Superimmo

Echo Etienne immobilier

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Echo Etienne immobilier 08/10/2025

7

1 065 € CC
Appartement • 62,15 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

A louer, Talence, proximité Tramway, bel appartement type 3 entièrement meublé, résidence Le Hameau de la Tour, 74 rue Ferdinand Yser. Appartement de 62,15 m² au 1er étage avec entrée placard, séjour meublé ouvert sur balcon, 2 chambres avec placards et meubles, salle de bains, wc séparés et coin cuisine entièrement équipée. Piscine commune. Parking protégé. Eau dans les charges. FA 808 € TTC. Honoraires de 808 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 955 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 827 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Century 21 Talent Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Century 21 Talent Immobilier 09/10/2025

11

1 100 € CC
Appartement • 73,4 m² • 3 pièces

Talence (33400)

Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces à Talence offre une surface habitable de 73 m². Vous découvrirez un séjour spacieux de 26 m², idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi que deux chambres confortables d'environ 9 m² et 13 m². La cuisine, avec ses 8 m², est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis, tandis que la salle de bains et le WC vous offrent tout le confort nécessaire. Un cellier de 6 m² vous permettra de stocker vos affaires personnelles ou vos provisions. L'appartement a été rénovés en 2025, prêt à accueillir de nouveaux occupants.Les futurs locataires apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont des écoles maternelles et primaires, à quelques minutes à pied. Les parents pourront ainsi accompagner leurs enfants à l'école sans difficulté. De plus, le quartier bénéficie d'une présence de parcs et d'espaces verts, tels que le Bois Sourreil et le Parc Bel Air, qui offrent des aires de jeux pour les enfants et des espaces de détente pour les adultes. Pour les courses, un supermarché Intermarché est accessible à pied en quelques minutes.Les transports en commun sont également bien représentés dans le quartier, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, dont celui de Bontemps, qui vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville de Talence ou les communes avoisinantes. Le DPE de cet appartement est classé C. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou famille, cet appartement à Talence est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique, confortable et bien situé, avec tous les avantages d'un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Danilo Immobilier

(275 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Danilo Immobilier 03/12/2025

(275 avis)

10

1 390 € CC
Appartement • 79,77 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Au sein d'une résidence récemment livrée, à usage d'habitat partagé, grand appartement 3 pièces entièrement meublé et équipé, composé d'une entrée avec placard de rangement, un vaste séjour avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec placards de rangements dont une très grande chambre de plus de 18 m2, une salle d'eau, un wc indépendant. Une terrasse. Ce bien est ouvert à la colocation. L'appartement est entièrement aux normes PMR. La résidence est sécurisée et possède un parking privatif en sous-sol. Le loyer comprend toutes les charges d'eau, d'électricité, chauffage-climatisation, internet, ordures ménagères, assurance habitation. Disponible de suite. Des revenus sont exigés représentant 2 fois le prix du loyer ou un garant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SQUARE HABITAT

(207 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 22/11/2025

(207 avis)

8

1 050 € CC
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE - RUE HENRY DE MONTHERLANT L'agence Square Habitat de Bordeaux Nansouty vous propose à la location ce charmant appartement 3 pièces. Il se compose d'un séjour spacieux, cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, de deux chambres avec placards, une salle d'eau et toilettes. Vous pourrez également profiter d¿une vaste terrasse ainsi que d¿une place de stationnement privative. Disponible immédiatement ! A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ABAQUE GESTION

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par ABAQUE GESTION 09/12/2025

9

1 047 € CC
Appartement • 76,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Ref: 3N23 Dans le centre ville de Talence, au pied du Tram B et proche des lignes de bus 23-73. Proche de tous les commerces de proximité et du parc Peixotto. Dans une résidence calme et sécurisé, au 2ème étage, un appartement T3 nu comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour avec balcon, un dégagement avec gauche un cellier et un accès à 2 chambres ave placards, une salle de bain et un WC séparé. Un box fermé de stationnement: bail à part à 95 € CC / MOIS. Un cellier en sous sol complète le bien. Pas de garantie VISALE. Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 15 € / mois Charges: Commun + eau - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr - Dépôt simplifié via : - Merci de bien indiquer la référence du logement :3N23 Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation Honoraires de 996 € TTC à la charge du locataire comprenant 230 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 962 €/mois. Provision sur charges 84,20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 962 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HUMAN Immobilier Bordeaux Centre

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Bordeaux Centre 10/12/2025

6

1 100 € CC
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE CENTRE Venez découvrir cet agréable T3 proche de la place FORUM. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et de 2 balcons. Un garage fermé complète le tout. PROCHE DES COMMODITES Honoraires locataire calculés selon le barème en vigueur au janvier 2022

Guy Hoquet Villenave D'ornon

(347 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Villenave D'ornon 07/11/2025

(347 avis)

4

900 € CC
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Le logement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille. Loyer mensuel : 900 euros CC (charges comprises) Dépôt de garantie : 750 euros Frais d'agence : 819 euros CDI confirmé, minimum demandé 2500 euros dossier à envoyer Disponible dès Décembre Transports et commodités : Tram B (arrêts Forum / Peixotto) à 10 min à pied Lignes de bus 4 ? 20 ? 34 à proximité immédiate Université de Bordeaux, CHU Pellegrin, commerces et écoles accessibles rapidement

Danilo Immobilier

(275 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Danilo Immobilier 03/12/2025

(275 avis)

8

1 373 € CC
Appartement • 66,88 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Au sein d'une résidence récemment livrée, à usage d'habitat partagé, appartement 3 pièces entièrement meublé et équipé, composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec placards de rangements, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier. Un balcon. Ce bien est ouvert à la colocation. L'appartement est entièrement aux normes PMR. La résidence est sécurisée et possède un parking privatif en sous-sol. Le loyer comprend toutes les charges d'eau, d'électricité, chauffage-climatisation, internet, ordures ménagères, assurance habitation. Disponible de suite. Des revenus sont exigés représentant 2 fois le prix du loyer ou un garant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orpi Agence les Facultés

(70 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Orpi Agence les Facultés 08/12/2025

(70 avis)

8

1 230 € CC
Appartement • 53 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

A LOUER - Charmant T3 meublé en REZ-DE-CHAUSSEE dans une résidence sécurisée avec piscine. Il se situe proche de l'arrêt de Tram B - Peixotto. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse avec un jardin de 200m², 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Une machine à laver est à disposition. Une place extérieure de stationnement complète le tout. Loyer : 1230.00€ comprenant les charges de copropriété. Libre à compter du 13 décembre 2025.

Patrimoine & Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Patrimoine & Immobilier 27/11/2025

5

1 241 € CC
Appartement • 75,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

À louer Superbe T3 dans un ancien château rénové TALENCE Découvrez ce magnifique appartement T3 de 75 m2, situé au cœur d’un ancien château entièrement rénové, offrant le charme de l’ancien allié au confort moderne. Caractéristiques du logement : Surface : 75 m2 Type : T3 (2 chambres + séjour) Pièces lumineuses avec belles hauteurs sous plafond Cuisine moderne Cadre de vie : Situé rue Roustaing à Talence, le logement bénéficie d’un emplacement idéal : Proche des commerces, transports et commodités Accès rapide au centre de Bordeaux Environnement verdoyant et paisible autour de la propriété PATRIMOINE & IMMOBILIER

Orpi Agence les Facultés

(70 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Orpi Agence les Facultés 15/10/2025

(70 avis)

4

893 € CC
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Talence, à louer T3 en duplex sur le cours du Maréchal Gallieni, proche des commodités, comprenant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée, à l'étage, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC. Loyer : 893.00 € CC (les charges comprennent l'eau, la taxe d'ordure ménagère). Logement disponible à compter du 10 novembre.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(169 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 18/11/2025

(169 avis)

8

830 € CC
Appartement • 35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

A louer Appartement meublé T3 avec terrasse à 3 minutes de l'arrêt de tramway Bethanie. loué 830 euros incluant l'électricité, l'eau et le chauffage. Appartement refait à neuf situé à 3 minutes de l'arrêt de tramway Bethanie comprenant une pièce principale avec cuisine, 1 petite chambre avec lit, un autre pièce avec un clic-clac et 1 salle d'eau avec wc. Terrasse sur l'avant. Climatisation réversible.

CABINET GIRONDIN

(70 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par CABINET GIRONDIN 09/12/2025

(70 avis)

10

1 150 € CC
Maison • 72,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE Maison de type T3 d'environ 73m² comprenant au rez de chaussé une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine. Au 1er étage un hall avec un WC, deux chambres avec salles d'eau respectives, Une cave et un jardinet viennent compléter le bien !

L'Adresse Bègles

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par L'Adresse Bègles 22/10/2025

8

1 000 € CC
Appartement • 59,86 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

MERCI DE RÉPONDRE UNIQUEMENT A L'ANNONCE EN LIGNE : VOUS RECEVREZ UN MAIL IMMÉDIATEMENT CONTENANT LA PROCÉDURE A SUIVRE POUR DÉPOSER VOTRE DOSSIER Disponible immédiatement Appartement de type 3 à Talence à proximité de la route de Toulouse et des bus 5 et 73. Loyer HC : 930 euros Charges : 70 euros (provisions avec régul annuelle) Loyer charges comprises : 1000 euros 2 mois de caution hors charges : 1860 euros Honoraires de location : 778.31 euros Copropriété de 133 lots - dont 48 lots habitation.().

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