Location divers 20 208 € CC

1 015 m²

Angers (49000)

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Description

Au coeur d'un quartier en plein renouveau, venez découvrir ce plateau de bureaux au deuxième et dernier étage d'un immeuble multi-occupant. Avec une surface totale de 1015 m² et un accès ascenseur qui amène directement à l'accueil du plateau, vous installerez votre société dans des locaux prêt à l'emploi. Vous disposerez de : - un grand hall d'accueil, - une trentaine de bureaux individuels confortables de 12 m² à 25 m², - 3 grandes salles de réunion, - un espace cuisine, - plusieurs espaces sanitaires - 15 parking privatifs L'ensemble est aux normes PMR et ERP. Disponible de suite. Loyer annuel : 195 000 euros HT/HC (parkings inclus) soit 16250 euros HT/HC/mois Charges annuelles à la charge du Preneur : 47500 euros HT / an pour l'ensemble des charges de copropriété soit 3958 euros HT / mois Taxe foncière à la charge du Preneur : 13859 euros HT / an Honoraires à la charge du Preneur : 25% HT du loyer annuel HT/HC soit 58500 euros TTC Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours d'établissement

Publiée le 10/07/2025 - Réf. agence : 3586 - Réf Superimmo : ANLXZ1GRX

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Caractérisques

Loyer : 20 208 € CC	Charges : 3 958 € / mois
Dépôt de garantie : 32 500 €

Honoraires : 58 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

1 015 m²

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