Superimmo

Négo for you

Annonce publiée le 10/07/2025

Proposée par Négo for you 10/07/2025

6

20 208 € CC
Divers • 1 015 m²

Angers (49000)

Au coeur d'un quartier en plein renouveau, venez découvrir ce plateau de bureaux au deuxième et dernier étage d'un immeuble multi-occupant. Avec une surface totale de 1015 m² et un accès ascenseur qui amène directement à l'accueil du plateau, vous installerez votre société dans des locaux prêt à l'emploi. Vous disposerez de : - un grand hall d'accueil, - une trentaine de bureaux individuels confortables de 12 m² à 25 m², - 3 grandes salles de réunion, - un espace cuisine, - plusieurs espaces sanitaires - 15 parking privatifs L'ensemble est aux normes PMR et ERP. Disponible de suite. Loyer annuel : 195 000 euros HT/HC (parkings inclus) soit 16250 euros HT/HC/mois Charges annuelles à la charge du Preneur : 47500 euros HT / an pour l'ensemble des charges de copropriété soit 3958 euros HT / mois Taxe foncière à la charge du Preneur : 13859 euros HT / an Honoraires à la charge du Preneur : 25% HT du loyer annuel HT/HC soit 58500 euros TTC Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours d'établissement

ROSINE IMMO WEST

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par ROSINE IMMO WEST 08/12/2025

8

1 490 € CC
Divers • 174 m²

Angers (49100)

A louer, Place NEY à ANGERS. Disponible de suite. Situé au pied de la Place Ney, un local professionnel d'environ 174 m² au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, avec ASCENSEUR. Le local est composé de : quatre bureaux, couloir et une partie sanitaire (lavabo, 3 WC, ballon d'eau chaude et chaudière gaz). Chauffage au gaz de ville (individuel). Huisserie en double vitrage. Stationnements gratuits dans le secteur. Loyer de 1 490 € / mois. Provisions de charges : 47 € / mois (eau froide au réel, avec 2 relèves/an). Taxe foncière : 1 748 € / an. Dépôt de garantie : 2 980 €. Le local n'est pas soumis à TVA. Honoraires d'agence : 4 450 € TTC Situation géographique : Place Louis Imbach : 750 m. Place du Ralliement : 1,2 km. Gare Saint Laud : 2,2 km. PARIS : environ 300 km (3h). Pour toutes informations complémentaires contacter Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87. Ou par mail : _ RSAC n°797 887 205 Honoraires de 4 450 € à la charge du locataire. Provision sur charges 47 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 980 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Anthony GUEROIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797887205

L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 04/10/2025

4

800 € CC
Divers • 44 m²

Angers (49100)

LOCAL COMERCIAL - AVENUE PASTEUR - DISPONIBLE DE SUITE comprenant : Une grande pièce séparée en deux par une cloison qui permet d'avoir un bureau d'accueil et un espace bureaux avec rangements, une belle vitrine donne sur l'avenue Pasteur et un WC avec lavabo. REF: 83 DPE: D Disponible de suite Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Guédon Immobilier Commerces

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par Guédon Immobilier Commerces 05/11/2025

4

Nous contacter
Divers • 67 m²

Angers (49100)

L'agence GUÉDON vous propose un local commercial disponible d'une superficie d'environ 67 m2 en RDC, bénéficiant d'un visuel sur une axe passant, notamment du tramway. Il propose : Accueil/Open space - 1 Bureau - Espace détente et WC Vitrine en bon état et cellule en bon état également. 2 emplacements de parking en sous-sol. Loyer mensuel : 1 100 € HT/HC/HF Charges : 55 € HT par mois Taxe foncière :1 300 € par an Dépôt de garantie : 3 mois de loyers soit 3 300 €. Honoraires hors taxes : 30% HT du loyer annuel Hors Taxes Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à

Guédon Immobilier Commerces

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Guédon Immobilier Commerces 25/09/2025

1

Nous contacter
Divers • 10 m²

Angers (49000)

ANGERS (49) Nous vous proposons des bureaux d'environ 10 M2 avec WC et cave. Mitoyen avec local d'activité soin de la personne. Bon état. Loyer HT : 250 € mensuel HT. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le Cabinet Guédon par téléphone au 02.41.86.03.02 ou par mail à Référence de ce bien : 3013

Guédon Immobilier Commerces

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Guédon Immobilier Commerces 25/09/2025

4

Nous contacter
Divers • 110 m²

Angers (49100)

ANGERS (49) - BUREAUX DE 110 M2 Nous vous proposons des bureaux d'environ 110 m2 avec visibilité sur rocade comprenant : un accueil, une cuisine, 2 bureaux, 2 WC, 1 point d'eau 2 parkings et un grenier de 30m2. Bail précaire. Loyer mensuel : 650,00 € HT/HC/HF mensuel. Charges : 100€ (eau+électricité) à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Honoraires : 2000€ HT à la charge du preneur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à . Référence du bien : 2052-02

Ajp Immobilier Angers

(252 avis)

Annonce mise à jour le 26/06/2025

Proposée par Ajp Immobilier Angers 26/06/2025

(252 avis)

2

478 € CC
Divers • 12 m²

Angers (49000)

[Bureau à louer à Angers] superficie d'environ 12m2, dans un immeuble à usage commercial. A proximité du jardin des Plantes, des commodités et du Tram. Loyer annuel : 4560 EUR HT Provisions pour charges : 98 euros/mois Honoraires location à la charge du locataire : 593 EUR HT (dossier, état des lieux) + 600 EUR HT ( rédaction du bail) *voir barème en agence ou sur le site. Melany DISSON (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 749 821 - Angers.

Location - bien divers - Angers (49000, 49100)

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