Location appartement 804 € CC

66,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

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Exclusivité
Cuisine de 7 m²

Miribel Immobilier

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Description

T4 avec balcon et cave - Chauffage et eau inclus
GRENOBLE T4 de 66m² AVEC BALCON
CHAUFFAGE ET EAU FROIDE COLLECTIF INCLUS
Localisation et Accessibilité
Appartement situé à Grenoble (38000), au 15 rue Lieutenant Chabal. Le logement est en rez-de-chaussée surélevé, offrant une bonne accessibilité. Le quartier est résidentiel et bien desservi.
Description du Bien
Grand appartement T4 familial comprenant un séjour lumineux prolongé par un balcon. Il offre également une cuisine séparée et équipée, trois chambres confortables, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.
Prestations et Commodités Exclusives
Un atout majeur : le chauffage et l'eau froide sont collectifs et inclus dans les charges, offrant un excellent confort thermique.
Cave disponible en sous-sol.
Conditions de Location et Financières
Disponibilité : 5 décembre 2025.
Loyer Mensuel Total Charges Comprises (CC) : 804,00 €.
Loyer Mensuel Hors Charges (HC) : 634,00 €.
Provisions sur Charges : 170 € par mois (régularisation annuelle). Ces charges incluent l'entretien de la copropriété, le chauffage collectif, l'eau froide et la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM).
Dépôt de Garantie : 634,00 €.
Frais d'Agence (Honoraires Locataire)
Honoraires Totaux à la charge du locataire : 634 € TTC.
Frais de visite, constitution de dossier et rédaction du bail : 454 € TTC.
Frais d'état des lieux : 180 € TTC.
Note Importante
Ce secteur de Grenoble n'est pas concerné par la zone d'encadrement des loyers.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 5326277 - Réf Superimmo : ANLXZXQ0P

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Caractérisques

Loyer : 804 € CC	Charges : 170 € / mois
Dépôt de garantie : 634 €

Frais d'état des lieux : 180 € - Honoraires : 454 €. Barème d’honoraires : voir le barème

66,67 m² (carrez : 66,67) - 4 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 7 m²
Séjour de 17 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

223 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/04/2021.

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Siren : 338403124 - N° de carte professionnelle : 38012016000011714