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Agence Ducal Immobilier

Annonce publiée le 03/05/2024

Proposée par Agence Ducal Immobilier 03/05/2024

65 000 € 1 140 €/m²
Appartement • 57 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

L'agence DUCAL IMMOBILIER vous propose cet appartement de 3 pièces + cuisine séparée, vendu loué, de 58 m² à Nevers (58000). Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété comptant 6 lots gérés par un syndic bénévole et très peu de charges de copropriété. Il est équipé de compteurs individuels pour toutes les charges locatives. Pas de travaux à prévoir, la toiture est récente, la chaudière à condensation également et les fenêtres ont également été changées. Son intérieur propose un joli salon ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le tout en bon état général. Il est à vendre avec en plus, une place de parking en intérieur, une cave, et un grenier. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Nevers dans un rayon de 1 km. L'autoroute A77 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Mazarin tout comme sur une bibliothèque à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Pour en savoir plus n'attendez pas contactez Sophie 06 47 63 93 34 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1546.00 et 2092.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

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GROUPE RICHMOND IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par GROUPE RICHMOND IMMOBILIER 27/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

41 750 € 821 €/m²
Appartement • 50,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

A VENDRE - EXCLUSIVITE GROUPE RICHMOND IMMOBILIER SERVICE NEVERS NEVERS - à 2mn du centre ville - Appartement F3 dans petite copropriété. entrée, cuisine, séjour lumineux, 2 chambres. Cave, grenier. Menuiseries double vitrage pvc. Chauffage individuel gaz de ville. Copropriété de 6 apparts (22 lots). Provision mensuelle : 11 euros (assurance, syndic, eau froide, électricité parties communes) Charge annuelles 132.72 euros. PRIX : 41 750 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur Contactez nous au : 03 86 21 54 27 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 132.72 euros.

SAFTI - Stéphane COUPEAU

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par SAFTI - Stéphane COUPEAU 26/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

55 000 € 1 100 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nevers (58000)

L'appartement se situe à Nevers (58000), une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et convivial. En plein cœur du quartier historique et à proximité du palais ducal, il bénéficie de toutes les commodités à proximité, tels que des commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts pour les balades. La ville propose également une riche offre culturelle, avec des musées et des événements artistiques tout au long de l'année. Ce bel appartement de 58 m², situé en rez-de-chaussée est idéal pour un couple ou une personne seule, cet appartement présente un agencement agréable et lumineux. Parfait pour profiter de la tranquillité du quartier tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. il est composé d'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée en parfait état, d'une grande chambre, d'une pièce attenante pouvant servir de dressing et d'une salle d'eau entièrement rénovée. L’appartement sera disponible en octobre 2024. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613SAFTI – COUPEAU Stéphane, Conseiller indépendant

SAFTI - Philippe MAUPASTE

Annonce publiée le 29/04/2024

Proposée par SAFTI - Philippe MAUPASTE 29/04/2024

54 000 € 621 €/m²
Appartement • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nevers (58000)

je vous propose cet appartement de 84m² comprenant: une entrée desservant une chambre, un salon, une chambre, une cuisine et une autre chambre. un couloir qui dessert un toilette, une salle d'eau. cet appartement est au 3eme étages, bien classé sans travaux il possède également une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800SAFTI – MAUPASTE Philippe, Conseiller indépendant

SAFTI - Stéphane COUPEAU

Annonce publiée le 18/04/2024

Proposée par SAFTI - Stéphane COUPEAU 18/04/2024

45 000 € 900 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nevers (58000)

Situé à Nevers (58000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. Proche des écoles et des collèges, il assure un cadre de vie pratique pour les familles. Au deuxième étage de la résidence, l'appartement dispose d'un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cet appartement de 50 m² comprend 2 pièces dont une cuisine ouverte sur un grand salon séjour lumineux. La disposition intérieure met en avant une chambre accueillante. L'interphone assure la sécurité des lieux. Avec son agencement fonctionnel et son balcon, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement a été entièrement repeint. La résidence est équipé fibre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613SAFTI – COUPEAU Stéphane, Conseiller indépendant

GROUPE RICHMOND IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par GROUPE RICHMOND IMMOBILIER 25/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

57 500 € 1 009 €/m²
Appartement • 57 m² • 5 pièces • 2 chambres

Garchizy (58600)

A VENDRE GROUPE RICHMOND IMMOBILIER FOURCHAMBAULT - APPARTEMENT 2 CHAMBRES , GARAGE , CAVE A GARCHIZY Proche commerces et écoles, résidence calme avec interphone comprenant : Séjour / salon , cuisine aménagée et équipée , 2 chambres avec rangements , salle d'eau , wc indépendant , cave aménagée , chauffée avec espace buanderie et wc , garage avec place de parking . Coproprieté de 101 appartements (214 lots) Provision mensuelle : 79 EUR (syndic, eau froide, electricité parties communes, espaces verts, assuranceo Charges annuelles / 1087.43 EUR Prix 57 500 EUR HONORAIRES D'AGENCE INCLUS à charge vendeur

Agence Ducal Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 13/03/2024

Proposée par Agence Ducal Immobilier 17/02/2024 - mise à jour 13/03/2024

118 000 € 952 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nevers (58000)

Très grand appartement de 124 m² avec cave en vente au premier étage à Nevers (58000). Il se divise en trois chambres et une salle d'eau. Vue dégagée. Intérieur à rénover. À proximité : gare (Nevers), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, théâtre, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarché, épiceries et bureau de poste. Accès autoroute A77 à 4 km. La copropriété s'organise en 10 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 5 pièces à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires :

Agence Ducal Immobilier

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 13/03/2024

Proposée par Agence Ducal Immobilier 02/03/2024 - mise à jour 13/03/2024

50 000 € 385 €/m²
Appartement • 130 m² • 3 pièces

Nevers (58000)

À découvrir à Nevers (58000) au 2e étage : très grand appartement de 130 m² à vendre. Il comporte des toilettes. Vue dégagée. Travaux à prévoir. Proche gare (Nevers), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, théâtre, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarché, poissonneries et épiceries. Autoroute A77 accessible à 4 km. Cet appartement de 3 pièces s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 10 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement en vente. Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires :

Agence Ducal Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 13/03/2024

Proposée par Agence Ducal Immobilier 17/02/2024 - mise à jour 13/03/2024

128 000 € 1 103 €/m²
Appartement • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nevers (58000)

À Nevers (58000) : très grand appartement à vendre de 116 m² au premier étage. Il dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Intérieur à rénover. Vue dégagée. Proche gare (Nevers), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, théâtre, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries-charcuteries et poissonneries. Accès autoroute A77 à 4 km. Cet appartement de 5 pièces s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 10 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires :

Agence Ducal Immobilier

Annonce publiée le 06/08/2023 - mise à jour 27/01/2024

Proposée par Agence Ducal Immobilier 06/08/2023 - mise à jour 27/01/2024

98 000 € 1 077 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nevers (58000)

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES À vendre à Nevers (58000) : grand appartement vendu occupé de 91 m² au 2e étage. Il est composé comme suit : trois chambres, une cuisine américaine aménagée, deux salles de bains et deux toilettes. En annexe, il bénéficie d'une cave et d'une place de parking. À proximité : gare (Nevers), établissements scolaires, restaurants, conservatoire, théâtre, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et poissonneries. Marché le samedi. Autoroute A77 accessible à 4 km. Le prix de vente de cet appartement de 5 pièces est de 125 000 €. Il fait partie d'une petite copropriété comptant 6 lots. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour plus de renseignements sur ce grand appartement en vente à Nevers. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Nos honoraires :

GROUPE RICHMOND IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 06/04/2024

Proposée par GROUPE RICHMOND IMMOBILIER 27/03/2024 - mise à jour 06/04/2024

94 250 € 1 363 €/m²
Appartement • 69,17 m² • 4 pièces • 2 chambres

Fourchambault (58600)

A VENDRE EXCLUSIVITE GROUPE RICHMOND IMMOBILIER FOURCHAMBAULT FOURCHAMBAULT APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC ASCENSEUR ,CAVE ET PARKING Dans un secteur prisé et dans une résidence sécurisée, appartement comprenant : Entree , cuisine , amenagée et equipée ,arrière cuisine ,sejour lumineux , 2 chambres ,salle d'eau , wc separé , 2 balcons,parking privatif , cave Coproprieté de 32 logements ( 103 lots) Provision mensuelle 199 EUR comprenant : entretien parties communes, syndic, chauffage, eau froide Charges annuelles 3392 EUR y compris fonds de travaux Prix 94250 EUR HONORAIRES D'AGENCE INCLUS à charge vendeur

AGENCE SIGA IMMOBAGNE

Annonce publiée le 18/04/2024

Proposée par AGENCE SIGA IMMOBAGNE 18/04/2024

37 000 € 1 850 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

SIGA-IMMOBAGNE vous propose un investissement locatif en Loueur Meublé Non Professionnel. Il s'agit d'un studio de 20 m2 situé en premier étage d'une résidence hôtelière. Ce bien est sous bail commercial géré par un exploitant qui vous versera un revenu locatif annuel de 2607.72 EUR Hors Taxe sans ne rien avoir à s'occuper.Taxe foncière de 387 EUR. Charges annuelles 344.33 EUR soit 28.69 EUR mensuel. La résidence est située à 700 mètres du centre de Nevers et 900 mètres de la gare SNCF. honoraires charges vendeur.

BSK Immobilier - ELIASSE AHMAR

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par BSK Immobilier - ELIASSE AHMAR 21/03/2024 - mise à jour 04/05/2024

67 000 € 1 031 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

Situé dans la commune de Nevers (endroit calme) proche des écoles et des commodités, transports et gare, nous vous présentons ce bel appartement de 65m2 sans travaux situé au 1er étage. Cet appartement vous offre une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée très récente, un salon séjour spacieux et lumineux de 23m2, un couloir munit de placard, de Chambres de 9,50m2 environ, une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque, une buanderie séparé. Côté extérieur vous trouverez un garage, une place de parking et une cave vendu avec l'appartement. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Idéal pour de la location étudiante (proche ISAT, lycee banlay) Disponible de suite Cette annonce référence 208247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIASSE AHMAR (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 88907831700019. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 166 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier Nivernais

(28 avis)

Annonce publiée le 14/03/2024

Proposée par Immobilier Nivernais 14/03/2024

(28 avis)

63 000 € 984 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nevers (58000)

EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir un appartement au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée proche de toutes commodités. Il se compose, d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une porte-fenêtre donnant accès au balcon. Une cuisine séparée avec sa loggia, un couloir avec un grand placard dessert deux belles chambre, un dressing, une salle d'eau, et un wc séparé. Avec l'appartement, une cave sera à votre disposition, ainsi qu'une place de stationnement privé. Les huisseries sont en double vitrage. La taxe foncière est de : 950EUR Le système de chauffage collectif est au sol Les charges de copropriété comprenant l'eau froide, le chauffage, les communs s'élèvent à 130EUR par mois. Pour tous renseignements et visites merci de me contacter au 078.677.6637 Caroline Mathieu

CASADICI

Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 14/02/2024

Proposée par CASADICI 01/11/2023 - mise à jour 14/02/2024

34 990 € 1 166 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Decize (58300)

À la recherche d'un petit coin de paradis au bord de la Loire ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'appartement idéal pour vous. Situé au troisième étage d'une très belle copropriété avec ascenseur, ce charmant F1 vous offre une vue extraordinaire sur la Loire qui vous laissera sans voix. Chaque matin, vous pourrez contempler les eaux scintillantes du fleuve depuis votre balcon, qui vous offre un espace idéal pour vous détendre et profiter de l'air frais. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, une cuisine séparée offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. De plus, une cave et un garage sont inclus, vous offrant un espace de stockage supplémentaire et la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, où la nature et la tranquillité se mêlent harmonieusement à la vie urbaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prenez contact avec Damien Martin votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.16.17.41.93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN - Tél. 0616174193 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844533257 RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109

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