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Vente maison 467 000 €
280 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Cognac (16100)

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  • 1 668 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Karine MORINEAU

iad FRANCE - Karine MORINEAU

06 45 17 14 60
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Description

iad France - Karine Morineau (06 45 17 14 60) vous propose : COGNAC JARDIN PUBLIC - Charmante maison Haussmanienne au coeur du centre-ville de Cognac. Cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, espace et caractère. Avec une vaste entrée, 1 grande cuisine ouvrant sur la cour, ses
2 salons dont un avec sa cheminée et son parquet avec accès sur la cour, 1 salle à manger, ses 5 chambres spacieuses, un bureau,
2 salles d'eau et 3 toilettes, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un amoureux de l'espace.
Les hauts plafonds et le parquet dans le salon confèrent un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse. Une cour végétalisée offre un coin de verdure paisible, tandis que la vue dégagée sur le jardin public apporte une touche de sérénité.
De plus, une grande cave et une chaufferie complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et une fonctionnalité appréciable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au coeur de Cognac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Un grand garage à proximité vous est proposé en supplément.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau EI (ID 21950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/04/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : 1505714 - Réf Superimmo : ANVXVE5TT
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Caractérisques
Prix de vente : 467 000 €Prix au m² : 1 668 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

280 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 39 m²Année de construction : 1851
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
197 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2019.

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