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MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 17/02/2024 - mise à jour 20/04/2024

192 600 € 1 482 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 26 m²

Cognac (16100)

Idéalement située en centre ville de Cognac et proche du Jardin Public, découvrez à la vente cette spacieuse maison comprenant une cuisine indépendante offrant un espace fonctionnel et deux pièces de vie en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres avec leurs propres sanitaires et deux autres chambres avec une salle d'eau. Équipements supplémentaires : - Une chaufferie avec chaudière récente (2021) - Un grand garage de 30m2 donnant sur une autre rue avec porte sectionnelle motorisée. - Une cour située à l'arrière de la maison offrant un espace extérieur privé où les résidents peuvent profiter et organiser des activités en plein air. En résumé, cette maison de ville combine des espaces de vie généreux avec des équipements permettant d'offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son agencement bien pensé et ses caractéristiques pratiques en font un lieu idéal pour une famille cherchant à profiter de la vie en ville tout en bénéficiant du confort d'une maison spacieuse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 EUR et 2250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

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BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 31/01/2024 - mise à jour 20/03/2024

340 000 € 2 361 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

Nichée à proximité immédiate de la Place François 1er, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée au coeur de l'animation urbaine, avec un accès facile aux boutiques, restaurants et services, maison de ville à moderniser avec un ascenseur, comprenant : Au rez-de-chaussée : un local indépendant loué 900 EUR / mois par une profession libérale offre des possibilités d'investissement. Au premier étage : Les sols sont en carrelage et en plancher Un palier de 6,90 m2 avec un placard, une cuisine de 11,71 m2, une arrière-cuisine de 5,60 m2 avec un placard, pratique offre un espace supplémentaire pour le rangement, une salle à manger de 9,68 m2 ouvrant sur un patio de 45 m2, un séjour de 47 m2 (sol en plancher et moquette) agrémenté d'un cheminée, offre une ambiance chaleureuse pour recevoir ou se détendre en famille ainsi qu'un wc indépendant de 1,30 m2 avec un lave-mains. Au deuxième étage : Les sols sont en plancher et moquette Un palier de 5,76 m2 avec un dressing, une première chambre de 17,55 m2 avec des placards de rangement et sa salle de bains de 5,34 m2 composée d'une baignoire, un bidet et un lavabo, une deuxième chambre de 12,39 m2 avec une salle de bains de 7 m2 composée d'un meuble deux vasques et une baignoire, un wc indépendant de 2 m2 avec un lave-mains et un bureau de 10,83 m2. En sous-sol : Deux caves de 7,43 m2 (sol en ciment) offrent un espace de rangement sécurisé pour vos biens, répondant à tous vos besoins de stockage. Un ascenseur privatif assure un accès facile à tous les niveaux de la maison, garantissant un confort absolu. Cette maison dispose également d'un garage de 31 m2 (sol en ciment) offrant un espace sécurisé pour vos véhicules.

Human Immobilier Cognac St Jacques

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 25/01/2024 - mise à jour 20/03/2024

144 450 € 1 852 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 314 m²

Cognac (16100)

Maison proche commerces et école à pied, plain pied comprenant : séjour, cuisine aménagée et equipée (four, lave vaisselle, hotte, plaque cuisson), salle de bain, wc deux chambres, ,cellier (chaudière à gaz et adoucisseur), garage,dépendance, jardin. Menuiseries en pvc double vitrages. N'hésitez pas à nous contacter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

LE TUC IMMO

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par LE TUC IMMO 21/03/2024 - mise à jour 19/04/2024

233 200 € 1 413 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 112 m²

Cognac (16100)

Découvrez cette charmante maison nichée à Cognac, offrant le meilleur de la vie urbaine et des bords paisibles de la Charente. Avec son garage et sa cour, cette maison allie praticité et confort. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon spacieux d'environ 40m2 baigné de lumière qui vous invite à la détente, suivi de trois chambres, une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie avec WC. Les parquets anciens ajoutent une touche d'élégance, et une cave au sous-sol complète cet ensemble. Prête à emménager cette maison est un véritable bijou à découvrir sans tarder. En résumé : Maison principale d'environ 165 m2 4 chambres spacieuses 1 salle de bains et 1 salle d'eau Garage + extérieur VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 13/04/2024 - mise à jour 25/04/2024

224 700 € 2 043 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 61 m²

Cognac (16100)

Notre agence Maison de l'Immobilier est ravie de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : une maison contemporaine de plain-pied de 110m2 à réactualiser en centre-ville ! Située à seulement 2 minutes de la célèbre Place François 1er à Cognac, vous pourrez profiter du charme du centre-ville historique de Cognac ainsi que de ses commodités. Ce plain-pied peut vous offrir le parfait mélange entre modernité, confort et emplacement privilégié avec une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Il offre une possibilité de trois chambres, une salle d'eau, deux toilettes, une cuisine donnant sur la cour privative avec un SPA . Enfin vous bénéficierez de stationnements privatifs. Avec quelques travaux d'aménagement pour y apporter vous-même tout le charme et le confort que vous désirez, ce foyer représentera bien plus qu'une simple maison. C'est le lieu rêvé pour offrir une qualité de vie optimale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 EUR et 1810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

iad FRANCE - Karine MORINEAU

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Karine MORINEAU 05/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

467 000 € 1 668 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 39 m²

Cognac (16100)

iad France - Karine Morineau (06 45 17 14 60) vous propose : COGNAC JARDIN PUBLIC - Charmante maison Haussmanienne au coeur du centre-ville de Cognac. Cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, espace et caractère. Avec une vaste entrée, 1 grande cuisine ouvrant sur la cour, ses 2 salons dont un avec sa cheminée et son parquet avec accès sur la cour, 1 salle à manger, ses 5 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles d'eau et 3 toilettes, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un amoureux de l'espace. Les hauts plafonds et le parquet dans le salon confèrent un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse. Une cour végétalisée offre un coin de verdure paisible, tandis que la vue dégagée sur le jardin public apporte une touche de sérénité. De plus, une grande cave et une chaufferie complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et une fonctionnalité appréciable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au coeur de Cognac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un grand garage à proximité vous est proposé en supplément. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau EI (ID 21950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 20/02/2024

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 30/11/2023 - mise à jour 20/02/2024

238 500 € 1 060 €/m²
Maison • 225 m² • 4 pièces • 6 chambres • Ter. 298 m²

Cognac (16100)

Une maison de ville ancienne, mitoyenne des deux côtés, avec une façade en pierre de taille comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 13 m2 (sol en lino), un salon de 24 m2 (sol en plancher) avec une cheminée en pierre, une salle à manger de 17,50 m2 (sol en plancher) avec un coin bibliothèque, une buanderie de 3,80 m2 (sol en lino) avec un lavabo, un wc de 2 m2 (sol en lino) et une cuisine de 14 m2 (sol carrelé) aménagée (éléments couleur bois et couleur gris) et non équipée. Au premier étage : Les sols sont en plancher Un palier de 7 m2, une chambre de 24 m2, une salle d'eau de 8 m2 (sol en PVC) composée d'un meuble deux vasques, une douche et deux placards, deux chambres de 23,50 m2 et de 16 m2 avec chacune un lavabo et une cheminée condamnée, un bureau de 9 m2 et une chambre de 13 m2 avec un placard et une cheminée. Au deuxième étage : Un palier de 6 m2 (sol en parquet flottant), deux bureaux de 5,80 m2 et de 9 m2 (sol en parquet flottant), une salle de bains de 3 m2 (sol en lino) composée d'un lavabo et d'une baignoire, une chambre de 14,70 m2 (sol en plancher) avec un dressing, un wc de 1 m2 (sol en lino) et deux remises de 4,74 m2 et de 4 m2 (sol carrelé). Un garage de 24 m2 (sol en ciment). Cette maison est agrémentée d'un jardin clos et arboré.

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 23/01/2024 - mise à jour 27/04/2024

85 900 € 2 095 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 272 m²

Cognac (16100)

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce bien, idéal pour un premier achat ou projet locatif, situé sur COGNAC (16100), 39 Rue de l'échassier Résidence du Dolmen., le pavillon Maison individuelle de plain pied avec toit plat située dans une résidence proche toutes commodités, comprenant : - Salon / salle à manger, - cuisine aménagée, - chambre, - salle d'eau avec toilettes A l'extérieur : un jardin clos, place de parking, et une cave viennent compléter le bien. Travaux réalisés il y a moins de 10 ans : Huisseries PVC double vitrage avec volet roulant manuel Cuisine aménagé Toiture (étanchéité toit plat) Peintures Mode de chauffage : électrique Assainissement : tout à l'égout Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir : - remplacement porte d'entrée en bois, - remplacement enrouleur volet roulant chambre Le bien est rattaché à la copropriété par la cave Les charges annuelles de copropriété représentent environ 120 € / an. - Consommation eau au réel via un compteur divisionnaire, paiement consommation à la copropriété - Local poubelle à l'arrière du bâtiment où se trouve la cave Bien Non soumis au DPE pour la vente (article R. 111-22 du code de l'urbanisme) IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier 06 75 63 47 83 Agent Commercial Indépendant - EI Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 7.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY - Tél. 0675634783 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050

Human Immobilier Cognac Victor Hugo

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 28/02/2024 - mise à jour 26/04/2024

213 000 € 1 511 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 571 m²

Cognac (16100)

Dans un quartier proche de la gare, cette maison vous offre un bel espace de vie ouvert sur une terrasse et un grand jardin fleuri, un salon, une salle à manger. Vous profiterez de quatre belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Installation électrique récente, double vitrage. Finitions extérieures à réaliser.

DR HOUSE IMMO - Huitorel Philippe

Annonce publiée le 23/04/2024

Proposée par DR HOUSE IMMO - Huitorel Philippe 23/04/2024

250 000 € 1 799 €/m²
Maison • 139 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 324 m²

Cognac (16100)

A proximité du jardin public de COGNAC , charmante maison de caractère avec jardin clos de 220 m2 et garage à remettre au goût du jour , ce bien comprend au rez de chaussé : une entrée qui dessert un séjour ainsi qu' un salon lumineux avec lumière traversante , une cuisine, un wc et l'accés à la cave . Au premier étage : deux chambres de 17 m2 environ ,un bureau de 7 m2 , une salle de bain avec wc, au second étage deux chambres avec placards de 16 m2 environ , un grenier. . Huisseries double vitrages , électricité refaite récemment , tout à l'égout , chauffage gaz de ville . Le jardin arboré est clos de murs avec un garage . N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements . Ce bien vous est présenté par Philippe Huitorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CAPIFRANCE - Jean-Philippe FARGEAS

(17 avis)

Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 30/01/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Jean-Philippe FARGEAS 12/01/2024 - mise à jour 30/01/2024

(17 avis)

374 613 € 2 601 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

Cognac (16100)

COGNAC Maison proche centre ville, Comprenant 3 Chambres, Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse et Une salle à Manger dotée d'une cuisine équipée et ouvrante sur la terrasse avec Piscine, Deux garages et nombreuses pièces annexes. L'ensemble comprenant également un Studio meublé avec entrée indépendante générant un revenu locatif de 580 Euros/Mois Charges comprises. Facilité d'accès et de Stationnement à proximité de tous commerces et animations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,03% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840828)

Expertimo - Sandrine DUPUIS

Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 09/02/2024

Proposée par Expertimo - Sandrine DUPUIS 10/10/2023 - mise à jour 09/02/2024

305 000 € 1 794 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 865 m²

Cognac (16100)

Nouveauté Secteur Cognac, à Cherves-Richemont, (7mn du centre ville) : Sandrine vous présente une magnifique rénovation totale de 2023, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien, située au calme et sans vis-à-vis. Venez découvrir la lumineuse pièce de vie de 87m2 composée d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour et d'une spacieuse mezzanine. Au rez-de-chaussé, vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une buanderie. A l'étage, un palier avec une partie à aménager en dressing ou seconde salle d'eau, et une grande chambre. Les plus : - Garage attenant - Cour commune pour stationnements - Accès de la pièce de vie au jardin sans vis-vis et sa terrasse bois de 30m2 - Climatisation réversible - Tout à l'égoût Pour des renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine au 06 23 45 70 60 ou sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr RSAC de Saintes sous le numéro No 831156252 Cette annonce vous est proposée par DUPUIS Sandrine - - NoRSAC: 831156252, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 17/02/2024 - mise à jour 13/04/2024

107 000 € 1 259 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

Cognac (16100)

Idéalement placée en centre ville, à 5 minutes à pied de la place Francois 1er et de la Gare, maison de ville à personnaliser avec une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée, une pièce principale et une chambre avec toilettes et lavabo au rez-de-chaussée. A l'étage : palier donnant sur deux chambres. Un cellier extérieur avec chaudière gaz. Une structure couverte située à l'avant de la maison peut être utilisée comme un espace de stockage, une dépendance ou même un jardin d'hiver.... Un terrain clos constructible à suivre avec une dépendance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 EUR et 3 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

CAPIFRANCE - Richard MARTINAUD

(32 avis)

Annonce publiée le 25/07/2023 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Richard MARTINAUD 25/07/2023 - mise à jour 22/03/2024

(32 avis)

670 000 € 3 918 €/m²
Maison • 171 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 947 m²

Cognac (16100)

Proche de COGNAC à vendre très jolie maison pierre de caractère avec matériaux haut de gamme, • +/- 171 m² habitables 3chs (dont une sous comble rampant avec - de 1.70 m de hauteur). Grande pièce arrière-cuisine 19 m² transformables en chambre ou autres suivant votre projet, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, • Véranda 34 m², • Double garage 72 m², • Auvent 44 m², • Et autres pièces…le tout sur un terrain de +/- 1 947m² clôt. Les +, Séjour spacieux, (billard ou piano bienvenue), Cheminée pierre massif magnifique, (agréable pour les soirées d’hiver), Colonnes pierres monumentales soutien la charpente, (visualisation exceptionnelle), Parquet, escalier, poutre en massif également, Radiateurs fonte sur pied sculpté, (très rare), prises, interrupteurs de gamme…etc. Parc clôt arboré avec bassin d’ornement, (détente assurée également pour les animaux), Véranda, (rendez-vous avec la convivialité), Pompe à chaleur, taxe foncière 1206 €, reliés au tout-à-l’égout, Bien discret et de rareté, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822252)

Human Immobilier Cognac St Jacques

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 29/02/2024 - mise à jour 20/04/2024

149 800 € 1 873 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 917 m²

Cognac (16100)

Maison, quartier recherché Au calme d'une impasse, maison offrant belle pièce à vivre lumineuse, trois chambres, en sous-sol : grand garage, buanderie, pièce à aménager. Jardin clos et arboré. Proche Cognac. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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