LA CÔTE SAINT-ANDRÉ : dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Votre agence Saint-André Immobilier vous propose la location d'une agréable maison familiale de 171 m² idéalement située sur la commune, offrant belles prestations, quiétude et une vue dégagée sur les plaines, grâce à sa position dominante et à son exposition plein Sud.
Elevée sur trois niveaux, la bâtisse offre une surface habitable totale de 121 m² et ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux sous-sol aménagé, composé d'une cuisine d'été et d'une charmante véranda carrelée d'environ 20 m².
Un dégagement dessert par ailleurs une chambre de 11,5 m², un bureau de 6 m², une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une buanderie.
Un garage communicant de 15 m² complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, le hall d'entrée vous mène à un agréable espace de vie de plus de 40 m², composé d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur balcon et d'une cuisine attenante, entièrement équipée.
Un dégagement fermé, avec placard mural, donne accès à l'espace nuit : celui-ci comprend deux chambres avec placards aménagés de 11,5 et 13,5 m² chacune, ainsi qu'une grande salle de bain avec toilettes.
Des combles isolés sous rampants sont accessibles au deuxième étage et peuvent être aménagés en fonction de vos besoins.
En extérieur, vous profiterez de plus de 1 000 m² de terrain entièrement clos, arboré et engazonné.
Toiture neuve, chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants solaires et une très bonne qualité d'isolation générale, qui confèrent à ce logement une belle performance énergétique : classe D.
La maison est de plus raccordée à la Fibre et au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Loyer : 1 125 € + 25 € de provision pour les ordures ménagères, soit 1 150 € par mois.
Dépôt de garantie : 1 125 €.
Honoraires à la charge du locataire (visite, dossier, bail et état des lieux d'entrée) : 1012,50 € T.T.C. dont 337,50 € T.T.C. pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).
Disponible de suite.
Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux, Conseillère en immobilier, au 04.74.59.46.11.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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