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Description

3%.COM - À LINGOLSHEIM (Rue du Maréchal Foch) - Appartement 2 pièces de 44m2 situé au 1 étage avec ascenseur + 1 cave.
--- Vous recherchez un appartement à aménager selon vos goûts, située à deux pas du centre ville, proche de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.
---1 cave complète ce bien ---
--- Il comprend:
-- 1 entrée.
-- 1 dégagement avec rangement.
-- 1 salon/séjour (16 m2) avec accès balcon d'environ 6m2.
-- 1 chambre (12m2).
-- 1 cuisine.
-- 1 salle de bain (baignoire, toilette, simple vasque).
--- Autres informations :
-- Idéal pour étudiant ou investisseur.
-- Proche de toutes commodités (tram, bus, établissements scolaires, commerces....).
-- Fenêtres alu double vitrage
-- Volets roulants pvc.
-- Chauffage électrique.
-- Ballon électrique pour l’eau chaude.
-- Une cave d’environ 3m2.
-- Un local vélo commun.
-- DPE: D.
-- Charges de copropriété : 57€/mois soit eur 684€/an (eau froide, honoraires syndic, assurance des murs..).
-- Copropriété composée de 33 logements, 193 lots .
-- Taxe foncière 342€
Strasbourg centre: 12 min, 12 km.
Schilt Esp Euro Entrep: 15 min, 16 km.
Vendenheim: 24 min, 23 km.
Truchtersheim: 24 min , 17 km.
Molsheim : 21 min, 23 km.
--Contactez Célia au 07.78.12.20.62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : V3480061225 - Réf Superimmo : ANVXZ07I5
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 847 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44,26 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1986Séjour de 16 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Historique des prix
16 septembre 2025

Baisse de 7,4%

126 000 €
8 juillet 2025
136 000 €
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