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8

Vente appartement 179 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 2 183 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/15 avec ascenseur
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353 avis
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Description

Situé dans le secteur Viviani du 8e arrondissement, au sein d'une résidence sécurisée et à proximité du tramway T4, des axes autoroutiers et des commerces, cet appartement lumineux de 82 m² prend place au 9e étage. La distribution de l'appartement est assurée par un vaste hall d'entrée comprenant une buanderie, un cellier, ainsi qu'un accès direct au séjour. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest avec une vue dégagée, s'ouvre d'un côté sur la cuisine, et de l'autre sur un espace salle à manger pouvant être transformé en troisième chambre. Deux chambres orientées au sud se partagent une salle d'eau. Une place de parking est incluse. Prévoir des travaux de rénovation. A proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des accès routiers, tout en étant en retrait des nuisances sonores, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille. Bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots Charges annuelles : 2720 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 860 euros et 1230 euros (abonnement compris) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 11963-2 - Réf Superimmo : ANVXZRHIU
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 720 € / anTaxe foncière : 1 002 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 9/15 avec ascenseur
Assainissement : tout à l'égoutCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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