Location appartement 545 € CC

41,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nevers (58000)

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2ème étage
Cuisine de 7 m²

CABINET GIRARD IMMOBILIER

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Description

F3 proche gare en duplex
Dans petit immeuble sécurisé rue du 13éme de ligne proche de la gare appartement T3 en duplex au 2éme étage comprenant : une cuisine équipée, séjour, salle d'eau et un toilette.
A l'étage 2 chambres.
Surface au sol 61m2.
(La photo de l'annonce est similaire à l'appartement mais ce n'est pas cet appartement)
Place de parking privée, chauffage électrique individuel.
Disponible Fin décembre 2025.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 86338223 - Réf Superimmo : ANLXZX5FD

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Caractérisques

Loyer : 545 € CC	Charges : 40 € / mois
Dépôt de garantie : 505 €

Frais d'état des lieux : 84 € - Honoraires : 320 €.

41,91 m² - 3 pièces - 2 chambres	2ème étage
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 7 m²
Séjour de 16 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Siren : 881101190 - N° de carte professionnelle : 58012020000044966