Location appartement 530 € CC

61,56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nevers (58000)

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Exclusivité
Étage 3/5
1 balcon
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

Agapé

07 67 76 30 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À découvrir : agréable appartement T3 de 61 m², situé au 3? étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), rue d'Alsace Lorraine.
Lumineux et bien agencé, il se compose de :
- une entrée avec dégagement desservant le séjour, donnant accès à un balcon,
- une cuisine indépendante de 11 m²,
- un WC séparé,
- une salle de bain,
- deux chambres avec vue dégagée,
- une petite pièce de rangement pratique.
Le logement bénéficie également d'un garage privatif.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
La chaudière a été remplacée depuis la prise des photos. Le DPE n'a cependant pas été refait car toujours valable.
Loyer hors charges : 480 €
Provision sur charges : 50 € (électricité et eau des communs, entretien, taxe d'ordures ménagères)
Loyer mensuel total : 530 €
Dépôt de garantie : 480 €
Honoraires d'agence : 336 €
(dont 120 € pour les visites et la constitution du dossier, et 216 € pour l'état des lieux)
Disponible à partir du 8 janvier 2026.
Garants exigés. Visale acceptée.
Honoraires de 336 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 480.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1522.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : LA1915-AGAPE58 - Réf Superimmo : ANLXZZFBF

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Caractérisques

Loyer : 530 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 480 €

Honoraires : 336 €. Barème d’honoraires : voir le barème

61,56 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 3/5
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 522 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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Siren : 941510281