Louer un appartement à Vienne (38200)

Votre agence Nestenn, vous présente en Exclusivité à louer sur la commune de Vienne, proche des commerces, des services de proximité, de la Gare SNCF et à seulement 30 min de Lyon, ce beau Duplex neuf de plus de 88 m2 avec jardin privatif de 107 m2 et qui s'apparente à une maison. Niché au sein d'une copropriété horizontale édifiée en 2023 et offrant des prestations soignées et de qualité, ce bien est idéalement situé au coeur d'un quartier historique sur les "Hauts de Bon Accueil" dans un environnement calme et avec une vue imprenable sur toute la commune Viennoise. Ce duplex/maison se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard de rangement, buanderie, wc séparé, ainsi que d'une grande pièce de vie d'environ 40 m2 intégrant une cuisine aménagée et équipée (d'un évier, d'une hotte et d'une plaque de cuisson) ouverte sur salon/salle à manger. Cette pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition SUD/EST et l'ensemble de ses portes fenêtres offre un accès direct sur une terrasse carrelée de plus de 15 m2 et sur le jardin clos et paysagé de plus de 90m2. A l'étage un dégagement, doté d'une belle clarté grâce à son puits de lumière, dessert une salle de bain avec meuble vasque, un wc séparé, et trois chambres , dont deux d'environ 10 m2 avec placard intégré et une chambre parentale de 12 m2 avec dressing. Un garage fermé/box et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Loyer 1400 euros - Charges comprises Loyer hors charges : 1350 euros Caution : 1350 euros Honoraires à charges du locataire : 974,05 euros, dont 265,65 euros pour l'état des lieux