ème ville du département du Bas-Rhin et la 4ème ville d'Alsace avec plus de 60.000 habitants, découvrez ce nouveau projet : Le Domaine de Louise. Ce programme de qualité s'intègre harmonieusement dans une forêt naturelle, où seront conservés les essences majeures et replantons de nouvelles à haute valeur écologique. Profitez d'une ouverture visuelle depuis les logements vers un espace de verdure sanctuarisé et des espaces récréatifs. Un Cadre de Vie Exceptionnel! La résidence se compose d'un bâtiment d'habitation collective de 5 étages avec attique sur sous-sol. Les jardins et les balcons vous permettront de profiter de belles vues dégagées vers les alentours, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Des Espaces Extérieurs Généreux et Des Vues Imprenables! Les grands espaces extérieurs, tels que les terrasses, balcons et jardins, sont conçus pour maximiser votre confort et votre bien-être. Profitez de vues imprenables sur la nature environnante, idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure. Prestations Haut de Gamme et Confort Optimal! Chauffage et Production d'Eau Chaude Sanitaire Vertueux : Un système collectif de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire au bois, conforme à la réglementation RE2020, assure un confort d'hiver optimal. Accessibilité : Les logements sont conçus pour accueillir les personnes à mobilité réduite, avec de grands espaces intérieurs, des circulations adaptées et des ascenseurs pour se déplacer dans les étages et accéder au sous-sol. Prestations Intérieures : Chauffage au sol, peintures blanches sur les murs, salles d'eau carrelées équipées (douche ou baignoire, ensemble vasque et meuble, miroir, bandeau LED), WC suspendus, sèche-serviettes électriques. Des Logements Spacieux et Lumineux! Nous vous proposons des logements du 2 au 4 pièces (et plus sur demande), de 44 à 81 m². Tous les appartements bénéficient d'une belle lumière naturelle et de prestations de qualité. Un Prix Très Attractif! En plus de tous ces avantages, Le Domaine de Louise offre des prix très attractifs, rendant cet investissement encore plus intéressant. Sécurité et Confort! Un local à vélos partagé est prévu au rez-de-chaussée, et des stationnements aériens et en sous-sol sont également disponibles. Les prestations et les finitions sont personnalisables pour adapter votre intérieur selon vos souhaits. Pourquoi Choisir Le Domaine de Louise ? Localisation Idéale : Proximité des commodités et des espaces naturels. Qualité de Vie : Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Prestations Haut de Gamme : Des finitions soignées et des équipements modernes pour un confort optimal. Sécurité : Parkings et garages fermés pour votre tranquillité d'esprit. Investissement Sécurisé : Un emplacement stratégique pour un investissement locatif sécurisé. Pour plus d'informations, contactez-nous! *Illustration non contractuelle Afficher plus

Marius Fuchs - LF Immo

Annonce publiée le 04/06/2025

Proposée par Marius Fuchs - LF Immo 04/06/2025

9

149 000 € 2 980 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Soufflenheim (67620)

++Peut convenir aux personnes âgées ou à mobilité réduite++ Appartement 2 pièces de 50m2 habitables avec un balcon, garage et cave. L’ensemble est situé à Soufflenheim(67620) au 3ème étage d’un immeuble avec 16 logements de 2021 avec une entrée PMR et un ascenseur. Le logement a été rénover en 2022 et actuellement habité par le propriétaire qui m’a fait part que c’est très calme dans l’immeuble. Le chauffage centralisé et l’eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz de 2020, isolation intérieur et fenêtres double vitrage PVC. Pour compléter l‘ensemble on a un balcon de 6,4m2, une cave et un garage assez grand pour garer une voiture et une moto. L’appartement est constitué comme suit : -Une entrée avec une grande armoire encastrée -Une pièce de vie de 21m2 avec accès sur le balcon -Une cuisine équipée avec accès sur le balcon -Une chambre de 14m2 avec une armoire encastrée -Une salle de bain avec baignoire/douche et un WC L’ensemble peut convenir comme logement principal ou un investissement locatif Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Foncia Transaction Obernai

(42 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Obernai 10/06/2025

(42 avis)

4

149 000 € 2 922 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Benfeld (67230)

A proximité des commodités (écoles, centre sportif et de loisirs, axes routiers) nous vous proposons ce bel appartement très calme. Situé au 1er étage d'une résidence de 2002 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre de 11.49M2, une salle de bains, un wc séparé et un balcon Il est complété d'un garage et d'une cave. Actuellement loué. Chauffage collectif Copropriété de 84 lots Charges 2400€/an Afficher plus

Orpi Kochersberg

(42 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025

Proposée par Orpi Kochersberg 10/06/2025

(42 avis)

9

189 900 € 2 877 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Durningen (67270)

APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE ÉPOUSTOUFLANTE – DURNINGEN Découvrez ce magnifique appartement à vendre, idéalement situé au 1 Rue Saint-Ulrich à Durningen. Niché au dernier étage sans ascenseur dans une copropriété entièrement rénovée, ce bien de 55m2 Carrez et 78m2 au sol m² conjugue charme, confort et très belles prestations. Un intérieur moderne et soigné Entièrement rénové, cet appartement vous offre un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité, ainsi qu'une chambre confortable avec son accès à la terrasse. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. Confort toutes saisons L'appartement est équipé de climatiseurs réversibles, vous garantissant un bien-être optimal en été comme en hiver. Prestations de qualité Pour votre confort, le bien dispose de volets électriques. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de stationnement ainsi que d'un garage en rez-de-chaussée. Un cadre de vie exceptionnel Laissez-vous séduire par une vue à couper le souffle, que vous pourrez pleinement apprécier depuis votre belle terrasse de 9m2 plein Sud. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement est une véritable invitation à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant qualité, confort et cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 526 Afficher plus

Astrid Fechter - LF Immo

Annonce publiée le 12/06/2025

Proposée par Astrid Fechter - LF Immo 12/06/2025

Nouveau 3

109 000 € 2 096 €/m²
Maison • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Oberroedern (67250)

Charmante maison de village à rénover. Ce bien est une véritable perle à rénover, offrant un potentiel immense à ceux qui recherchent un projet de vie authentique et chaleureux. Cette maison de 52 m² au rez de chaussée avec un étage et une dépendance aménageable s'ouvre sur un terrain de 8,49 ares offrant un véritable espace de liberté. Points Forts: Potentiel de rénovation ou de construction: Cette maison offre l'opportunité de laisser parler votre créativité pour créer un intérieur à votre image. Exposition Sud: Baignée de lumière naturelle, la maison offre un confort optimal toute la journée. N'hésitez pas à contacter Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure à rénover. Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

CFIMMO

Annonce publiée le 12/06/2025

Proposée par CFIMMO 12/06/2025

Nouveau 4

168 000 € 2 545 €/m²
Appartement • 66 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Erstein (67150)

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 66 m2, situé au coeur d'Erstein, dans une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien se compose de : *Une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 10 m² exposé plein sud, *Une grande chambre avec salle de bain privative, *Une cuisine équipée, *Un WC séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking, une cave, et un garage. Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est collectif au gaz. DPE : C (168 000 € FAI) Charges mensuelles : 170 €, comprenant : *Eau chaude et chauffage, *Entretien des parties communes et extérieures, *entretien des communs, *Ascenseur. Taxe foncière : 430 €. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. Une crèche est également accessible à 10 minutes à pied. À seulement 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège et 2 lycées Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Appartement disponible immédiatement. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CFIMMO : Cathy BEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819365107 RCP 78036029 Afficher plus

Lamy Haguenau

Annonce publiée le 16/06/2025

Proposée par Lamy Haguenau 16/06/2025

Nouveau

79 000 € 1 555 €/m²
Appartement • 50,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Haguenau (67500)

À vendre – Spacieux F2 de 51 m² avec terrasse, loggia, cave et garage. Situé dans une impasse au calme, ce charmant appartement de type F2 de 51 m² se trouve au 3? étage d’une résidence avec ascenseur. Il offre un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux pouvant accueillir un espace bureau ou de grands rangements. La pièce de vie lumineuse donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, offrant un espace supplémentaire très appréciable. L’appartement dispose d’une chambre confortable de 11,52 m² et d’une salle de bains. Des travaux seront à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.Les plus :Cave privativeGarage fermé Afficher plus

Agence Strasbourg Immobilière

Annonce publiée le 17/06/2025

Proposée par Agence Strasbourg Immobilière 17/06/2025

Nouveau 9

130 988 € 2 552 €/m²
Appartement • 51,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

STRASBOURG CENTRE PLACE SAINT LOUIS QUARTIER FINKWILLER C'EST A DEUX PAS DE LA PETITE FRANCE DANS UNE RESIDENCE AVEC SERVICES POUR SENIORS ( LES JARDINS D'ALSACE) QUE NOUS VOUS PROPOSONS EN EXCLUSIVITE CE BEAU 2 PIECES DE 51M² EN 1ER ETAGE. IL EST COMPOSE D'UNE ENTREE AVEC PLACARD, D'UN WC SEPARE, D'UNE SALLE DE DOUCHE, D'UNE CUISINE AMENAGEE, D'UN SEJOUR, D'UNE CHAMBRE. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ASCENSEUR CAVE EN SOUS-SOL LIBRE D'OCCUPANT VISITE VIRTUELLE POSSIBLE ! CONTACT/ LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11 OU Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 291 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 938.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

B&H IMMOBILIER

(271 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 17/06/2025 - mise à jour 18/06/2025

(271 avis)

Nouveau 9

157 500 € 3 938 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

CRONEBOURG à proximité de l'arrêt de tram Saint Florent. Dans résidence calme, Appartement 2P avec loggia, GARAGE et PARKING en surface sécurisé, Ce bien comprend 1 entrée et 1 chambre avec placards, 1 salon-séjour avec loggia, 1 cuisine équipée, 1 salle de bain avec wc. Prévoir quelques travaux de rafraichissement Prix de vente : 157 500€ Frais d'agence inclus Pour tout renseignement, contactez Florence GALLIOT 0609803969 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Florence GALLIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880723275 RCP ALLIANZ Afficher plus

ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 17/06/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 17/06/2025

Nouveau 9

90 000 € 2 903 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Strasbourg : rue des magasins Emplacement idéal, à un battement d'ailes de la place des Halles et de l'hypercentre. BAIL COMMERCIAL en date du 01/01/2024, pour une durée de 9 ans avec fin au 31/12/2032 reconductible tacitement. Le loyer reversé est de 453.46 euros TTC par mois. Revalorisé chaque année suivant l'indice ILC, sans que cette réévaluation ne puisse excéder 2% du montant de loyer de l'année précédente. Le loyer est garanti, quel que soit le taux d'occupation. Situé dans une résidence de tourisme des années 90, bien tenue et sans travaux à prévoir. Cerise sur le sundae, le bien affiche un DPE en C. Venez découvrir ce F2 de 31.25m², situé au troisième étage avec ascenseur. L'appartement se compose de la façon suivante : une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de bains avec toilettes. La taxe foncière est de 555 euros. Les charges mensuelles sont de 23 euros. Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862 85 000 euros net vendeur plus 5 000 euros forfaitaire à la charge de l'acquéreur. 97 lots principaux. 283 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

ERA Agence Des Malteries

Annonce publiée le 17/06/2025

Proposée par ERA Agence Des Malteries 17/06/2025

Nouveau 18

208 650 € 3 721 €/m²
Appartement • 56,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Schiltigheim (67300)

A vendre, appartement 2 pièces avec garage à Schiltigheim - Vieux Schilick, libre d'occupation. Découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages et 12 appartements (répartis sur 2 entrées), idéalement situé dans le quartier du Vieux Schilick, rue des Pompiers, à seulement 8 minutes à pied du tramway, et commerces à proximité immédiate. Avec une surface de 56.m², cet appartement dispose d'une très grande pièce de vie (salon+cuisine) de 32.40 m² , trés lumineuse du fait de son exposition Sud-est. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. La chambre est de grande dimension : 14m² . Cette pièce donne sur l'arrière de la copropriété, sur l'espace vert de cette dernière. Situation au calme. Le WC est séparé de la salle d'eau, laquelle dispose d'un emplacement pour la machine à laver. L'appartement est en bon état, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en PVC roulant. La pièce de vie et la chambre disposent l'une et l'autre d'un balcon. A noter : l'appartement est vendu avec un grand garage de presque 19m², garage situé en sous-sol de la copropriété. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, et collèges, restaurants et commerces, la médiathèque, ainsi que les transports en commun (bus et tram) Chauffage et production d'eau chaude : électrique. Taxe foncière : 913€ /an Charges : 105€/mois, 1260€ /an Pas de procédure en cours. Cet appartement vous est proposé en co-exclusivité par les agences ERA immobilier de Schiltigheim et PBH immo. Vous pouvez contacter l'une ou l'autre de deux agences qui travaillent en partenariat pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Olivier JUNG - eXp France

Annonce publiée le 17/06/2025

Proposée par Olivier JUNG - eXp France 17/06/2025

Nouveau 11

139 750 € 2 369 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Wasselonne (67310)

En vente en Exclusivité chez eXp Appartement 2 pièces situé à quelques minutes à pied du centre-ville, d'un hôpital et des principales commodités : centre commercial, groupe scolaire, piscine, restaurants, médecins, etc … Ce logement, situé au Rez-de-Chaussée d'une petite copropriété, peut également convenir à une profession libérale. Caractéristiques Principales : • Superficie totale : env. 60 m² • Salon / Séjour : 18 m2 • Chambre : 17 m2 • Cuisine : 11 m2 • Salle de bain • WC Atouts Supplémentaires : • Une cave de 18 m2, directement accessible depuis l'appartement • Une place de parking extérieur • Jardin en commun Pour découvrir ce bien, une visite virtuelle est disponible sur demande. Intéressé(e) pour en savoir plus ? Contactez-moi au pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 530 217 678. 130,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1060€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agence Strasbourg Immobilière

Annonce publiée le 18/06/2025

Proposée par Agence Strasbourg Immobilière 18/06/2025

Nouveau 9

130 980 € 2 552 €/m²
Appartement • 51,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

STRASBOURG CENTRE PLACE SAINT LOUIS QUARTIER FINKWILLER C'EST A DEUX PAS DE LA PETITE FRANCE DANS UNE RESIDENCE AVEC SERVICES POUR SENIORS ( LES JARDINS D'ALSACE) QUE NOUS VOUS PROPOSONS EN EXCLUSIVITE CE BEAU 2 PIECES DE 51M² EN 1ER ETAGE. IL EST COMPOSE D'UNE ENTREE AVEC PLACARD, D'UN WC SEPARE, D'UNE SALLE DE DOUCHE, D'UNE CUISINE AMENAGEE, D'UN SEJOUR, D'UNE CHAMBRE. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ASCENSEUR CAVE EN SOUS-SOL LIBRE D'OCCUPANT VISITE VIRTUELLE POSSIBLE ! CONTACT/ LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11 OU Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 291 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 938.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

INNOVIMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par INNOVIMMO STRASBOURG 29/11/2024 - mise à jour 04/06/2025

20

188 475 € 4 960 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

SOUS COMPROMIS DE VENTE --- INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 2 pièces de 38,02 m² Carrez refait à neuf avec son jardin privatif, dans un immeuble des années 1930 situé au 8 rue d'Erstein, dans une rue très calme à sens unique en plein quartier du vieux Neudorf, proche de toutes commodités et axes de transports ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram/bus « Etoile polygone » : 3 minutes à pied ; - Arrêt de tram « Schluthfeld » : 4 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Mulhouse » : 3 minutes à pied ; - Arrêt de tram « Landsberg » : 8 minutes à pied ; Cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé est composé : - D'une entrée, d'un dégagement, d'une chambre à coucher de 9,5 m², d'un séjour de 13 m² ouvert sur la cuisine équipée-meublée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et d'un jardinet privatif de 25 m² orienté OUEST et sans vis-à-vis. Le bien est dans un parfait état, et a été refait à neuf en 2023. La liste des travaux effectués : - Cuisine, salle d'eau et toilette changées ; - Isolation partielle intérieure des murs ; - Radiateurs changés ; - Peinture effectuée ; - Sols changés ; - Électricité refaite ; - Chauffe-eau changé. Idéal pour de l'investissement locatif, pour y faire habiter son enfant lors de ses études, ou encore pour de la résidence principale. Le mobilier présent dans l'appartement peut rester dans ce dernier afin d'être rapidement reloué et d'amortir les frais de notaire. Il était auparavant loué 750€ hors charges par mois en location meublée longue durée. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités ; - Rue calme ; - Facilement louable ; - Jardin privatif ; - Charges faibles. En annexe : une cave et un débarras. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22/09/2023. DPE E/B. L'installation d'une pompe à chaleur air-air permettrait de faire passer l'appartement en DPE D. Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 670€ et 950€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 11. Bilan prévisionnel de charges : 360€ par an, soit environ 30€ par mois (comprenant l'eau chaude-eau froide, honoraires syndic, entretien des parties communes, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 188.475,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960. Afficher plus

Ventes immobilières 2 pièces dans le Bas-Rhin (67)

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