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OPTIMHOME - Marion POULLAIN
(37 avis)
Annonce publiée le 13/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Marion POULLAIN 13/04/2024
(37 avis)
12
Maison, 200 m²

349 650 € 1 748 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 057 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Charmante maison de plain-pied à Boutiers-Saint-Trojan (16100) ! Située à 9 minutes en voiture de la gare de Cognac et à 13 minutes de la base militaire, découvrez cette magnifique propriété offrant un style de vie incomparable. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison de plain-pied offre 4 chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une 5ème chambre selon vos besoins. Le point central de cette demeure est sa somptueuse pièce de vie de plus de 60m2, baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, donnant sur une terrasse d’environ 70m2 avec sa piscine privée, vous pourrez profiter d'un espace extérieur enchanteur sans aucun vis-à-vis. Cette maison incarne le parfait équilibre entre intimité et convivialité, offrant à ses résidents un havre de paix à quelques pas des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison où il fait bon vivre ! Quelques informations techniques : Huisseries : PVC double vitrage / volets bois Chaudière gaz et cheminée Assainissement individuel Taxe foncière : 1582€ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 (réf. 559996 )

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MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/07/2023 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 29/07/2023 - mise à jour 13/04/2024
11
Maison, 93 m²

149 800 € 1 611 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Vous rêvez d'une maison lumineuse et bien située dans un bourg charmant et dynamique ? Ne cherchez plus ! Cette maison propose au rez-de-chaussée un vaste séjour-cuisine traversant, un garage deux roues et un cellier. En accédant à l'étage, vous découvrirez un couloir desservant trois spacieuses chambres, une salle de bains et un grenier. A l'extérieur, bénéficiez d'un jardin clos et dépendance dans le fond. De quoi vous offrir un espace de détente et de loisirs en plein air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 EUR et 1 730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Abaca Immobilier
(263 avis)
Annonce publiée le 03/10/2022 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par Abaca Immobilier 03/10/2022 - mise à jour 05/04/2024
(263 avis)
3
Maison, 170 m²

300 000 € 1 765 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

AUX PORTES DE COGNAC – GRAND PAVILLON de PLAIN-PIED 170 m2 HABITABLE (2010) ENTREE / Dégagement – vaste SEJOUR (38m2) – cuisine aménagée et équipé – arrière cuisine – cellier. 3 CHAMBRES – salle de bains (douche et baignoire – 2 vasques) – 2 wc – chauffage par pompe à chaleur – Jardin clos de murs et grillage de 1000m2 – assainissement tout-à-l’égout – taxe foncière 1.046€ - DPE = B93 – A4 PRIX à la BAISSE : 285.000 + 15.000 (agence acquéreur) = 300.000€ F.A.I. CONTACT : Jean-Jacques VIGNAUD 06 80 70 81 03

EFFICITY - Aurelie Reixachs
Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par EFFICITY - Aurelie Reixachs 15/02/2024 - mise à jour 12/04/2024
15
Maison, 165 m²

321 000 € 1 945 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 189 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

RARE ! 16100-BOUTIERS SAINT TROJAN- MAISON EN PIERRE RENOVEE- GRANDE PIECE DE VIE- 4 CHAMBRES – GARAGE – PISCINE – TERRAIN CLOS ET ARBORE. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Reixachs vous proposent ce bien d’une superficie de 165 m2 édifiée sur un terrain de 1189 m2. Coup de cœur assuré pour cette jolie maison rénovée avec goût il y a trois ans, idéalement située dans un environnement paisible tout en étant à 5 minutes des écoles et des commodités. Elle propose de beaux espaces alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d’une cuisine moderne et fonctionnelle toute équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse : grandes ouvertures qui donnent sur le jardin, poêle à bois de qualité, portes en chêne massif, pierres apparentes…. - une belle pièce polyvalente pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux ou de sport en fonction de vos envies - WC séparé et salle d’eau A l’étage un pallier dessert : -3 chambres de 13m2, 14m2 et 20 m2 avec parquet d’origine - une salle de bain avec WC Le jardin paysagé dispose d’une terrasse avec un revêtement haut de gamme ainsi que d’une piscine Desjoyaux (3,5 m X 7m) construite il y a deux ans. Le garage mesure 60 m2 et propose un coin atelier. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz, chaudière basse condensation Frisquet, poêle à bois Invicta (2 ans), menuiseries en PVC neuves avec double vitrage, remaniement toiture réalisé récemment, façades ravalées. N’hésitez plus à venir découvrir cette maison ravissante qui vous offrira un cadre de vie privilégié. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Aurelie Reixachs, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°903170132 Ref annonce : 151272

Era Immobilier Force Sud
Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par Era Immobilier Force Sud 19/10/2023 - mise à jour 13/03/2024
15
Maison, 75 m²

49 950 € 666 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 232 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Située à 5 min de Cognac sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan, venez découvrir cette maison de 76 m² entièrement à rénover. Au RdC, vous disposerez d'une cuisine/salle à manger de 15 m² ouverte sur le séjour/salon de 22 m² avec cheminée ouverte ainsi qu'un dégagement de 3 m² avec cumulus qui donne sur l'arrière de la maison. Le premier étage est composé d'un palier qui distribue une première chambre orientée sud ouest, une salle de bains avec WC, douche et baignoire ainsi qu'une seconde chambre exposée au nord est. Le bien dispose, sur l'arrière de la maison d'une cour, d'un appentis sur 30m² ainsi qu'un jardin clos d'environ 100 m² bénéficiant d'une jolie vue en surplomb de la nature. Le projet offre différentes possibilités : résidence principale pour un couple avec un enfant, investissement locatif, B&B... Le projet nécessite un budget travaux de tous les postes sauf toiture. Absence de DPE du fait qu'il n'y ait pas de chauffage. A découvrir rapidement! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

iad FRANCE - Joris SAUVAIRE
(7 avis)
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 16/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Joris SAUVAIRE 14/02/2024 - mise à jour 16/02/2024
(7 avis)
5
Maison, 41 m²

45 000 € 1 098 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 146 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

iad France - Joris Sauvaire (06 72 59 74 07) vous propose : Une maison de 41m2 sur une parcelle de 146m2. Ce bien nécessite des travaux de rénovation avec une possibilité d’extension. Situé aux portes de cognac, cette maison serait parfaite pour un investissement locatif ou primo accédant. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Sauvaire EI (ID 50966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Valérie KALMBACH
Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 09/04/2024
Proposée par SAFTI - Valérie KALMBACH 09/11/2023 - mise à jour 09/04/2024
9
Maison, 75 m²

128 000 € 1 707 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 580 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

A Boutiers-Saint-Trojan, charmante commune à 5 min du centre-ville de Cognac, venez découvrir cette maison à finir de rénover de 75m² environ, édifiée sur sous-sol. Elle est composée à l'étage, d'un salon-séjour lumineux de plus de 30m², ouvert sur la future cuisine, de 2 chambres, d'un bureau et d'une future salle d'eau ou salle de bain d'environ 7m². Elle vous séduira par son environnement verdoyant et par le potentiel d'aménagement qu'elle offre au sous-sol où vous pourrez aménager une salle de jeu ou un atelier d'environ 40m², tout en conservant le garage, ou alors aménager l'ensemble des 70m² en chambres supplémentaires et accroitre ainsi la surface habitable à 140m² environ. Enfin, la couverture a totalement été refaite et des fenêtres en double-vitrage ont été installées. Alors n'hésitez plus à prendre rendez-vous pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

LEOTHÉMIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par LEOTHÉMIS IMMOBILIER 04/01/2024 - mise à jour 26/04/2024
9
Maison, 188 m²

319 000 € 1 697 €/m²
Maison • 188 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 001 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Venez découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS cette charmante villa d'architecte des années 80. Idéalement située en limite de COGNAC, dans un quartier prisé, à proximité des écoles, commerces et chemins de balade, elle offre de très beaux volumes pour en faire une maison moderne de très belle qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le vaste pièce à vivre salon/séjour et cuisine ouverte. Sur une autre aile de la maison découvrez le coin nuit avec ses trois belles chambres allant de 13 à 15m² environ, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et des wc indépendants. À l'étage, profitez de deux grands espaces différents qui pourront devenir aisément une quatrième chambre, un salon et un bureau avec une vue sur la Charente. Tous les projets d'aménagements seront réalisables ! À l'extérieur, un vaste jardin clos entoure la maison avec un agréable espace terrasse à l'arrière de la maison, exposé plein SUD. Coté rangement, un grand garage et un cellier viennent compléter ce bien de qualité. Cette propriété séduira les amateurs d'immobilier de charme, en quête d'une résidence principale ou secondaire, au calme en pays cognaçais. | Plus d'information sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3420.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Era Immobilier Force Sud
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 04/04/2024
Proposée par Era Immobilier Force Sud 12/12/2023 - mise à jour 04/04/2024
18
Maison, 145 m²

155 150 € 1 070 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 103 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

"En exclusivité" Située à 5 min de Cognac sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan, venez découvrir cette maison mitoyenne en pierre entièrement rénovée de 94 m² située dans le bourg et proche de l'école primaire, boucherie, bar, mairie... Le RdC offre une cuisine ouverte sur le séjour/salon avec cheminée-insert et un bureau/chambre de 11m². Le premier étage comprend un palier qui distribue une salle d'eau et un dégagement pour le cumulus, dans le prolongement du palier vous disposerez d'un couloir qui distribue trois chambres dont deux avec dressing et un WC séparé. Le bien comprend un garage attenant de 20 m² ainsi que la possibilité de rénover un duplex de 51m² attenant au bien ou d'agrandir la maison pour une quatrième chambre et un second garage. Rapport locatif à terme intéressant. Le bien est mitoyen et ne dispose pas de jardin. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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