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Vente appartement 140 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 375 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES LYON

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Description

Au coeur d'un quartier en pleine évolution, cet appartement de 30m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété dévoile une atmosphère paisible et baignée de lumière. Traversant et installé sous les toits, ce bien profite d'une vue dégagée de chaque côté, sans vis-à-vis, qui accentue la sensation d'espace et de liberté. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa clarté et son charme, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC complètent ce bien pensé avec justesse. A deux pas des commerces et des transports, ce bien saura séduire aussi bien un investisseur, qu'un primo-accédant ou un amateur de lieux singuliers. Soumis au statut de la copropriété : 13 lots Charges annuelles : 744 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 11391-1 - Réf Superimmo : ANVXZJDYG
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / anTaxe foncière : 460 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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