Louer un appartement dans la Nièvre (58)

À découvrir : agréable appartement T3 de 61 m², situé au 3? étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), rue d'Alsace Lorraine. Lumineux et bien agencé, il se compose de : - une entrée avec dégagement desservant le séjour, donnant accès à un balcon, - une cuisine indépendante de 11 m², - un WC séparé, - une salle de bain, - deux chambres avec vue dégagée, - une petite pièce de rangement pratique. Le logement bénéficie également d'un garage privatif. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. La chaudière a été remplacée depuis la prise des photos. Le DPE n'a cependant pas été refait car toujours valable. Loyer hors charges : 480 € Provision sur charges : 50 € (électricité et eau des communs, entretien, taxe d'ordures ménagères) Loyer mensuel total : 530 € Dépôt de garantie : 480 € Honoraires d'agence : 336 € (dont 120 € pour les visites et la constitution du dossier, et 216 € pour l'état des lieux) Disponible à partir du 8 janvier 2026. Garants exigés. Visale acceptée. Honoraires de 336 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 480.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1522.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.