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Ventes immobilières 1 pièce dans l'Isère (38)

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APImmobilier Roussillon
Annonce publiée le 30/09/2025
Proposée par APImmobilier Roussillon 30/09/2025
3
Appartement, 57 m²

183 000 € 3 211 €/m²
Appartement • 57 m² • 1 pièce

Roussillon (38150)

Situé en rez-de-chaussée, découvrez ce studio d'exception de 57 m². Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une très grande pièce de vie de plus de 35 m² baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 8,94 m² et son jardin privatif de 12,86 m². Son atout majeur est un espace bureau de 10 m², véritable pièce en plus pouvant également servir de coin nuit. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter ce bien. Une résidence pensée pour le bien-être ! Boiséa est une résidence moderne et sécurisée de 25 logements, avec parkings en sous-sol, local vélos et caves. Des parkings visiteurs sont aussi disponibles à l'extérieur. Son environnement paysager arboré offre des espaces de promenade, un jardin partagé et des zones de détente. Les toitures végétalisées assurent un meilleur confort thermique en été. Un emplacement stratégique Face à la nouvelle clinique des Côtes du Rhône, la résidence bénéficie d'un accès direct à un pôle médical moderne, comprenant une maison médicale et un centre d'imagerie. Roussillon devient ainsi le 2ᵉ pôle de santé du Nord Isère. Atouts : Espace bureau ou coin nuit séparé de 10 m² Grande pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² Terrasse et jardin privatif pour profiter de l'extérieur Une place de stationnement sécurisée Résidence moderne et verdoyante Proche des commerces et des transports Cadre calme et sécurisé Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 81 43 03 77 ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 53 lots. Pas de procédure en cours.

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Foncia Transaction France Grenoble Sembat
(210 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
(210 avis)
13
Appartement, 36 m²

117 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

- Contacter Damien CORDEAU o662808727 - Exclusivité GRENOBLE (38100), 27 avenue Jeanne D'Arc résidence "LES CELIBATAIRES III", à vendre au 1er étage (avec ascenseur) un T2 de 36,35 m² (surface loi Carrez), comprenant entrée, chambrette, séjour, cuisine, salle de bains/WC, dressing. Grand balcon depuis le séjour. Une place de parking privative dans l'enceinte de la résidence, accès fermé avec barrière. Vendu avec locataire en place. Location en "meublé" durée 1 an renouvelable, échéance du bail en cours 14 juillet 2026. Montant du loyer mensuel : 613,48 € net + 46 € de provision de charges, soit un total 659,48 €/mois. Charges annuelles de copropriété 1132 €. Taxe foncière 2025 1475 €. Bon rendement locatif : 5% net avant impôt. Résidence sécurisée, avec laverie et garage à vélo. Idéal placement ou investissement locatif, pour location étudiante ou autres. Très bonne situation proche campus Saint-Martin-d'Hères avec Tram E sous la main, accès centre-ville Grenoble proche, et toutes commodités. Exclusivité Foncia . Contact Damien CORDEAU o662808727 . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

KHIRA IMBRESCIA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par KHIRA IMBRESCIA - BSK Immobilier 13/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
4
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 66 000 € 2 444 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Echirolles (38130)

T1 bis – Idéal investisseur ou premier achat à Échirolles À Échirolles, 46 rue Paul Langevin, découvrez ce charmant T1 bis de 27,29 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec parking privé pour les résidents. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. La résidence bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Avec une rentabilité nette estimée à 7 %, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un premier achat sécurisé. Cette annonce référence 307004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 198 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2021 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIRGINIE TOURNOUD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par VIRGINIE TOURNOUD - BSK Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 77 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

À Grenoble (38100), dans une résidence calme et bien entretenue, ce studio vendu entièrement meublé est idéal pour un investisseur (location courte durée, AirBNB ou location classique) ou un premier achat. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des transports, des axes routiers, des commerces et des écoles. Description du bien Ce studio de 32 m² offre un bel espace de vie ouvert, comprenant une entrée avec rangements, une pièce principale spacieuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'aménagement permet de créer facilement des zones distinctes selon vos besoins : coin nuit, espace repas ou bureau. Le salon s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur le Vercors. Le bien est vendu avec une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. agréable. Charges Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et froide, offrant un confort de vie et une bonne maîtrise des dépenses. Les + Situation idéale à Vallier Catane près du tram C, E et autre nombreux transport en commun. Entrée et sortie d'autoroute au pied de l'immeuble. Gare à moins de 10minutes à vélo/trottinette - 15 minutes à pied. Résidence calme et soignée Idéal investisseur ou premier achat Espace de vie modulable Chauffage et eau inclus Cave privative Ce bien est loué au prix de 750 euros par mois Charges comprises jusque fin 2025. Cette annonce référence 307692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TOURNOUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91076014900013. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 444,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2021 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURORE MAGNAT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par AURORE MAGNAT - BSK Immobilier 20/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Appartement, 21 m²

79 000 € 3 762 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Vinay (38470)

Situé sur la commune de Vinay, ce studio lumineux en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût, est proposé meublé et prêt à vivre. Nichée dans une rue calme, ce bien offre un cadre de vie confortable avec : Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle Un chauffage à inertie performant pour un confort optimal Une optimisation de l'espace À proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, avec de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité. Actuellement loué : le bien est occupé par un locataire, avec un bail en cours jusqu'en septembre 2026, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. Ce bien conviendra parfaitement pour : Un investissement locatif sécurisé avec locataire en place Une location courte durée à l'avenir Un premier achat avec possibilité d'occupation ultérieure Cette annonce référence 307964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE MAGNAT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 93365105100015. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre Olivier Immobilier
(376 avis)
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par Pierre Olivier Immobilier 20/10/2025
(376 avis)
2
Appartement, 22 m²

69 000 € 3 136 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Vienne (38200)

Orpi vous propose, sur la commune de Vienne, au sein d'une copropriété entièrement rénovée, un agréable studio situé au 3ᵉ étage, d'une surface Carrez de 22,2 m². Le bien sera livré en état de plateau, offrant la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Il dispose également d'un cellier privatif à l'entrée de l'immeuble, parfait pour optimiser le rangement. Les fenêtres en aluminium garantissent confort et isolation, tandis que les parties communes bénéficieront d'une rénovation complète, avec une livraison prévue pour février 2026. Il est également possible d'acquérir ce bien en profitant du dispositif de défiscalisation en loi de Normandie, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 4346

APImmobilier Andrézieux-bouthéon
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par APImmobilier Andrézieux-bouthéon 29/10/2025
4
Appartement, 33 m²

89 000 € 2 697 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Grenoble (38000)

GRENOBLE route de Clémencieres, appartement T2 d'une surface de 37 m². Composée : d'une cuisine ouverte sur séjour d'environ 21 m² ; 1 chambre, salle de bains et wc séparé. DPE Cat E montant estimé des dépenses d'Energie pour un usage standard entre 1080 € et 1490 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris), Taxe foncière 983€ Px 89 000 € honoraires charges vendeur. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété.

Véronique AGLIATA - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Véronique AGLIATA - iad 10/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
(1 avis)
11
Appartement, 29 m²

125 000 € 4 310 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

iad France - Véronique Agliata vous propose: GRENOBLE-38000 - L’ÎLE VERTE - STUDIO 29M2 Libre le 21 décembre 2025 L'Ile verte, rue Lachmann dans une résidence bien entretenue à vendre studio au 3 eme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec grand placard. Une cuisine aménagée. La pièce de vie offre un aménagement agréable et lumineux avec sa baie vitrée, donnant sur une belle terrasse sans vis à vis exposée EST. Une salle de bain avec baignoire. Pour plus de renseignements me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
(210 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 17/11/2025
(210 avis)
5
Appartement, 18 m²

50 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Fontaine (38600)

L'agence Foncia Sembat vous propose en exclusivité ce beau studio de 18 M2 Avenue Aristide Briand à Fontaine. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90 calme et sécurisée, cet appartement saura vous séduire grâce à son bon état général, sa proximité avec les transports ainsi que sa luminosité. Taxe foncière 2024 : 689 euros. Chauffage individuel électrique. Montant charges de copropriété à l'année : 527 euros. DPE E : Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : Entre 510 euros et 710 euros par an. À visiter sans tarder ! Veuillez contacter Laura Girardet au zéro six, zéro trois, quatre vingt dix, soixante quatorze, cinquante sept. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCES GAYA
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par AGENCES GAYA 19/11/2025
11
Appartement, 25,77 m²

100 000 € 3 880 €/m²
Appartement • 25,77 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

STUDIO VENDUE LOUÉ ET MEUBLÉ 25,77 m² Grenoble / Quartier Stalingrad / Mallifaud Lumineux / Refait à neuf / Entièrement meublé 2e étage avec ascenseur Cuisine équipée : plaques, frigo Placards, canapé et clic-clac neufs Double vitrage, aucun vis-à-vis Libre immédiatement Emplacement idéal : proche transports, campus et centre-ville Idéal investisseur, étudiant ou primo-accédant ! Contactez nous pour plus d'informations ou une visite. Copropriété de 86 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930.66 euros.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
(210 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(210 avis)
9
Appartement, 30 m²

99 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Spacieux T2 – Secteur Gare – Proche de Toutes Commodités – Grenoble Mélissa COGNE – Foncia 06 62 83 55 42 – Situé 5 rue Jean Macé, 38000 Grenoble, ce T2 spacieux se trouve dans une belle copropriété, offrant confort et sérénité tout en étant proche de toutes les commodités à 2 min de la Gare. Points forts : • Secteur calme • Faibles charges • Cave incluse • Pas de plafonnement de loyer pour un investissement Visite virtuelle 3D : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
(210 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 20/11/2025
(210 avis)
10
Appartement, 33 m²

96 000 € 2 909 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Conseil en vente Laetitia Harhour - - O6 2I 93 I6 8I - l'annonce avec les aspects financier : - informations générales : Loyer Annuel : 5 730 € HT - Rentabilité brute : 5,97% Grenoble – Investissement LMNP en résidence étudiante - Investissement Locatif T2 avec une chambre meublé – Résidence Oxygène (Cardinal Campus) Adresse : 7 Rue Marcelle Bonin, 38000 Grenoble LOGEMENT Bien : T2 meublé au 2ᵉ étage /11 étages – exposition Nord-Est Comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, placards. Les photos correspondent au bien Lien de la visite virtuelle : Affectation exclusive à l'investissement locatif : pas d'occupation personnelle REVENUS LOCATIFS Revenu locatif : 477,54€ Hors Taxes et Hors Charges / mois. Loyers contractuels par bail commercial en cours avec Cardinal Campus Paiement mensuel à terme échu Loyers versé que le logement soit occupé ou non Révision triennale selon l'indice Insee ILC, indexation plafonnée à 1,5% /an. RESIDENCE Résidence étudiante moderne idéalement située à Grenoble, proche universités, transports et commerces. Logements meublés et équipés, espaces communs (laverie, local vélos, salle conviviale) et sécurité assurée. LOCATAIRE COMMERCIAL - GESTIONNAIRE : Cardinal Campus Acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes. Fondé il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire français. Il représente environ 100 millions d'euros de CA consolidés, avec une équipe de plus 70 personnes. Fiscalité LMNP : un cadre ultra avantageux Avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous investissez dans un bien immobilier en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel via un bail commercial sécurisé. Vos avantages concrets : Revenus contractuels : loyers versés par le gestionnaire, sans souci de vacance locative. Zéro gestion : pas de locataires à chercher, pas d'état des lieux, pas de baux à rédiger. Fiscalité optimisée : Amortissement du bien (immobilier + mobilier). Déduction des charges (frais d'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives). Résultat : annulation partielle voire totale de l'impôt pendant de nombreuses années. Revenus déclarés en BIC : ils échappent à l'imposition des revenus fonciers classiques. Visibilité totale : charges et taxe foncière connues à l'avance. Loyers dès l'acte notarié : pas d'attente, vous percevez immédiatement vos revenus. Conditions d'investissement Occupation personnelle impossible (pas de résidence principale, pas de bail d'habitation classique) Bail commercial en cours avec Cardinal Campus

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Appartement, 19,5 m²

32 000 € 1 641 €/m²
Appartement • 19,5 m² • Meublé • 1 pièce

Allevard (38580)

Idéal investisseur - revenus sécurisés - bonne rentabilité locative - Studio meublé situé au 2eme étage avec ascenseur au coeur de la résidence de standing 'le Splendid', entièrement rénovée en 2006. Ce studio est sous bail commercial 3-6-9 ans avec le prestataire de service Terres de France. Celui-ci s'occupe de la gestion complète des locations : mises en annonce + accueil des résidents + gestion au quotidien de la résidence et des occupants. En résumé, vous ne vous occupez de rien, vous avez juste à percevoir votre loyer de manière régulière, fiable et sécurisée (que le studio soit occupé ou non). A noter que le bail commercial peut être résilié à tout moment, sous réserve du respect d'un préavis de six mois. En cas de résiliation, qu'elle soit amiable ou judiciaire, une indemnité d'éviction devra être versée au locataire. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Olivier PUIG (agent commercial RSCA de Grenoble n°804627917) au 06-17-96-16-02 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 35 000 € 1 842 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38100)

A saisir : Produit investisseur - studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. Excellente rentabilité brute 8,35 % L'agence Heurtier Grésivaudan - Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 - vous propose ce joli studio de 19 m2 au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Gros point fort : Il dispose d'un balcon ! Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en LMNP. Le revenu locatif annuel est de 2923 € HT (3216 € TTC). Quote part charges annuelles 312 €/an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (Tram A); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 811 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat OP020HG A votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Appartement, 18 m²

35 000 € 1 944 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38100)

A saisir : studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. Forte rentabilité brute 8,5 % ! L'agence Heurtier Grésivaudan - Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 - vous propose ce joli studio de 18 m2 au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie/chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en LMNP. Le revenu locatif annuel est de 3000 € TTC. Quote part charges annuelles 300 €/an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (Tram A); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 750 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat OP- HG -005 A votre disposition pour tous renseignements complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 261.00 et 354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG

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