Superimmo

Reseau Immo-Diffusion

Annonce mise à jour le 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/09/2025

3

267 929 € 4 186 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Fiche Id-SUP160379 : Eligible à la TVA à 5,5%. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, avec compteur individuel, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T3, au 3ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 26m2 s'ouvre au Sud sur un balcon de 6m2 ou l'on peut prendre ses repas à 4 convives, deux chambres calmes de 12m2. Un box en sous-sol complète cet appartement pour 26 400€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de qualité et de grand confort au 3 ème étage avec balcon au Sud. - Mentions légales : Proposé à la vente à 267929 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 26/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

(353 avis)

7

140 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Au coeur d'un quartier en pleine évolution, cet appartement de 30m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété dévoile une atmosphère paisible et baignée de lumière. Traversant et installé sous les toits, ce bien profite d'une vue dégagée de chaque côté, sans vis-à-vis, qui accentue la sensation d'espace et de liberté. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa clarté et son charme, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC complètent ce bien pensé avec justesse. A deux pas des commerces et des transports, ce bien saura séduire aussi bien un investisseur, qu'un primo-accédant ou un amateur de lieux singuliers. Soumis au statut de la copropriété : 13 lots Charges annuelles : 744 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Quatuor

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Quatuor 03/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

9

385 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Quatuor vous présente cet appartement T5 de 110m² à rafraichir, dans une copropriété familiale idéalement située en plein coeur du quartier Sans-Soucis, rue Saint-Mathieu à proximité des transports et commerces. Au 2ème étage avec ascenseur. Une exclusivité Quatuor ! À propos du bien : Appartement de cinq pièces traversant Nord-Sud, calme, lumineux sans vis-à-vis, balcon et possible garage. Les parquets massifs et toutes les peintures viennent d'être rénovés. Il se compose de : - Une entrée avec 3 grands rangements. - Un séjour de 24m² exposé Sud, très calme et lumineux. Grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon / terrasse de 5m². - Une cuisine indépendante de 10m², à équiper. - Une chambre de 15,5m². - Une chambre de 14,3m². - Une chambre de 12,5m², avec placards intégrés. - Une chambre de 10,5m². - Une salle de bain avec baignoire. - Une buanderie. - Un WC séparé. Parquet massif dans le séjour et toutes les chambres. Une cave de 8m² complète ce bien. Un grand garage avec mezzanine est disponible en supplément. Les atouts : - Calme - Lumineux - Balcon - Localisation - Garage - Peu de vis-à-vis - Fort potentiel - Grandes chambres Chauffage gaz collectif. Eau chaude individuelle électrique. Simple vitrage. Concernant la copropriété : Copropriété familiale très bien entretenue avec gardien, local à vélo et espaces verts. Aucun travaux n'est à prévoir. Concernant la localisation : L'appartement est situé au coeur du 8ème arrondissement, offrant un accès aisé à toutes les commodités à 5min à pied. L'avenue des Frères Lumières, avec ses nombreux commerces et ses marchés hebdomadaires, est également à deux pas. Pour les transports en commun, le métro D est accessible en 6 minutes à pied, avec l'arrêt Sans-souci, et le Tram T2 est à 5 minutes à pied. De plus, la proximité avec l'université est un avantage considérable. Enfin, le parc Blandan, à seulement 5 minutes à pied, offre un espace verdoyant idéal pour prendre un grand bol d'air frais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quatuor

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Quatuor 03/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

9

385 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Quatuor vous présente cet appartement T5 de 110m² à rafraichir, dans une copropriété familiale idéalement située en plein coeur du quartier Sans-Soucis, rue Saint-Mathieu à proximité des transports et commerces. Au 2ème étage avec ascenseur. Une exclusivité Quatuor ! À propos du bien : Appartement de cinq pièces traversant Nord-Sud, calme, lumineux sans vis-à-vis, balcon et possible garage. Les parquets massifs et toutes les peintures viennent d'être rénovés. Il se compose de : - Une entrée avec 3 grands rangements. - Un séjour de 24m² exposé Sud, très calme et lumineux. Grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon / terrasse de 5m². - Une cuisine indépendante de 10m², à équiper. - Une chambre de 15,5m². - Une chambre de 14,3m². - Une chambre de 12,5m², avec placards intégrés. - Une chambre de 10,5m². - Une salle de bain avec baignoire. - Une buanderie. - Un WC séparé. Parquet massif dans le séjour et toutes les chambres. Une cave de 8m² complète ce bien. Un grand garage avec mezzanine est disponible en supplément. Les atouts : - Calme - Lumineux - Balcon - Localisation - Garage - Peu de vis-à-vis - Fort potentiel - Grandes chambres Chauffage gaz collectif. Eau chaude individuelle électrique. Simple vitrage. Concernant la copropriété : Copropriété familiale très bien entretenue avec gardien, local à vélo et espaces verts. Aucun travaux n'est à prévoir. Concernant la localisation : L'appartement est situé au coeur du 8ème arrondissement, offrant un accès aisé à toutes les commodités à 5min à pied. L'avenue des Frères Lumières, avec ses nombreux commerces et ses marchés hebdomadaires, est également à deux pas. Pour les transports en commun, le métro D est accessible en 6 minutes à pied, avec l'arrêt Sans-souci, et le Tram T2 est à 5 minutes à pied. De plus, la proximité avec l'université est un avantage considérable. Enfin, le parc Blandan, à seulement 5 minutes à pied, offre un espace verdoyant idéal pour prendre un grand bol d'air frais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO7

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par IMMO7 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

9

129 900 € 3 298 €/m²
Appartement • 39,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Vous allez aimer : - Le calme de cet appartement, ouvert sur les jardins intérieurs de la résidence, - La pièce de vie lumlineuse, en 'L', avec cuisine équipée, - Le balcon couvert, utilisable du printemps à l'automne, - La chambre spacieuse, - L'état impeccable pour emménager de suite, - L'installation électrique aux normes, - L'excellente classe énergie B, gage de confort, - L'appartement écologique, aux faibles émanations de GES (Classe A) - Les accès faciles au Boulevard Périphérique, et aux transports(Tram T4 T6 Bus 35 et C16). - Le chauffage compris dans les charges pour mieux maitriser votre budget, - Habiter tout près de Lyon, à la limite de Vénissieux et du 8ème arrondissement, à prix canon ! - Devenir propriétaire d'un bien de qualité, et se constituer un patrimoine, - Acheter plutot que de louer, en toute sérénité, avec IMMO7.

Swixim Lyon 2

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Swixim Lyon 2 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

11

255 000 € 3 952 €/m²
Appartement • 64,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8 - APPARTEMENT T3 REZ-DE-CHAUSSÉE - TERRASSE 10 M² Réf : 1297AS / LYON 8 - Route de Vienne, à deux pas du parc du Clos Layat, dans une résidence de bon standing de 2014. Appartement de type 3 d'environ 65 m² en rez-de-terrasse. Il comprend un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse, offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin repas ou un espace de détente. Une cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres avec grands placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Un box garage sécurisé complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,205 €/an

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/11/2025

3

282 000 € 4 623 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Fiche Id-SUP162517 : Déménagez maintenant. Proche tramway T2 Station Villon. De conception Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE: B. Confortable appartement T3 de 61m2 en rez de jardin de 149m2, avec ascenseur vers le sous-sol, séjour de 28 m2 calme et lumineux avec une terrasse(2,50X3,20) orienté Ouest permettant de prendre de diner à 6 personnes. Une chambre de 12m2 avec penderie, et une chambre de 11m2. Bénéficiez de la tva à 5.5%. Honoraires à la charge du vendeur. Proche des transports, tramway T2, et T4, des commerces, des écoles, c'est un quartier calme et paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 950 Euros/an (soit 79 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Karine Girod Immobilier

(194 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Karine Girod Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(194 avis)

13

206 100 € 3 324 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Exclusivité ORPI. Lyon 8ème. Construction 1995. Voici un appartement en rez de jardin de 62,92 m2 Carrez complété par un extérieur de 100 m2 (15 m2 de terrasse + 75 m2 de jardin environ + 10 m2 de Loggia). Le jardin est à l'intérieur de la copropriété en retrait de la rue. L'appartement se compose d'une entrée, une salle à manger et salon (21,5 m2), une cuisine indépendante (7,59 m2) qui ouvre sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit est composé de deux chambres de 10,5 m2 et 11 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Une loggia de 10 m2 complète l'appartement ainsi qu'une cave en sous-sol de 2,16 m2. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement un garage (box fermé de 12,40 m2) pour 15 000 euros en sus. Chauffage par chaudière gaz individuelle. DPE = C L'appartement est équipé de deux climatisations : une dans une chambre et une dans la pièce de vie (salle à manger et salon). La copropriété dispose d'un ascenseur. La copropriété est bien entretenue. Les peintures des parties communes ont été réalisées en 2025. Bien desservie par les transports en commun TCL, Bus C25, Bus 34, Tram T6 et Station Vélo'v à 190 mètres soit trois minutes. La copropriété dispose d'un parc arboré. Ce cadre verdoyant, réservé aux résidents, propose des espaces ombragés sous les arbres ainsi qu'un terrain de pétanque parfait pour les moments de détente. -------------------------------- ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! *** Référence agence : 1136

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 03/05/2025

Proposée par Sellingimmo transac 03/05/2025

3

112 000 € 4 740 €/m²
Appartement • 23,63 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Dans le 8e arrondissement au rez de chaussée studio de 23,63m² bénéficie de la proximité des universités du 7e arrondissement, comprenant entrée,séjour/cuisine de 18,30m², salle de bains/wc, terrasse de 11,09m². Livraison 2 T 2019 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ger-imm Transactions

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Ger-imm Transactions 25/09/2025

8

260 000 € 2 430 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8ème ; 5 min à pied des écoles / des commerces / des tramways T4 et T6 et des bus / accès au périphérique rapide. Vous serez séduits par cet appartement très lumineux et spacieux au dernier étage pour une vue spectaculaire. A l'entrée il y a une grande penderie pour ranger vos affaires. La cuisine est entiérement équipée et le séjour vaste et sans vis à vis. Dans le coté nuit, vous trouverez 4 chambres, une buanderie, un dressing, un wc et la salle de bains. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Porte blindée. A visiter sans attendre ! IDEAL INVESTISSEURS : locataires déjà en place.

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 16/07/2025 - mise à jour 23/07/2025

9

495 000 € 5 081 €/m²
Appartement • 97,43 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Superbe duplex T5 de 97 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble, dans un environnement paisible au coeur d'un quartier à l'esprit « village ». L'appartement se dispose comme suit : Au RDC vous profiterez d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse de 55 m² et une cuisine moderne et équipée. À l'étage vous retrouvez 4 chambres climatisées, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau. Cet appartement se situe dans un secteur dynamique et convivial, à proximité immédiate du tramway T6, cadre idéal pour allier qualité de vie et accessibilité urbaine. Taxe foncière : Pas de procédure en cours Honoraires d'agence à charge vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Emmanuel Da Rocha au 06.98.29.17.26 ou par mail , disponible 7 JOURS / 7. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 69012017000015689

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 09/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

7

212 532 € 3 321 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Au pied du tram T6 et proche de Bachut / mairie du 8?, dans une résidence calme, cet appartement de type T3, lumineux et sans vis-à-vis, comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau. Aucun travaux n’est à prévoir. Idéal pour un premier achat !

BENJAMIN THOMAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par BENJAMIN THOMAS - BSK Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

1

130 000 € 4 063 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8 - Appartement type studio de 32m2 situé à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Potentiel locatif indéniable, le bien ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé. Contactez moi des à présent pour une visite. Cette annonce référence 302849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 28/10/2025

(353 avis)

8

179 000 € 2 183 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Situé dans le secteur Viviani du 8e arrondissement, au sein d'une résidence sécurisée et à proximité du tramway T4, des axes autoroutiers et des commerces, cet appartement lumineux de 82 m² prend place au 9e étage. La distribution de l'appartement est assurée par un vaste hall d'entrée comprenant une buanderie, un cellier, ainsi qu'un accès direct au séjour. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest avec une vue dégagée, s'ouvre d'un côté sur la cuisine, et de l'autre sur un espace salle à manger pouvant être transformé en troisième chambre. Deux chambres orientées au sud se partagent une salle d'eau. Une place de parking est incluse. Prévoir des travaux de rénovation. A proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des accès routiers, tout en étant en retrait des nuisances sonores, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille. Bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots Charges annuelles : 2720 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 860 euros et 1230 euros (abonnement compris) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 27/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

7

280 000 € 3 739 €/m²
Appartement • 74,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Avenue des Frères Lumières, à proximité immédiate de la Place Ambroise Courtois, dans un immeuble ancien, en arrière-cour, libre en JUIN 2026, au 1er et dernier étage sans ascenseur, appartement « vendu loué » entièrement à rénover, DPE G, bail datant de 1999 ; loyer de 684 euros/mois/HC. Type T3 non-traversant ; surface carrez de 74.8m2. 2 caves en annexes. Charges 193 euros/trimestre. Pour visiter, merci de contacter Guillaume CORDIER au 0663065750, REGIE LESCUYER et ASSOCIES, 0663065750, 11 Place Maréchal Lyautey 69006 LYON

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