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Laura GIRARD - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Laura GIRARD - iad 28/04/2025 - mise à jour 24/09/2025

(6 avis)

470 000 € 1 880 €/m²
Maison • 250 m² • 12 pièces • 10 chambres • Ter. 180 m²

Rencurel (38680)

iad France - Laura Girard vous propose: Vercors : Un bien rare, rempli de charme et de potentiel. Possibilité de division de la maison en 2 appartements, par la pose d'un escalier extérieur menant directement et indépendamment au R+2. Chaque appartement comprend une pièce de vie avec cuisine et entre 4 à 6 chambres avec leurs salles d'eau + WC respectifs. Cet ancien hôtel entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, offre aujourd'hui un charmant espace de co-living avec ses 10 chambres et 10 salles de bains/WC. Totalisant 250m2 habitables sur 4 niveaux, la maison dispose également d'un espace commun composé d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur séjour au rez-de-chaussée, puis d'une seconde cuisine équipée également, au 2ème étage. Les volumes sont généreux et chacun y trouve son intimité tout en partageant des moments conviviaux. La rénovation de 2022 comprend une isolation intérieure donnant une très bonne performance énergétique pour un confort de vie, une toiture neuve et isolée, des huisseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur air/eau sur radiateurs fonte, et des cumulus électriques pour l'eau chaude sanitaire. Une cour privative d'environ 100m2 ainsi qu'une cour commune sont à votre disposition. Différentes possibilités pour de beaux projets, clé en main : chambres d'hôtes, gîte de groupe, location en co-living, espace d'accueil pour des activités bien-être, 2 appartements distincts... Il peut être envisagé également un remaniement de quelques pièces pour une belle maison familiale. Sous-sol de 45m2. Mitoyen des 2 côtés. Exposition Sud-Ouest. Parking à 50m. Assainissement collectif. TF 830€. Au départ de toutes les activités natures et sportives, trail, vélo, rando, ski alpin et ski de fond, spéléo-canyonning etc... mais au calme. A 15min de Villard-de-Lans et de Pont-en-Royans, 20min de La-Chapelle-en-Vercors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838753861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Nathalie Chopy - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Nathalie Chopy - efficity 01/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

(19 avis)

299 000 € 1 196 €/m²
Maison • 250 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 431 m²

Unieux (42240)

*** 42240 - Unieux - Maison familiale 250 m² sur 3 niveaux - Terrain 1431 m² - 2 Garages *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CHOPY vous présentent en exclusivité cette maison de 250 m², située à Unieux (42240), à deux pas du centre-ville et de toutes commodités. Ce bien atypique se compose de trois appartements distincts, chacun avec son entrée indépendante, offrant de belles possibilités pour une grande famille ou pour un projet locatif. *** Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon séjour, une cuisine donnant sur le jardin avec sa petite terrasse abritée, pour profiter de l'extérieur aux beaux jours. - Deux chambres dotées chacune d'un bel espace dressing pour le plaisir de tous. - Une salle d'eau et une buanderie. - Pour plus de confort, un poêle à granulés a été installé dans l'entrée. - Ce niveau communique avec l'étage par un escalier intérieur. *** Au premier étage : L'escalier communiquant avec le RDC, donne l'accès à ce niveau, mais dispose également de sa propre entrée par l'extérieur. - On retrouve une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée ouvrant sur la belle véranda en aluminium. Option idéale pour profiter du soleil à la mi saison. - Deux chambres, dont l'une est équipée d'un grand espace dressing pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire. - Enfin une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. *** Au second étage : Un appartement avec entrée indépendante par l'arrière de la maison se distribuant comme suit : - Un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte à équiper. - Deux chambres, l'une d'elle permet l'accès aux combles déjà prêts à accueillir une suite parentale ou 2 nouvelles chambres ! Les idées ne manquent pas ! - Une salle d'eau avec WC. *** À l'extérieur, un terrain de 1 431 m² ainsi que deux garages viennent compléter l'ensemble. *** Côté confort et technicité : • Chauffage : Chaudière individuelle gaz basse température avec en appoint un poêle à granulés flamme verte régulée, avec programmateur avec réduit, réseau isolé. Emetteur(s): radiateur monotube avec robinet thermostatique. • Eau chaude sanitaire Combinée au système de chauffage. • Ventilation : VMC SF Auto réglable de 2001 à 2012. • Menuiseries double vitrage PVC • DPE : D GES : D • Isolation des murs Nord et Ouest. • Présence d'un puits. • Taxe foncière : 4000 € Une maison modulable, spacieuse et idéalement située, prête à accueillir aussi bien une grande famille qu'un projet d'investissement locatif à rentabilité certaine ! Le secteur est convoité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie CHOPY au 06 28 51 48 33 ou par e-mail : Un appel, et je vous ouvre les portes de votre futur projet ! A très bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jeannie ABERT - 3%.com

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Jeannie ABERT - 3%.com 03/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

155 000 € 674 €/m²
Maison • 230 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 170 m²

Lamastre (07270)

***3%.COM*** LAMASTRE (07) Ensemble immobilier à fort potentiel locatif Lamastre (Ardèche) À la sortie de Lamastre, idéalement situé sur l’axe direct vers Tournon-sur-Rhône, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif. La propriété se compose de : - Maison principale en pierres comprenant 3 appartements : RDC Appartement de 70 m2 à rafraîchir: séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC, coin chaufferie, dégagement, atelier/garage (25 m2). Double vitrage. Chauffage central au fioul. DPE F 1er étage Appartement de 60 m2 à rénover, comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau récente avec WC. Chauffage électrique. DPE F 2e étage Appartement de 53 m2 type loft rénové, poutres apparentes, beaucoup de charme : grand espace ouvert avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. Double vitrage. Chauffage électrique. DPE D - Petite maison attenante (45 m2) en pierres à rénover entièrement avec terrasse, jardin privatif et annexe. Elle se compose d’un séjour, cuisine, salle de bain avec wc, 2 chambres. - Atouts du bien : Ensemble immobilier déjà structuré en plusieurs logements (compteurs électriques pour chaque lot) Potentiel locatif élevé une fois rénové (3 appartements + 1 maison indépendante avec jardin). Emplacement stratégique : Proximité des commodités de Lamastre, accès direct à Tournon (35 minutes). Possibilité d’adapter selon vos projets (location longue durée, saisonnière, résidence principale + locatif). Ce bien est une opportunité rare pour investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Ardèche, dans une zone attractive et touristique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! --- Contactez Jeannie ABERT, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 794 809 830 au 06 74 67 19 35 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ARRIERE-COUR

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ARRIERE-COUR 01/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 100 000 € 3 099 €/m²
Maison • 355 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 2 043 m²

Abondance (74360)

Charmant Chalet avec Piscine près de Châtel en Savoie Une Résidence de Prestige au Coeur de la Vallée d'Abondance à 900m d'altitude : En famille ou entre amis, ce repère hors du commun vous fera partager les moments les plus enviés, ceux qui ne se vivent pas qu'à moitié. Un décors de rêve : Ce chalet grandeur nature, située au fond d'une impasse, offre une vue panoramique sur la vallée d'Abondance, entre lacs et montagnes, dans la région de Savoie. La structure traditionnelle de cette ancienne ferme en pierres de taille, surmontée d'une toiture en lauze, confère à cette demeure de 7 chambres un charme authentique. Ici la matière est mère, tout en intégrant le confort moderne. Rénovée en 2010, elle propose deux espaces de vie d'une superficie totale de 355 m², orientés plein Sud pour un ensoleillement optimal toute l'année. Pour ceux qui aiment profiter du grand air, différentes terrasses, dont une couverte, offrent une vue panoramique sans aucun vis-à-vis, pour les plus authentiques des moments. Un aménagement spacieux et fonctionnel : A l'entrée généreuse du rez-de-chaussée, découvrez 5 chambres et plusieurs salles de bains. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale avec sa salle de bains privative, un salon-séjour double avec cheminée et une cuisine équipée. Des pièces à vivre spacieuses, pour manger, papoter ou chiller, ici tout s'organise autour d'une valeur maîtresse : le bonheur. A l'étage, un appartement indépendant de trois pièces avec mezzanine complète l'ensemble. La propriété comprend également une cave, un garage et un carport. Piscine, jacuzzi et potentiel Gîte/Chambres d'hôtes : La présence d'une piscine extérieure chauffée et d'un jacuzzi confère une touche de luxe à cette propriété. Son potentiel touristique est indéniable, avec la possibilité de transformer les deux espaces de vie en un lot unique, offrant une opportunité idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Les espaces de vie exposés au sud créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Un bien d'exception en Savoie : Avec 12 pièces sans vis-à-vis, une vue exceptionnelle dans un décors de rêve, cette propriété est idéalement située à seulement 10 min d'Abondance, 25 min de Châtel et des stations de ski des Portes du Soleil, 20 min d'Évian, et 25 min de Thonon-les-Bains, offrant un accès rapide à toutes les commodités. L'aéroport international de Genève est à 1h20, et la Suisse est accessible en 30 min. Un charme naturellement élégant : Cette demeure d'exception incarne un art de vivre où tradition et modernité se rencontrent, offrant un potentiel touristique attractif. Avec ses équipements de luxe et son emplacement stratégique, ce chalet enchanteur séduira les amoureux de la montagne et de la tranquillité, proposant une expérience unique en Savoie. A la fois accessible et secrètement positionné, cette propriété fait la part belle à une vie bercée de moments remplis de lumières entre bois, végétation et pierres. Nul doute, ce chalet à la douceur de vivre reflète la simplicité sophistiquée, hiver comme été. Ici, la nature vous invite à célébrer la vôtre. Dossier complet sur demande Johann BARDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Invest & Immo

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Invest & Immo 25/04/2025

799 000 € 2 981 €/m²
Maison • 268 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 1 170 m²

Vétraz-Monthoux (74100)

Maison individuelle 12 pièces 268m² VETRAZ-MONTHOUX Dans quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette propriété de 348m² utiles implantée sur un terrain arboré de 1170m². Cette maison comporte 3 appartements avec entrée indépendante pour chaque appartement et compteurs séparés. En rez-de-chaussée vous pourrez y découvrir un appartement de type F2 bis de 46m² habitables comprenant une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur terrasse, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec espace machine à laver et un WC séparé. Le premier étage est composé d'un appartement de type F5 de 112m² habitables. Il comprend une entrée, une cuisine équipée donnant sur véranda et jardin bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les montagnes, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, une salle de bain et un WC avec lave mains. Au deuxième étage vous y trouverez un appartement de type F5 de 110m² habitables. Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur balcon exposé sud, 4 chambres, une salle d'eau et un WC avec lave mains. Egalement à votre disposition un garage simple, un garage double, une cave, une buanderie, une chaufferie et un cabanon de jardin. Toiture et charpente récente, tout à l'égout, fenêtres double vitrage, fibre optique, absence d'amiante, proximité bus, commodités et futur tramway des prestations à découvrir rapidement ! Idéal résidence principale ou investisseurs. Prix : 799 000 € honoraires charge vendeur. Contact : Chloé Mozon : 06 33 18 61 30.

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 23/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

590 000 € 1 625 €/m²
Maison • 363 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 8 814 m²

Vinezac (07110)

A proximité du village de Vinezac Découvrez cette propriété nichée en position dominante qui ne manquera pas de vous émerveiller. Cette propriété unique se compose de cinq habitations, dont une à rénover intégralement, et s'étend sur un vaste terrain de 8 814 m². Caractéristiques Principales : Surface habitable: Avec une surface totale de 363 m², cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Neuf chambres: La propriété dispose de neuf chambres au total,. Possibilité d'accueil ou de gîte : La diversité des habitations permet d'envisager différentes options, que ce soit pour accueillir une grande famille, des amis ou pour créer un gîte de prestige. Piscine : Profitez d'une piscine de 11x5 mètres, un endroit idéal pour se détendre en admirant la vue imprenable sur la vallée. Terrain : Le vaste terrain de 8 814 m² offre des possibilités infinies pour les amoureux de la nature et du jardinage. Localisation privilégiée : Située à Vinezac, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Cette demeure élégante, avec son potentiel d'accueil ou de gîte, sa vue à couper le souffle, et son charme incontestable, est un investissement de toute beauté. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 2506996

PROPERTY GENEVA

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par PROPERTY GENEVA 06/12/2025

1 750 000 € 5 418 €/m²
Maison • 323 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 648 m²

Ferney-Voltaire (01210)

FERNEY-VOLTAIRE: Propriété composée de trois maisons avec te FERNEY-VOLTAIRE: Bien rare en centre ville de Ferney-Voltaire. Propriété composée de trois maisons, une de 147 m2 et deux de 89 m2, avec terrain dans quartier central à proximité de toutes commodités offrant une excellente rentabilité locative. Les trois maisons, rénovées ou construites récemment avec des matériaux de qualité, totalisent une surface habitable d'environ 325 m2 de surface habitable et le terrain, accessible par deux rues distinctes, totalise environ 624 m2. Excellente opportunité d'investissement dans un quartier aux portes de Genève et son aéroport international. Pour le dossier complet ou de plus amples informations contacter à l'agence Property Geneva, 00 33 612 67 78 59..

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 09/04/2025 - mise à jour 09/07/2025

339 000 € 1 279 €/m²
Maison • 265 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 201 m²

Les Vans (07140)

Au cœur du village des Vans, nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble en copropriété, d'une superficie totale de 265m², il se compose de trois vastes appartements, chacun offrant un espace généreux à rénover selon vos goûts et préférences. L'atout majeur de cette propriété réside dans son potentiel de combles aménageables, offrant une surface supplémentaire de 109m². La toiture, entièrement rénovée en trilatte il y a seulement 5 ans, garantit une isolation optimale, assurant ainsi un confort thermique et énergétique pour les années à venir. Cette rénovation récente contribue à la valeur ajoutée de cette propriété. Idéalement situé, cet immeuble en copropriété offre un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles, tout en permettant aux futurs occupants de profiter pleinement du charme de la vie de village. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser le potentiel locatif ou un passionné de rénovation à la recherche d'un projet stimulant, ne manquez pas cette occasion rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr