Vente appartement 180 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

EXCLUSIVITE - 67000 STRASBOURG - HYPER CENTRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43 M² - APPARTEMENT A DEUX PAS DE LA CATHÉDRALE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Schmitt vous proposent ce charmant appartement idéalement situé à Strasbourg, à deux pas de la cathédrale.
Ces photos mettent en avant le soin apporté à la mise en valeur des pièces. Elles servent d'illustration et ne représentent pas un engagement contractuel.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 43 m² offre un agencement pratique et fonctionnel pour une vie agréable en plein cœur de la ville.
L'appartement se compose de 2 pièces, dont un SEJOUR LUMINEUX et une chambre, offrant un espace de vie confortable pour un couple ou une personne seule. L'exposition assure une belle luminosité naturelle, contribuant à une ambiance chaleureuse et conviviale.
Vous serez séduit par le quartier central et pittoresque, offrant un accès rapide à de nombreux restaurants, cafés et au quai des bateliers pour des balades au bord de l'eau.
La période de construction avant 1850 confère un cachet authentique à ce bien, avec des matériaux de construction en brique et une toiture en tuile artisanale. La façade en crépi, en bon état, ajoute une touche traditionnelle à l'ensemble.
Cet appartement dispose d'un séjour de 28,36 m², offrant un espace de vie agréable et convivial pour recevoir vos proches. L'état général bon de l'électricité et de la plomberie assure un confort optimal au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre au cœur de Strasbourg, dans un quartier animé et historique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement.
Taxe foncière : 706 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Schmitt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°904992278.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 4 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an	Taxe foncière : 706 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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