T1 MEUBLE
GRENOBLE - 11 Rue des Clercs
Le Cabinet Heurtier a le plaisir de vous présenter ce magnifique T1 entièrement meublé de 35.72 m², situé au 1er étage d'une copropriété de caractère au coeur du centre-ville de Grenoble.
Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines.
Son emplacement privilégié vous séduira par la proximité des commerces, transports et lieux de vie du centre historique Grenoblois.
Un appartement alliant prestige, confort et praticité, au coeur de la ville.
Vous serez charmés dès votre arrivée par ce charmant logement disposant d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement aménagé qui vous permettra d'entreposer vos affaires quotidiennes.
Très belle pièce de vie de 17.51 m² disposant d'un magnifique parquet d'origine comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée d'une plaque de cuisson électriques 2 feux, un micro-onde, un frigo, emplacement pour le four.
De nombreux rangements et un espace repas complètent harmonieusement cet ensemble fonctionnel et élégant.
Vous trouverez également dans cette pièce de vie, un canapé, un coin bureau pour travailler paisiblement ainsi qu'un grand placard de rangement.
La chambre de 7.68 m², lumineuse est équipée d'un sommier et d'un matelas.
La spacieuse salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un wc, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche serviette. Pour votre confort, une machine à laver est à votre disposition pour compléter les atouts de ce bien.
Le mode de chauffage et individuel électrique.
BON A SAVOIR :
- Secteur recherché dans l'hyper centre ville ;
- Prestations haut de Gamme ;
- Entièrement meublé avec goût ;
LES POINTS FORTS :
- belle hauteur sous plafond, belle luminosité ;
- En excellent état, entièrement refait à neuf ;
- Copropriété sécurisée et de bonne tenue ;
QUARTIER :
Situé dans le centre historique de Grenoble, vous serez à deux pas de tous les commerces ; boulangerie, tabac, boucher, pharmacie, fleuristes, serrurier et de nombreux restaurants et fast food.
Vous serez à 1 minute à pied des Halls de Grenoble et vous profiterez du marché sur la place.
Ligne de tram A et B, D à 100 m.
Contactez dès aujourd'hui le Cabinet Heurtier pour organiser une visite.
Disponible de suite
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°710 VH
Honoraires de 464 € TTC à la charge du locataire comprenant 107 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 752.00 €/mois. Loyer de base 690.00 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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489 € CC
