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Vente maison 670 000 €
171 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cognac (16100)

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  • 3 918 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
CAPIFRANCE - Richard MARTINAUD

CAPIFRANCE - Richard MARTINAUD

32 avis
06 67 10 40 25
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Description

Proche de COGNAC à vendre très jolie maison pierre de caractère avec matériaux haut de gamme,
• +/- 171 m² habitables 3chs (dont une sous comble rampant avec - de 1.70 m de hauteur).
Grande pièce arrière-cuisine 19 m² transformables en chambre ou autres suivant votre projet, 1 salle d’eau, 1 salle de bain,
• Véranda 34 m²,
• Double garage 72 m²,
• Auvent 44 m²,
• Et autres pièces…le tout sur un terrain de +/- 1 947m² clôt.
Les +,
Séjour spacieux, (billard ou piano bienvenue),
Cheminée pierre massif magnifique, (agréable pour les soirées d’hiver),
Colonnes pierres monumentales soutien la charpente, (visualisation exceptionnelle),
Parquet, escalier, poutre en massif également,
Radiateurs fonte sur pied sculpté, (très rare), prises, interrupteurs de gamme…etc.
Parc clôt arboré avec bassin d’ornement, (détente assurée également pour les animaux),
Véranda, (rendez-vous avec la convivialité),
Pompe à chaleur, taxe foncière 1206 €, reliés au tout-à-l’égout,
Bien discret et de rareté,
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822252)

Publiée le 25/07/2023 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : 340930773929 - Réf Superimmo : ANVXT06QE
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 3 918 € / m²
Taxe foncière : 1 206 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement171 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 947 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1900
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée
Séjour de 67 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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