Location maison 1 525 € CC

143,61 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Ismier (38330)

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Exclusivité
Meublée
1 balcon (9 m²)
2 Parkings
Chauffage individuel

Gix Immobilier Grenoble

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Description

A LOUER SAINT ISMIER 38330 Proche des commerces et des écoles Maison familiale Meublée de 174m² sur un terrain clos et arboré d'environ 1300m².A l'étage, la maison offre un grand hall d'entrée desservant un séjour lumineux donnant sur un balcon face à la chaine de Belledonne, une cuisine équipée, un dégagement menant à 2 chambres (lit 180X200, lit 160x200 et armoires), une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. A l'étage, une spacieuse mezzanine d'environ 17 m² au sol, une chambre équipé d'un lit 90X200 et une commode, un bureau ou chambre d'appoint de 11.48 m² au sol, un toilette avec un lavabo. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante donnant accès à une grande pièce de 24 m² pouvant servir de salle de jeux / chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le rdc est complété par une grande buanderie de 18 m² et un vaste garage de 25 m². Les extérieurs offrent une grande allée avec une plateforme pouvant accueillir plusieurs véhicules, à l'arrière de la maison un beau jardin avec une annexe barbecue et four à pizza. Une annexe de stockage/ atelier complète ce bien. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur, eau indiv.
Zone NON soumise à l'encadrement des loyers
Loyer 1525€ par mois charges comprises dont 100 € de provisions de charges avec régularisation annuelle (entretien du jardin).
Dépôt de garantie 2850 €
Honoraires charge locataire 1115€ dont 430 € TTC pour l'état des lieux.
Agence Fnaim Gix Immobilier Famille Gignoux 04.38.260.360
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2430€ (année de référence des prix utilisée : 2021) Energie Finale : 259 kwh/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 1 115 € TTC à la charge du locataire comprenant 430 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1425.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 850 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : LM432-GIXIMMOBILIER38000 - Réf Superimmo : ANLX1016AS

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Caractérisques

Loyer : 1 525 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 850 €

Frais d'état des lieux : 430 € - Honoraires : 1 115 €. Barème d’honoraires : voir le barème

143,61 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 297 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 Parkings
1 balcon (9 m²)	Année de construction : 1950
Chauffage individuel	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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Siren : 403937170 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2018 000 028 779