Louer un appartement 4 pièces à Nevers (58000)

Découvrez ce T4 loué nu, situé au 3? étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Lumineux et bien agencé, cet appartement de 77 m² se compose comme suit : - une entrée avec dégagement desservant une première chambre de 9 m² avec dressing intégré et accès à un balcon offrant une vue dégagée - une cuisine indépendante de 11 m² avec balcon, - un salon/séjour lumineux de 27 m² donnant également sur le balcon, - une seconde chambre de 10 m² avec placard, - un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains rénovée de 7 m². Possibilité d'installer un lave-linge et un lave-vaisselle. Le logement inclut une place de parking (non privative), un garage et une grande cave. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Situé Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny, à quelques minutes à pied du centre ville de Nevers. Loyer hors charges : 550 € Provision sur charges : 30 € (électricité, eau et entretien des communs, taxe d'ordures ménagères) Loyer total mensuel : 580 € Dépôt de garantie : 550 € Honoraires d'agence : 385 € (dont 280€ pour la visite et constitution du dossier, et 105€ pour l'état des lieux) Disponible à partir du 1er décembre. Garants exigés, Visale acceptée. Honoraires de 385 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108.00 € et 1501.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.